En iyi enerji sınıfı A+’ya sahip yeni yapı bölgesinde havuzlu, saunalı, yerden ısıtmalı, fotovoltaik sistemli ve klimalı seçkin bungalov

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Nesne no: 1072279

Özel sınıfta bir yuva: Königsmoos’taki bu sıra dışı bungalov, doğanın ortasındaki yeni yapı bölgesinde mimari netliği, en modern ev teknolojisini ve en yüksek yaşam konforunu bir araya getiriyor. 2012 yılında ahşap iskelet yapı tarzında inşa edilen bungalov, bugün neredeyse yeni ilk kullanım durumunda olup en iyi enerji verimliliği sınıfı A+ ile göz kamaştırıyor. Bu taşınmazın özel gücü, ayrıcalıklı bungalov mimarisinde yatıyor: Tek katta geniş yaşam alanları, benzersiz bir konfor düzeyi sağlıyor. Basamaksız erişim, iyi düşünülmüş oda düzeni ve engelsiz kullanıma uygun ayrıntılar, kısıtlamasız konforlu bir yaşam deneyimi sunuyor. Yaklaşık 122 m² yaşam alanında, üç odalı yüksek kaliteli bir yaşam konsepti açılıyor. İki yatak odası ile entegre yaşama mutfağı ve 5,90 m açık tavan yüksekliğine sahip prestijli yaşam alanı, evin kalbini oluşturuyor. Açık mimari, yemek pişirme, yemek yeme ve yaşam alanları arasında akıcı geçişler yaratıyor ve etkileyici bir alan ve özgürlük hissi veriyor. Üçlü camlı geniş pencere yüzeyleri, içeriye bol miktarda gün ışığı alıyor.
Tam yüzeyli yerden ısıtma, tüm odalarda hoş bir sıcaklık sağlarken modern ısı pompası teknolojisi sayesinde aynı zamanda rahat bir iklimlendirme işlevi sunuyor. Böylece yalnızca ısıtmakla kalmayıp aktif olarak soğutabilirsiniz – bu oldukça nadir bir özelliktir. Mevcut havalandırma sistemi sürekli temiz hava ve ideal bir iç ortam iklimi sağlıyor. Elektrikli panjurlar, yüksek kaliteli fayans zeminler ve şık bir şömine, bu evin ayrıcalıklı karakterini vurguluyor. Zarif wellness banyosu, günlük yaşamı özel bir spa deneyimine dönüştürüyor. Japon TOTO tuvaleti, küvet, yerden ısıtmalı zemine yakın duş ve özel sauna içeren yüksek kaliteli donanım, kendi evinizde en yüksek konforu ve rahatlatıcı anları sunuyor. Ayrı bir misafir WC’si, iyi düşünülmüş kat planını tamamlıyor.
Bir yangın hasarının ardından taşınmaz, 2023/2024 yıllarında olağanüstü bir çaba ve 500.000 €’nun üzerinde bir yatırımla tamamen boşaltılarak kapsamlı şekilde yenilendi. Bu süreçte ısıtma, elektrik, su tesisatları, şap, zeminler, duvarlar ve teknik tesisatlar gibi tüm bölümler tamamen yenilendi. Tüm belgeler veri odasında ve yerinde belgelenmiş olup incelenebilir. Sonuç, önceki durumdan daha modern ve daha iyi bir durumdur; bu da “Yeni yapı konforunu özel konum kalitesiyle birleştirir. 2023 tarihli modern Samsung hava kaynaklı ısı pompası, 7,5 kWp gücündeki fotovoltaik sistemle birlikte sürdürülebilir ve verimli enerji tedariki sağlar. Birinci sınıf A+ enerji verimliliği sınıfı sayesinde düşük işletme giderlerinden (elektrik, su ve elektrikli otomobil şarjı için aylık yalnızca 190 €) ve geleceğe yönelik bina teknolojisinden yararlanırsınız. Mevcut fiber optik bağlantı, modern ev ofisi iletişimi için en yüksek gereksinimleri karşılar. Ayrıca kullanıma hazır bir çatı katı, depolama olanakları veya gerektiğinde yaşam alanının genişletilmesini sunar. Dış alanın özel öne çıkan özelliği, ayrı bir ısı pompasıyla ısıtılabilen yüksek kaliteli Leidenfrost yüzme havuzudur. Üzeri kapalı terası ve kapanmayan manzarası bulunan geniş bahçe dinlenmeye davet eder. Araçlarınız için bir garajın yanı sıra iki ilave açık park yeri mevcuttur. Entegre Wallbox, elektrikli otomobilinizi şarj etmenizi sağlar.

Bu müstakil ev bir gayrimenkulden çok daha fazlasıdır – tek katta konforlu yaşamın avantajlarını seçkin donanım, en modern teknoloji ve rağbet gören, seçkin bir konut bölgesiyle birleştiren bir yaşam konseptidir. Hemen bir görüntüleme randevusu ayarlayın!
Yetkili emlak danışmanı: Bay Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de

Konum