| Приблизна житлова площа | 121 m² |
|---|---|
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 567 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 96 m² |
| Ціна продажу | 595.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.908,03 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072279
Оселя особливого класу: цей надзвичайний бунгало в Кенігсмосі поєднує архітектурну чіткість, найсучасніші інженерні системи та найвищий рівень житлового комфорту в новому районі посеред природи. Бунгало, збудоване у 2012 році за каркасною дерев’яною технологією, сьогодні перебуває майже в стані новобудови після першого заселення та вирізняється найкращим класом енергоефективності A+. Особлива перевага цієї нерухомості — ексклюзивне одноповерхове планування бунгало: просторе проживання на одному рівні створює неперевершений рівень комфорту. Безступінчастий доступ, продумана організація приміщень і деталі, адаптовані для людей з інвалідністю, забезпечують комфортне проживання без обмежень. На площі близько 122 м² відкривається високоякісно оформлена концепція простору з трьома кімнатами. Дві спальні, а також представницька житлова зона з інтегрованою кухнею-вітальнею та відкритою висотою стелі 5,90 м утворюють серце будинку. Відкрита архітектура створює плавні переходи між приготуванням їжі, обідньою зоною та вітальнею й дарує вражаюче відчуття простору та свободи. Великі вікна з потрійним склінням наповнюють приміщення денним світлом.
Поверхневе опалення забезпечує приємне тепло в усіх приміщеннях і водночас дає змогу комфортно регулювати клімат завдяки сучасній тепловій насосній системі. Таким чином, ви можете не лише опалювати, а й активно охолоджувати приміщення — рідкісна перевага. Наявна вентиляційна система безперервно забезпечує свіже повітря та оптимальний мікроклімат. Електричні ролети, високоякісна плитка та стильний камін підкреслюють ексклюзивний характер цього будинку. Елегантна велнес-ванна кімната перетворює повсякденність на приватний спа-відпочинок. Високоякісне оснащення з японським туалетом TOTO, ванною, душем на рівні підлоги з підігрівом підлоги та власною сауною забезпечує найвищий комфорт і моменти релаксації у власному домі. Окремий гостьовий туалет доповнює продумане планування.
Після пожежі у 2023/2024 роках нерухомість була повністю очищена від внутрішнього оздоблення та капітально відремонтована з надзвичайними витратами й інвестиціями понад 500 000 €. Усі сфери, такі як опалення, електрика, водопровідні труби, стяжка, підлоги, стіни та технічні установки, були повністю оновлені. Усі підтверджувальні документи задокументовані та доступні для ознайомлення в кімнаті даних, а також на місці. Результатом став ще сучасніший і кращий стан, ніж раніше, щоПоєднує комфорт новобудови з особливо вигідним розташуванням. Сучасний повітряний тепловий насос Samsung 2023 року в поєднанні з фотоелектричною установкою потужністю 7,5 кВт забезпечує сталий та ефективний енергетичний баланс. Завдяки першокласному класу енергоефективності A+ ви користуєтеся низькими експлуатаційними витратами (лише 190 € на місяць за електроенергію, воду та заряджання електромобіля) і сучасними інженерними системами, орієнтованими на майбутнє. Наявне оптоволоконне підключення відповідає найвищим вимогам сучасної комунікації під час роботи з дому. Крім того, облаштоване горищне приміщення пропонує місце для зберігання або, за певних умов, можливість розширення житлової площі. Особливою родзинкою відкритої зони є високоякісний басейн Leidenfrost із можливістю підігріву за допомогою окремого теплового насоса. Просторий сад із критою терасою та необмеженим краєвидом запрошує до відпочинку. Для ваших транспортних засобів передбачені гараж і два додаткові відкриті паркомісця. Вбудована настінна зарядна станція дає змогу заряджати електромобіль.
Цей односімейний будинок — це значно більше, ніж нерухомість: це концепція життя, яка поєднує переваги комфортного проживання на одному рівні з ексклюзивним оснащенням, найсучаснішими технологіями та затребуваним престижним житловим районом. Домовтеся про перегляд уже зараз!
Відповідальний маклер: пан Мілан Дайич / milan.dajic@mcmakler.de
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
