| Powierzchnia mieszkalna ok. | 121 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 567 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 96 m² |
| Cena zakupu | 595.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 908,03 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNumer obiektu: 1072279
Dom wyjątkowej klasy: ten niezwykły bungalow w Königsmoos łączy architektoniczną klarowność, najnowocześniejszą technikę budowlaną i najwyższy komfort mieszkania w nowej dzielnicy położonej pośród natury. Bungalow w konstrukcji szkieletowej drewnianej, wybudowany w 2012 roku, prezentuje się dziś w niemal nowym stanie po pierwszym zasiedleniu i zachwyca najlepszą klasą efektywności energetycznej A+. Szczególną zaletą tej nieruchomości jest ekskluzywna forma bungalowu: przestronne mieszkanie na jednej kondygnacji zapewnia niezrównany poziom komfortu. Bezstopniowy dostęp, przemyślany układ pomieszczeń i detale o ograniczonej barierowości umożliwiają komfortowe życie bez ograniczeń. Na około 122 m² powierzchni mieszkalnej otwiera się wysokiej jakości koncepcja przestrzenna z trzema pokojami. Dwie sypialnie oraz reprezentacyjna część dzienna ze zintegrowaną kuchnią mieszkalną i otwartą wysokością sufitu 5,90 m stanowią serce domu. Otwarta architektura tworzy płynne przejścia między gotowaniem, jedzeniem i wypoczynkiem oraz zapewnia imponujące poczucie przestrzeni i swobody. Duże powierzchnie okienne z potrójnymi szybami wpuszczają dużo światła dziennego.
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni zapewnia przyjemne ciepło we wszystkich pomieszczeniach, a jednocześnie umożliwia komfortową funkcję klimatyzacji dzięki nowoczesnej technice pomp ciepła. Można więc nie tylko ogrzewać, lecz także aktywnie chłodzić — to rzadkość. Istniejąca instalacja wentylacyjna zapewnia stały dopływ świeżego powietrza i optymalny klimat w pomieszczeniach. Elektryczne rolety, wysokiej jakości podłogi wyłożone płytkami oraz stylowy kominek podkreślają ekskluzywny charakter tego domu. Elegancka łazienka wellness zamienia codzienność w prywatne doświadczenie spa. Wysokiej jakości wyposażenie z japońską toaletą TOTO, wanną, prysznicem na poziomie podłogi z ogrzewaniem podłogowym oraz własną sauną zapewnia najwyższy komfort i chwile relaksu we własnych czterech ścianach. Osobna toaleta dla gości uzupełnia przemyślany układ pomieszczeń.
Po szkodzie pożarowej nieruchomość została w latach 2023/2024 gruntownie rozebrana do stanu surowego i wyremontowana przy wyjątkowo dużym nakładzie pracy oraz inwestycji przekraczającej 500.000 €. Wszystkie obszary, takie jak ogrzewanie, instalacja elektryczna, przewody wodne, jastrych, podłogi, ściany i instalacje techniczne, zostały całkowicie odnowione. Wszystkie dokumenty potwierdzające są udokumentowane i dostępne do wglądu w repozytorium danych oraz na miejscu. Rezultatem jest jeszcze bardziej nowoczesny i lepszy stan niż wcześniej, któryŁączy komfort nowego budownictwa ze szczególną jakością lokalizacji. Nowoczesna powietrzna pompa ciepła Samsung z 2023 roku, w połączeniu z instalacją fotowoltaiczną o mocy 7,5 kWp, zapewnia zrównoważone i efektywne zaopatrzenie w energię. Dzięki najwyższej klasie efektywności energetycznej A+ korzystają Państwo z niskich kosztów eksploatacji (tylko 190 €miesięcznie za prąd, wodę i ładowanie samochodu elektrycznego) oraz przyszłościowej technologii budynkowej. Istniejące przyłącze światłowodowe spełnia najwyższe wymagania nowoczesnej komunikacji w ramach home office. Ponadto zaadaptowane poddasze oferuje miejsce do przechowywania lub ewentualną możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej. Szczególną atrakcją strefy zewnętrznej jest wysokiej jakości basen Leidenfrost z możliwością podgrzewania za pomocą oddzielnej pompy ciepła. Przestronny ogród z zadaszonym tarasem i niezakłóconym widokiem zachęca do relaksu. Do dyspozycji Państwa pojazdów są garaż oraz dwa dodatkowe zewnętrzne miejsca parkingowe. Zintegrowany wallbox umożliwia ładowanie samochodu elektrycznego.
Ten dom jednorodzinny to znacznie więcej niż nieruchomość – to koncepcja życia, która łączy zalety komfortowego mieszkania na jednym poziomie z ekskluzywnym wyposażeniem, najnowocześniejszą technologią i pożądaną, prestiżową lokalizacją mieszkaniową. Już teraz prosimy o umówienie terminu oglądania!
Makler odpowiedzialny: Pan Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
