| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 138 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 359 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 223 m² |
| Precio de compra | 379.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.746,38 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Casa adosada alquilada en una ubicación tranquila y céntrica en Markranstädt
En Markranstädt, cerca del lago Kulkwitzer See, se vende esta casa adosada completamente sótano, construida en 1995. La casa ofrece en varias plantas una distribución versátil de espacios, complementada por un jardín, una terraza y un garaje situado justo junto a la casa.
Actualmente, el inmueble está alquilado. El alquiler mensual neto es de aproximadamente 1.100 € desde el 1 de enero de 2026. Estaremos encantados de facilitarle más información sobre la relación de alquiler existente previa solicitud. La salida del inquilino actual está prevista para un periodo de 9-12 meses.
La casa
La casa adosada de dos plantas fue construida en 1995 mediante construcción sólida y ocupada por primera vez. Según los datos disponibles, la fachada exterior dispone de una protección térmica de aproximadamente 8 cm de espesor.
Las ventanas de la planta baja y de la planta superior disponen de persianas enrollables de plástico, con excepción de la ventana del aseo de la planta baja.
La casa ofrece aproximadamente 138 m² de superficie habitable y se distribuye entre la planta baja, la planta superior y un ático parcialmente acondicionado. A ello se añade el sótano completo.
La parcela tiene aproximadamente 359 m².
Planta baja
En la planta baja le recibe un recibidor desde el que se accede al aseo de invitados, la cocina y la zona de estar.
La zona de estar y comedor constituye, con unos 38 m², el amplio centro de esta planta. Desde aquí se accede directamente a la terraza y, por tanto, al jardín.
La cocina ofrece unos 10 m² de superficie. La planta se completa con un aseo de invitados independiente.
Planta superior
La planta superior está destinada principalmente a la zona privada de la vivienda. Según la distribución existente, aquí se encuentran un dormitorio con vestidor, otra habitación, un cuarto de baño con WC y el pasillo de conexión.
Por tanto, esta planta ofrece una distribución funcional para dormitorios, habitaciones infantiles o despachos.
Ático
El ático amplía la oferta de espacios con una zona de estudio parcialmente acondicionada.
La distribución actual indica para el estudio aproximadamente 16,79 m² de superficie habitable y para el pasillo aproximadamente 3,52 m² de superficie habitable. También existe otro espacio bajo cubierta con una superficie aproximada de 26,9 m², que, sin embargo, no se contabiliza como superficie habitable en el plano.
La zona de estudio puede utilizarse, por ejemplo, como espacio de trabajo adicional, Se puede utilizar como zona de invitados o de retiro.
Sótano
La casa dispone de sótano completo.
Cuenta con una sala de ocio, otras dos habitaciones del sótano, una sala de calefacción y una zona de pasillo. Según la medición actual, la superficie construida del sótano asciende en total a aproximadamente 58,7 m².
Además de las propias plantas habitables, se dispone así de una amplia superficie útil adicional.
Calefacción y equipamiento
La casa se calienta mediante calefacción central de gas. Para la instalación de calefacción se indica el año de construcción 1996.
La casa incluye un garaje con una superficie construida de aproximadamente 18 m². La terraza y el jardín complementan la oferta residencial con un espacio exterior propio.
Con un diseño ajardinado adecuado, el jardín ofrece posibilidades para crear un refugio verde personalizado.
Alquiler
Actualmente, el inmueble está alquilado.
Alquiler mensual sin gastos: aprox. 1.100 €
Alquiler vigente desde: 01.01.2026
Facilitaremos con gusto a los compradores interesados y serios más información sobre la relación arrendaticia existente previa solicitud.
Ubicación
La vivienda pareada se encuentra en Markranstädt, no lejos del lago Kulkwitzer.
La combinación de ubicación residencial, parcela propia y proximidad al lago hace que el emplazamiento resulte interesante tanto para una perspectiva residencial a largo plazo como para compradores que deseen adquirir un inmueble ya alquilado.
Distribución de la comisión:
Al formalizar un contrato de compraventa de viviendas unifamiliares o viviendas en propiedad con consumidores, la comisión inmobiliaria para el comprador asciende al 3,57% incluido el IVA del importe de compraventa certificado notarialmente. Al formalizar un contrato de compraventa de un edificio de viviendas múltiples o de un terreno, o si el comprador es una empresa, la comisión inmobiliaria para el comprador asciende al 7,14%.
Información: asesoramiento financiero a través de Mund Immobilien
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