| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 138 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 359 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 223 m² |
| Aankoopprijs | 379.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.746,38 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTer informatie: Onze werkzaamheden zijn altijd courtageplichtig. Alle aanbiedingen vindt u overzichtelijk en gedetailleerd op onze homepage onder www.mund-immobilien.de.
Verhuurde twee-onder-een-kapwoning op een rustige en centrale locatie in Markranstädt
In Markranstädt, niet ver van de Kulkwitzer See, wordt deze volledig onderkelderde twee-onder-een-kapwoning uit 1995 te koop aangeboden. Het huis biedt op meerdere niveaus een veelzijdige indeling, aangevuld met een tuin, een terras en een garage direct naast het huis.
De woning is momenteel verhuurd. De maandelijkse kale huur bedraagt sinds 1 januari 2026 ca. 1.100 €. Meer informatie over de bestaande huurovereenkomst verstrekken wij u graag op aanvraag. Het vertrek van de huidige huurder is gepland binnen een periode van 9-12 maanden.
Het huis
De twee verdiepingen tellende twee-onder-een-kapwoning werd in 1995 in massieve bouwwijze gebouwd en voor het eerst betrokken. Volgens de beschikbare gegevens beschikt de buitengevel over ca. 8 cm dikke warmte-isolatie.
Voor de ramen op de begane grond en de bovenverdieping zijn – met uitzondering van het wc-raam op de begane grond – kunststofrolluiken aanwezig.
Het huis biedt ca. 138 m² woonoppervlak en is verdeeld over de begane grond, de bovenverdieping en een gedeeltelijk uitgebouwde zolder. Daarnaast is er een volledige kelder.
Het perceel omvat ca. 359 m².
Begane grond
Op de begane grond wordt u verwelkomd in een hal, van waaruit het gastentoilet, de keuken en de woonruimte bereikbaar zijn.
De woon- en eetruimte vormt met circa 38 m² het ruime middelpunt van deze verdieping. Vanuit hier is er directe toegang tot het terras en daarmee tot de tuin.
De keuken biedt circa 10 m² oppervlakte. De verdieping wordt aangevuld met een separaat gastentoilet.
Bovenverdieping
De bovenverdieping dient vooral als privéwoonruimte. Volgens de aanwezige plattegrond bevinden zich hier een slaapgedeelte met kleedruimte, een extra kamer en een badkamer met toilet, evenals de verbindende hal.
Deze verdieping biedt daarmee een functionele indeling voor slaap-, kinder- of werkkamers.
Zolder
De zolder breidt het ruimteaanbod uit met een gedeeltelijk uitgebouwde studiobereik.
De huidige plattegrond vermeldt voor de studio ca. 16,79 m² woonoppervlak en voor de hal ca. 3,52 m² woonoppervlak. Er is eveneens een verdere zolderruimte met circa 26,9 m² vloeroppervlak aanwezig, maar deze wordt op de plattegrond niet als woonoppervlak aangemerkt.
De studioruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra werk-, Kan worden gebruikt als gasten- of terugtrekruimte.
Kelderverdieping
Het huis is volledig onderkelderd.
Beschikbaar zijn een hobbyruimte, twee verdere kelderruimtes, een verwarmingsruimte en een halgedeelte. De vloeroppervlakte van de kelderverdieping bedraagt volgens de actuele opmeting in totaal circa 58,7 m².
Naast de eigenlijke woonlagen is hiermee een omvangrijke extra gebruiksoppervlakte beschikbaar.
Verwarming en uitrusting
Het huis wordt verwarmd via een centrale gasverwarming. Voor de verwarmingsinstallatie is bouwjaar 1996 aangegeven.
Bij het huis hoort een garage met circa 18 m² vloeroppervlakte. Het terras en de tuin completeren het woonaanbod met een eigen buitenruimte.
Met een passende tuininrichting biedt de tuin mogelijkheden voor een persoonlijke groene plek om tot rust te komen.
Verhuur
Het vastgoed is momenteel verhuurd.
Maandelijkse kale huur: ca. 1.100 €
Huurstatus sinds: 01-01-2026
Verdere gegevens over de bestaande huurovereenkomst verstrekken wij serieuze geïnteresseerde kopers graag op aanvraag.
Ligging
De twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in Markranstädt, niet ver van de Kulkwitzer See.
De combinatie van woonomgeving, eigen perceel en nabijheid van het meer maakt de locatie zowel interessant voor een langetermijnperspectief voor bewoning als voor kopers die een reeds verhuurd vastgoed willen verwerven.
Verdeling van de courtage:
Bij het sluiten van een koopovereenkomst voor eengezinswoningen of appartementen aan consumenten bedraagt de makelaarscourtage voor de koper 3,57% inclusief btw van de notarieel vastgelegde koopsom. Bij het sluiten van een koopovereenkomst voor een meergezinswoning of perceel, of wanneer de koper een onderneming is, bedraagt de makelaarscourtage voor de koper 7,14%.
Ter informatie - financieringsadvies via Mund Immobilien
Onze partners vergelijken voor u de voorwaarden bij meer dan 400 verschillende banken, spaarbanken en andere aanbieders van bouwfinancieringen, om voor u de best mogelijke voorwaarden te waarborgen.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Bezoek voor meer informatie en inzichten onze homepage: www.mund-immobilien.de. Mis bij voorkeur geen van onze aanbiedingen en word fan op Facebook of volg ons op Instagram!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
489.900 € Ruimte voor grootse plannen - Eengezinswoning in Großlehna: 284 m² woonoppervlak, 387 m² gebruiksoppervlak, open haard & grote binnenplaats04420 Markranstädt
453.000 € In 2019 gerenoveerde tussenwoning in een gezinsvriendelijke omgeving! Ingebouwde keuken, terras, kleine tuin, carport met wallbox04420 Frankenheim
160.000 € Let op, buitenkans: twee-onder-een-kapwoning in geliefde woonomgeving met 840 m² perceel04420 Großlehna
