| रहने का क्षेत्र लगभग | 121 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 2 |
| कमरे | 3 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| प्लॉट क्षेत्र | 567 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 96 m² |
| खरीद मूल्य | 595.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,908.03 €/m² |
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसंपत्ति नं.: 1072279
विशेष श्रेणी का घर: Königsmoos में स्थित यह असाधारण बंगला वास्तुशिल्पीय स्पष्टता, अत्याधुनिक घरेलू तकनीक और प्रकृति के बीच नए निर्मित क्षेत्र में सर्वोच्च आवासीय आराम का अनूठा संयोजन प्रस्तुत करता है। वर्ष 2012 में लकड़ी के स्टैंडर निर्माण से निर्मित यह बंगला आज लगभग नए प्रथम-प्रवेश जैसी स्थिति में है और सर्वोत्तम ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ से प्रभावित करता है। इस संपत्ति की विशेष ताकत इसकी विशिष्ट बंगला-निर्माण शैली है: एक ही स्तर पर विशाल आवास अद्वितीय आराम प्रदान करता है। सीढ़ी रहित प्रवेश, सुविचारित कमरों की व्यवस्था और बाधा-रहित विवरण बिना किसी प्रतिबंध के आरामदायक आवासीय अनुभव संभव बनाते हैं। लगभग 122 m² के आवासीय क्षेत्र में तीन कमरों वाली उच्च गुणवत्ता से डिजाइन की गई स्थानिक अवधारणा खुलती है। दो शयनकक्ष तथा एकीकृत रसोईघर और 5,90 m की खुली छत ऊंचाई वाला प्रभावशाली रहने का क्षेत्र घर का केंद्र हैं। खुली वास्तुकला खाना पकाने, भोजन करने और रहने के बीच सहज संक्रमण बनाती है तथा स्थान और स्वतंत्रता का प्रभावशाली एहसास देती है। तिहरे ग्लेज़िंग वाली विशाल खिड़कियां भरपूर दिन का प्रकाश भीतर आने देती हैं।
पूरे फर्श पर लगी अंडरफ्लोर हीटिंग सभी कमरों में सुखद गर्मी प्रदान करती है और आधुनिक हीट पंप तकनीक के माध्यम से आरामदायक जलवायु-नियंत्रण कार्य भी संभव बनाती है। इस प्रकार आप केवल गर्म ही नहीं कर सकते, बल्कि सक्रिय रूप से ठंडा भी कर सकते हैं - जो दुर्लभ है। मौजूदा वेंटिलेशन प्रणाली लगातार ताजी हवा और आदर्श कमरे का वातावरण सुनिश्चित करती है। विद्युत रोलर शटर, उच्च गुणवत्ता वाले टाइल फर्श और एक सुरुचिपूर्ण फायरप्लेस इस घर के विशिष्ट चरित्र को रेखांकित करते हैं। सुरुचिपूर्ण वेलनेस बाथरूम रोजमर्रा की जिंदगी को निजी स्पा अनुभव में बदल देता है। जापानी TOTO-टॉयलेट, बाथटब, फर्श के समतल शॉवर जिसमें अंडरफ्लोर हीटिंग है, और निजी सौना वाली उच्च गुणवत्ता की सुविधाएं आपको अपने घर में सर्वोच्च आराम और विश्राम के क्षण प्रदान करती हैं। एक अलग अतिथि शौचालय सुविचारित फ्लोर प्लान को पूरा करता है।
आग से हुए नुकसान के बाद, 2023/2024 में इस संपत्ति को असाधारण प्रयास और 500.000 € से अधिक के निवेश के साथ पूरी तरह से खाली कर पुनर्निर्मित किया गया। इस दौरान हीटिंग, विद्युत व्यवस्था, पानी की पाइपलाइन, स्क्रीड, फर्श, दीवारें और तकनीकी इंस्टॉलेशन सहित सभी क्षेत्रों को पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया। सभी प्रमाण डेटा रूम तथा स्थल पर दस्तावेजीकृत और निरीक्षण के लिए उपलब्ध हैं। परिणाम पहले की तुलना में और भी आधुनिक तथा बेहतर स्थिति है, जो इसनए निर्माण का आराम विशेष स्थान की गुणवत्ता के साथ जोड़ता है। वर्ष 2023 की आधुनिक Samsung एयर-हीट पंप, 7,5 kWp की फोटोवोल्टिक प्रणाली के संयोजन में, टिकाऊ और कुशल ऊर्जा आपूर्ति सुनिश्चित करती है। उत्कृष्ट ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ के साथ आपको कम परिचालन लागत (बिजली, पानी और ई-कार चार्जिंग के लिए केवल 190 €मासिक) और भविष्य उन्मुख घरेलू तकनीक का लाभ मिलता है। उपलब्ध फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन होमऑफिस में आधुनिक संचार की सर्वोच्च आवश्यकताओं को पूरा करता है। इसके अलावा, विकसित अटारी भंडारण की संभावनाएं या संभवतः रहने की जगह के विस्तार की सुविधा प्रदान करती है। बाहरी क्षेत्र का एक विशेष आकर्षण उच्च गुणवत्ता वाला Leidenfrost स्विमिंग पूल है, जिसे एक अलग हीट पंप के माध्यम से गर्म किया जा सकता है। ढकी हुई टैरेस और अबाधित दृश्य वाला विशाल बगीचा विश्राम के लिए आमंत्रित करता है। आपके वाहनों के लिए एक गैरेज तथा दो अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। एकीकृत Wallbox आपकी ई-कार को चार्ज करने की सुविधा देती है।
यह एकल-परिवार का घर केवल एक संपत्ति नहीं है – यह एक जीवन अवधारणा है, जो एक ही स्तर पर आरामदायक रहने के लाभों को विशेष साज-सज्जा, अत्याधुनिक तकनीक और मांग वाली, उच्चस्तरीय आवासीय स्थिति के साथ जोड़ती है। अभी निरीक्षण का समय तय करें!
जिम्मेदार ब्रोकर: श्री Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de
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