| Жилая площадь, ок. | 121 m² |
|---|---|
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 567 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 96 m² |
| Цена покупки | 595.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 908,03 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072279
Дом особого класса: этот необычный бунгало в Кёнигсмосе объединяет архитектурную ясность, новейшие инженерные системы и высочайший уровень комфорта в районе новостроек среди природы. Построенный в 2012 году бунгало с каркасной деревянной конструкцией сегодня находится практически в состоянии нового объекта после первичного заселения и отличается лучшим классом энергоэффективности A+. Особое преимущество этой недвижимости заключается в эксклюзивной конструкции бунгало: просторная жизнь на одном уровне создаёт непревзойдённый уровень комфорта. Безступенчатый доступ, продуманная организация помещений и детали, учитывающие потребности людей с ограниченной мобильностью, обеспечивают комфортное проживание без ограничений. На площади около 122 м² реализована высококачественная планировка с тремя комнатами. Две спальни, а также представительная жилая зона с интегрированной кухней-гостиной и открытой высотой потолка 5,90 м образуют сердце дома. Открытая архитектура создаёт плавные переходы между кухней, столовой и гостиной и дарит впечатляющее ощущение пространства и свободы. Большие окна с тройным остеклением пропускают много дневного света.
Полномасштабная система напольного отопления обеспечивает приятное тепло во всех помещениях и одновременно позволяет комфортно регулировать климат благодаря современной технологии теплового насоса. Таким образом, здесь можно не только отапливать помещения, но и активно охлаждать их — большая редкость. Имеющаяся вентиляционная установка постоянно обеспечивает свежий воздух и оптимальный микроклимат. Электрические рольставни, высококачественные плиточные полы и стильный камин подчёркивают эксклюзивный характер этого дома. Элегантная велнес-ванная превращает повседневность в приватный спа-отдых. Высококачественное оснащение с японским унитазом TOTO, ванной, душем на уровне пола с напольным отоплением и собственной сауной обеспечивает высочайший комфорт и моменты расслабления в собственном доме. Отдельный гостевой туалет дополняет продуманную планировку.
После пожара в 2023/2024 годах объект был полностью освобождён от внутренней отделки и капитально отремонтирован с исключительными затратами и инвестициями в размере более 500 000 €. При этом все элементы, включая отопление, электрику, водопроводные трубы, стяжку, полы, стены и технические установки, были полностью обновлены. Все подтверждающие документы задокументированы и доступны для ознакомления в виртуальном хранилище данных, а также на месте. Результатом стало ещё более современное и улучшенное состояние по сравнению с прежним, что соответствует Сочетает комфорт новостройки с особым качеством расположения. Современный воздушный тепловой насос Samsung 2023 года в сочетании с фотоэлектрической установкой мощностью 7,5 кВт обеспечивает устойчивое и эффективное энергоснабжение. Благодаря первоклассному классу энергоэффективности A+ вы пользуетесь низкими эксплуатационными расходами (всего 190 € ежемесячно за электричество, воду и зарядку электромобиля) и ориентированной на будущее инженерией дома. Имеющееся оптоволоконное подключение отвечает самым высоким требованиям современной коммуникации при работе из дома. Кроме того, оборудованный мансардный этаж предоставляет возможности для хранения или, при определённых условиях, расширения жилой площади. Особой изюминкой прилегающей территории является высококачественный плавательный бассейн Leidenfrost с возможностью подогрева посредством отдельного теплового насоса. Просторный сад с крытой террасой и неограниченным видом приглашает к отдыху. Для ваших автомобилей имеются гараж и два дополнительных открытых парковочных места. Встроенная настенная зарядная станция позволяет заряжать электромобиль.
Этот отдельно стоящий дом — гораздо больше, чем недвижимость: это образ жизни, сочетающий преимущества комфортного проживания на одном этаже с эксклюзивной отделкой, новейшими технологиями и востребованным престижным жилым районом. Договоритесь о просмотре уже сейчас!
Ответственный маклер: господин Милан Дайич / milan.dajic@mcmakler.de
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
