| مساحة المعيشة التقريبية | 121 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 567 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 96 m² |
| سعر البيع | 595.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,908.03 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072279
منزل من فئة استثنائية: يجمع هذا البنغل المميز في كونيغسموس بين الوضوح المعماري، وأحدث تقنيات المباني، وأعلى مستويات الراحة السكنية في منطقة البناء الجديدة وسط الطبيعة. شُيّد البنغل عام 2012 بطريقة الهيكل الخشبي، ويظهر اليوم بحالة شبه جديدة تمامًا كما عند أول إشغال، ويتألق بأفضل فئة كفاءة طاقة A+. تكمن القوة الخاصة لهذا العقار في تصميم البنغل الحصري: فالسكن الرحب على مستوى واحد يوفر قدرًا لا مثيل له من الراحة. يتيح الدخول دون درجات، والتوزيع المدروس للغرف، والتفاصيل قليلة العوائق تجربة سكنية مريحة دون قيود. على مساحة سكنية تبلغ نحو 122 م²، يتكشف مفهوم غرف عالي الجودة يضم ثلاث غرف. وتشكل غرفتا النوم، إلى جانب منطقة المعيشة الممثلة مع مطبخ معيشي مدمج وارتفاع سقف مفتوح يبلغ 5,90 م، قلب المنزل. تخلق الهندسة المعمارية المفتوحة انتقالات سلسة بين الطهي وتناول الطعام والمعيشة، وتنقل إحساسًا مذهلًا بالاتساع والحرية. وتسمح النوافذ الكبيرة ذات الزجاج الثلاثي بدخول الكثير من ضوء النهار.
توفر التدفئة الأرضية الممتدة على كامل المساحات دفئًا مريحًا في جميع الغرف، كما تتيح في الوقت نفسه وظيفة مناخية ممتعة عبر تقنية المضخة الحرارية الحديثة. وبالتالي لا يمكنكم التدفئة فحسب، بل التبريد أيضًا بفعالية - وهو أمر نادر. ويضمن نظام التهوية الموجود هواءً نقيًا باستمرار ومناخًا مثاليًا داخل الغرف. وتبرز المصاريع الكهربائية، وأرضيات البلاط عالية الجودة، والمدفأة الأنيقة الطابع الحصري لهذا المنزل. ويحوّل حمام العافية الأنيق الحياة اليومية إلى تجربة سبا خاصة. فالتجهيزات عالية الجودة، بما في ذلك مرحاض TOTO الياباني، وحوض الاستحمام، والدش القريب من مستوى الأرض مع تدفئة أرضية، وساونا خاصة، توفر لكم أعلى مستويات الراحة ولحظات من الاسترخاء داخل جدران منزلكم. ويكمل مرحاض منفصل للضيوف مخطط الطابق المدروس.
بعد أضرار حريق، أُفرغ العقار بالكامل وجُدّد بصورة شاملة خلال عامي 2023/2024، بجهد استثنائي واستثمار تجاوز 500.000 €. وشملت الأعمال جميع المجالات مثل التدفئة، والكهرباء، وأنابيب المياه، وطبقة التسوية، والأرضيات، والجدران، والتركيبات التقنية، حيث جُدّدت بالكامل. وجميع الإثباتات موثقة ومتاحة للاطلاع في غرفة البيانات وفي الموقع. والنتيجة هي حالة أكثر حداثة وأفضل مما كانت عليه سابقًا، والتي تجعل الـيجمع بين راحة البناء الجديد وجودة الموقع المميزة. وتضمن مضخة الهواء-الماء الحرارية الحديثة من Samsung، من عام 2023، إلى جانب منظومة الطاقة الكهروضوئية بقدرة 7,5 kWp، إمداداً مستداماً وفعالاً بالطاقة. وبفضل فئة كفاءة الطاقة الممتازة A+، تستفيدون من تكاليف تشغيل منخفضة (فقط 190 € شهرياً للكهرباء والمياه وشحن السيارة الكهربائية) وتقنيات منزلية موجهة نحو المستقبل. كما أن وصلة الألياف الضوئية الموجودة تلبي أعلى المتطلبات الخاصة بالاتصالات الحديثة والعمل من المنزل. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الطابق العلوي المجهز إمكانية التخزين أو، عند الاقتضاء، توسيع مساحة المعيشة. ومن أبرز مزايا المنطقة الخارجية مسبح Leidenfrost عالي الجودة، مع إمكانية تدفئته بواسطة مضخة حرارية منفصلة. وتدعو الحديقة الفسيحة، مع التراس المغطى والإطلالة غير المحجوبة، إلى الاسترخاء. وتتوافر لمركباتكم مرآب وموقفان إضافيان خارجيان. كما تتيح محطة الشحن الجدارية المدمجة شحن سيارتكم الكهربائية.
هذا المنزل العائلي أكثر بكثير من مجرد عقار، فهو مفهوم للحياة يجمع بين مزايا السكن المريح على طابق واحد والتجهيزات الحصرية وأحدث التقنيات وموقع سكني راقٍ ومطلوب. احجزوا الآن موعداً للمعاينة!
الوسيط العقاري المسؤول: السيد Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
