Орендована половина здвоєного будинку в тихому та центральному місці в Маркранштедті

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

До відома: наша діяльність завжди передбачає сплату комісійної винагороди. Усі пропозиції ви знайдете в зручному огляді та детально на нашому вебсайті www.mund-immobilien.de.

Здвоєний будинок, що здається в оренду, у тихому та центральному місці в Маркранштедті

У Маркранштедті, неподалік від озера Кульквіцер-Зе, продається цей повністю підвальний здвоєний будинок, збудований у 1995 році. Будинок пропонує на кількох рівнях різноманітне планування приміщень, доповнене садом, терасою, а також гаражем, розташованим безпосередньо біля будинку.

Наразі нерухомість здається в оренду. Щомісячна орендна плата без урахування комунальних витрат із 1 січня 2026 року становить приблизно 1 100 €. Додаткову інформацію про чинні орендні відносини ми охоче надамо за запитом. Виїзд нинішнього орендаря заплановано протягом 9–12 місяців.

Будинок

Двоповерховий здвоєний будинок був зведений у 1995 році за технологією масивного будівництва та вперше заселений. Згідно з наявними даними, зовнішній фасад має теплоізоляцію завтовшки приблизно 8 см.

На вікнах першого та верхнього поверхів, за винятком вікна туалету на першому поверсі, встановлені пластикові рольставні.

Будинок має приблизно 138 м² житлової площі та складається з першого поверху, верхнього поверху, а також частково облаштованого мансардного поверху. Додатково є повний підвал.

Площа земельної ділянки становить приблизно 359 м².

Перший поверх

На першому поверсі вас зустрічає передпокій, з якого можна потрапити до гостьового туалету, кухні та житлової зони.

Житлова та обідня зона площею близько 38 м² утворює просторий центр цього поверху. Звідси є прямий вихід на терасу, а отже, і в сад.

Площа кухні становить близько 10 м². Поверх доповнює окремий гостьовий туалет.

Верхній поверх

Верхній поверх призначений переважно для приватної житлової зони. Згідно з наявним плануванням, тут розташовані спальня з гардеробною, ще одна кімната, а також ванна кімната з туалетом і сполучний коридор.

Таким чином, цей поверх має функціональне планування для спальні, дитячої або робочої кімнати.

Мансардний поверх

Мансардний поверх розширює житловий простір частково облаштованою студією.

Згідно з актуальним плануванням, площа студії становить приблизно 16,79 м² житлової площі, а коридору — приблизно 3,52 м² житлової площі. Також є додаткове горищне приміщення із загальною площею близько 26,9 м², однак у плануванні воно не враховується як житлова площа.

Студію можна, наприклад, використовувати як додаткове робоче, може використовуватися як гостьова зона або місце для усамітнення.

Цокольний поверх

Будинок має повний підвал.

У розпорядженні є кімната для хобі, ще дві підвальні кімнати, приміщення для опалювального обладнання, а також коридор. Загальна площа цокольного поверху згідно з актуальними обмірами становить близько 58,7 м².

Таким чином, окрім власне житлових рівнів, у розпорядженні є значна додаткова корисна площа.

Опалення та оснащення

Будинок опалюється газовою системою центрального опалення. Роком будівництва опалювальної установки зазначено 1996.

До будинку належить гараж площею близько 18 м². Тераса та сад доповнюють житлову пропозицію власною відкритою зоною.

За відповідного садового оформлення сад пропонує можливості для створення особистого зеленого місця усамітнення.

Оренда

Наразі нерухомість здається в оренду.

Щомісячна орендна плата без комунальних витрат: близько 1 100 €
Орендні відносини з: 01.01.2026

Додаткову інформацію про чинні орендні відносини ми охоче надамо серйозним потенційним покупцям за запитом.

Розташування

Напівокремий будинок розташований у Маркранштедті, неподалік від озера Кульквіцер-Зе.

Поєднання житлового розташування, власної земельної ділянки та близькості до озера робить це місце цікавим як для довгострокового проживання, так і для покупців, які бажають придбати вже орендовану нерухомість.


Розподіл комісії:

У разі укладення договору купівлі-продажу односімейних будинків або квартир у власність із споживачами маклерська комісія для покупця становить 3,57% від нотаріально засвідченої суми купівлі, включно з ПДВ. У разі укладення договору купівлі-продажу багатоквартирного будинку або земельної ділянки, а також якщо покупцем є компанія, маклерська комісія для покупця становить 7,14%.

До відома — фінансова консультація через Mund Immobilien

Наші партнери порівнюють для вас умови більш ніж 400 різних банків, ощадних кас та інших постачальників фінансування будівництва, щоб забезпечити для вас найкращі можливі умови.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

Для отримання додаткової інформації та ознайомлення відвідайте нашу головну сторінку: www.mund-immobilien.de. Найкраще — не пропустіть жодну з наших пропозицій, ставши шанувальником на Facebook або підписавшись на нас в Instagram!

Розташування