| Superficie de vida aprox. | 121 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 567 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 96 m² |
| Precio de compra | 595.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.908,03 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072279
Un hogar de una categoría especial: este extraordinario bungalow en Königsmoos combina claridad arquitectónica, la tecnología más moderna para el hogar y el máximo confort residencial en una zona de nueva construcción en plena naturaleza. El bungalow, construido en 2012 mediante estructura de madera, se presenta hoy en un estado prácticamente nuevo, como de primera ocupación, y destaca por su mejor clase de eficiencia energética A+. La especial fortaleza de esta propiedad reside en su exclusiva construcción tipo bungalow: una vivienda espaciosa en una sola planta ofrece un nivel de confort incomparable. El acceso sin escalones, la distribución bien planificada y los detalles con pocas barreras permiten disfrutar de una experiencia residencial confortable sin limitaciones. En aproximadamente 122 m² de superficie habitable se desarrolla un concepto espacial de alta calidad con tres habitaciones. Dos dormitorios y la representativa zona de estar con cocina integrada y una altura de techo abierta de 5,90 m constituyen el corazón de la casa. La arquitectura abierta crea transiciones fluidas entre cocinar, comer y vivir, y transmite una impresionante sensación de amplitud y libertad. Los amplios ventanales con triple acristalamiento dejan entrar mucha luz natural.
La calefacción por suelo radiante en toda la superficie proporciona un calor agradable en todas las estancias y, al mismo tiempo, permite una función climática agradable mediante la moderna tecnología de bomba de calor. Así, no solo podrá calentar, sino también refrigerar activamente: una rareza. El sistema de ventilación existente garantiza continuamente aire fresco y un clima interior óptimo. Las persianas eléctricas, los suelos de baldosas de alta calidad y una elegante chimenea subrayan el carácter exclusivo de esta casa. El elegante baño wellness transforma la vida cotidiana en una experiencia de spa privada. Un equipamiento de alta calidad con inodoro japonés TOTO, bañera, ducha a ras de suelo con calefacción por suelo radiante y sauna propia le ofrece el máximo confort y momentos de relajación en su propio hogar. Un aseo de invitados independiente completa la distribución bien planificada.
Tras sufrir daños por un incendio, la propiedad fue completamente vaciada y rehabilitada durante los años 2023/2024 con un esfuerzo extraordinario y una inversión de más de 500.000 €. En el proceso, se renovaron por completo todas las áreas, como la calefacción, la instalación eléctrica, las tuberías de agua, la solera, los suelos, las paredes y las instalaciones técnicas. Todos los justificantes están documentados y pueden consultarse en la sala de datos y en el lugar. El resultado es un estado aún más moderno y mejor que antes, que elCombina el confort de una obra nueva con la especial calidad de su ubicación. La moderna bomba de calor aire-agua Samsung, de 2023, en combinación con la instalación fotovoltaica de 7,5 kWp, garantiza un suministro energético sostenible y eficiente. Con una excelente clase de eficiencia energética A+, se beneficia de bajos costes operativos (solo 190 €mensuales por electricidad, agua y carga del coche eléctrico) y de una tecnología doméstica orientada al futuro. La conexión de fibra óptica existente cumple con los más altos requisitos de la comunicación moderna para la oficina en casa. Además, el ático acondicionado ofrece posibilidades de almacenamiento o, dado el caso, de ampliación de la superficie habitable. Un atractivo especial de la zona exterior es la piscina de alta calidad Leidenfrost, con posibilidad de calefacción mediante una bomba de calor independiente. El amplio jardín, con terraza cubierta y vistas despejadas, invita a relajarse. Para sus vehículos dispone de un garaje y dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales. El wallbox integrado permite cargar su coche eléctrico.
Esta vivienda unifamiliar es mucho más que un inmueble: es un concepto de vida que combina las ventajas de una vivienda confortable en una sola planta con un equipamiento exclusivo, la tecnología más moderna y una codiciada zona residencial de alto nivel. ¡Concierte ahora una visita!
Agente inmobiliario responsable: Sr. Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de
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