Markranstädt'ta sakin ve merkezi konumda kiraya verilmiş ikiz ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bilginize: Faaliyetimiz her zaman komisyon ücretine tabidir. Tüm ilanları düzenli ve ayrıntılı şekilde www.mund-immobilien.de adresindeki ana sayfamızda bulabilirsiniz.

Markranstädt’ta sakin ve merkezi konumda kiracılı yarı müstakil ev

Kulkwitzer See gölüne çok uzak olmayan Markranstädt’ta, 1995 yapımı, tamamen bodrumlu bu yarı müstakil ev satışa sunulmuştur. Ev, birden fazla kata yayılan çeşitli yaşam alanları sunmakta olup bir bahçe, teras ve doğrudan evin yanında bulunan bir garaj ile tamamlanmaktadır.

Gayrimenkul şu anda kiraya verilmiştir. Aylık net kira 1 Ocak 2026’dan bu yana yaklaşık 1.100 €’dur. Mevcut kira ilişkisine ilişkin diğer bilgileri talep üzerine memnuniyetle sunarız. Mevcut kiracının taşınması 9-12 aylık bir dönem içinde planlanmaktadır.

Ev

İki katlı yarı müstakil ev 1995 yılında masif yapı yöntemiyle inşa edilmiş ve ilk kez kullanıma açılmıştır. Mevcut bilgilere göre dış cephede yaklaşık 8 cm kalınlığında ısı yalıtımı bulunmaktadır.

Zemin ve üst kattaki pencerelerde – zemin kattaki WC penceresi hariç – plastik panjur bulunmaktadır.

Ev yaklaşık 138 m² yaşam alanına sahip olup zemin kat, üst kat ve kısmen genişletilmiş çatı katına yayılmaktadır. Buna ek olarak tamamen bodrumludur.

Arsa yaklaşık 359 m² büyüklüğündedir.

Zemin kat

Zemin katta sizi, misafir WC’sine, mutfağa ve yaşam alanına erişim sağlayan bir antre karşılamaktadır.

Yaklaşık 38 m² büyüklüğündeki yaşam ve yemek alanı, bu katın geniş merkezini oluşturmaktadır. Buradan terasa ve dolayısıyla bahçeye doğrudan erişim bulunmaktadır.

Mutfak yaklaşık 10 m² kullanım alanı sunmaktadır. Kat, ayrı bir misafir WC’si ile tamamlanmaktadır.

Üst kat

Üst kat ağırlıklı olarak özel yaşam alanına hizmet etmektedir. Mevcut kat planına göre burada giyinme alanlı bir yatak odası, başka bir oda, WC’li bir banyo ve bunları birbirine bağlayan koridor bulunmaktadır.

Böylece bu kat, yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak işlevsel bir yerleşim sunmaktadır.

Çatı katı

Çatı katı, kısmen genişletilmiş bir stüdyo alanıyla yaşam alanını genişletmektedir.

Mevcut kat planında stüdyo için yaklaşık 16,79 m² yaşam alanı ve koridor için yaklaşık 3,52 m² yaşam alanı belirtilmiştir. Yaklaşık 26,9 m² taban alanına sahip başka bir çatı alanı da mevcuttur; ancak bu alan kat planında yaşam alanı olarak hesaba katılmamıştır.

Stüdyo alanı örneğin ek bir çalışma alanı olarak kullanılabilir, Misafir veya inziva alanı olarak kullanılabilir.

Bodrum kat

Ev tamamen bodrum katlıdır.

Bir hobi odası, iki ek bodrum odası, bir ısıtma odası ve bir koridor alanı bulunmaktadır. Güncel ölçüme göre bodrum katın toplam taban alanı yaklaşık 58,7 m²’dir.

Böylece asıl yaşam katlarına ek olarak kapsamlı bir kullanım alanı sunulmaktadır.

Isıtma ve donanım

Ev, merkezi gaz ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Isıtma sisteminin yapım yılı 1996 olarak belirtilmiştir.

Eve yaklaşık 18 m² taban alanına sahip bir garaj dahildir. Teras ve bahçe, yaşam alanını özel bir dış mekânla tamamlamaktadır.

Uygun bahçe düzenlemesiyle bahçe, kişisel bir yeşil inziva alanı oluşturma imkânı sunmaktadır.

Kiralama

Taşınmaz şu anda kiralıktır.

Aylık net kira: yaklaşık 1.100 €
Kira başlangıcı: 01.01.2026

Mevcut kira ilişkisine dair diğer bilgileri ciddi alıcı adaylarına talep üzerine memnuniyetle sunarız.

Konum

İkiz ev, Kulkwitzer See’nin yakınında, Markranstädt’ta bulunmaktadır.

Yerleşim konumu, müstakil arsa ve göle yakınlığın birleşimi, bu konumu hem uzun vadeli bir yaşam perspektifi arayanlar hem de hâlihazırda kiralanmış bir taşınmaz satın almak isteyen alıcılar için ilgi çekici kılmaktadır.


Komisyon paylaşımı:

Tüketicilere müstakil ev veya kat mülkiyetli daire satış sözleşmesi imzalanması hâlinde, alıcı için emlakçı komisyonu noter tarafından tasdik edilen satın alma bedelinin KDV dâhil %3,57’sidir. Bir apartman binası veya arsa için satış sözleşmesi imzalanması ya da alıcının bir şirket olması hâlinde, alıcı için emlakçı komisyonu %7,14’tür.

Bilgi için - Mund Immobilien üzerinden finansman danışmanlığı

Ortaklarımız, sizin için mümkün olan en iyi koşulları güvence altına almak amacıyla 400’den fazla farklı banka, tasarruf bankası ve diğer inşaat finansmanı kuruluşunun koşullarını karşılaştırmaktadır.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.mund-immobilien.de. En iyisi, hiçbir teklifimizi kaçırmamak için Facebook’ta hayranımız olun veya Instagram’da bizi takip edin!

Konum