منزل شبه منفصل مؤجَّر في موقع هادئ ومركزي في ماركرانشتات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للعلم: إن نشاطنا يستلزم دائمًا دفع عمولة. تجدون جميع العروض بشكل واضح ومفصل على صفحتنا الرئيسية www.mund-immobilien.de.

منزل شبه منفصل مؤجَّر في موقع هادئ ومركزي في ماركرانشتات

في ماركرانشتات، وعلى بُعد غير بعيد من بحيرة كولكفيتسر، يُعرض للبيع هذا المنزل شبه المنفصل المُنشأ عام 1995 والمزود بقبو كامل. يوفر المنزل على عدة طوابق مجموعة متنوعة من الغرف، بالإضافة إلى حديقة وتراس ومرآب يقع مباشرة بجوار المنزل.

العقار مؤجَّر حاليًا. يبلغ الإيجار الشهري الأساسي منذ 1 يناير 2026 نحو 1.100 €. ويسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات حول عقد الإيجار القائم عند الطلب. ومن المخطط أن يتم إخلاء المستأجر الحالي خلال فترة تتراوح بين 9-12 شهرًا.

المنزل

شُيّد المنزل شبه المنفصل المكوّن من طابقين عام 1995 بطريقة البناء الصلب، وتم إشغاله للمرة الأولى. ووفقًا للبيانات المتاحة، تتمتع الواجهة الخارجية بعازل حراري بسماكة تقارب 8 سم.

توجد مصاريع رول بلاستيكية على النوافذ في الطابق الأرضي والطابق العلوي، باستثناء نافذة المرحاض في الطابق الأرضي.

يوفر المنزل نحو 138 م² من المساحة السكنية، موزعة على الطابق الأرضي والطابق العلوي، بالإضافة إلى علّية مجهزة جزئيًا. كما يضاف إلى ذلك القبو الكامل.

تبلغ مساحة الأرض نحو 359 م².

الطابق الأرضي

يستقبلكم في الطابق الأرضي مدخل، يمكن من خلاله الوصول إلى مرحاض الضيوف والمطبخ ومنطقة المعيشة.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام، بمساحة تقارب 38 م²، المركز الرحب لهذا الطابق. ومن هنا يوجد وصول مباشر إلى التراس ومنه إلى الحديقة.

يوفر المطبخ مساحة تقارب 10 م². ويكتمل الطابق بمرحاض منفصل للضيوف.

الطابق العلوي

يُستخدم الطابق العلوي قبل كل شيء كمنطقة سكنية خاصة. ووفقًا للمخطط الحالي، توجد هنا منطقة نوم مع غرفة ملابس، وغرفة إضافية، بالإضافة إلى حمام مع مرحاض وممر رابط.

وبذلك يوفر هذا الطابق تقسيمًا عمليًا لغرف النوم أو الأطفال أو العمل.

العلّية

توسع العلّية مساحة الغرف من خلال استوديو مجهز جزئيًا.

يوضح المخطط الحالي للاستوديو نحو 16,79 م² من المساحة السكنية، وللممر نحو 3,52 م² من المساحة السكنية. كما توجد غرفة تخزين أخرى بمساحة أرضية تقارب 26,9 م²، إلا أنها لا تُحتسب ضمن المساحة السكنية في المخطط.

يمكن استخدام منطقة الاستوديو، على سبيل المثال، كمساحة عمل إضافية، يمكن استخدامه كمنطقة للضيوف أو ملاذ خاص.

الطابق السفلي

المنزل مزود بقبو كامل.

يتوفر فيه غرفة هوايات، وغرفتا قبو إضافيتان، وغرفة تدفئة، بالإضافة إلى منطقة ممر. تبلغ المساحة الإجمالية للطابق السفلي، وفقًا للقياس الحالي، نحو 58,7 م².

وبذلك تتوفر، إلى جانب طوابق السكن الفعلية، مساحة إضافية واسعة للاستخدام.

التدفئة والتجهيزات

يتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز. ويُذكر أن سنة إنشاء نظام التدفئة هي 1996.

يتضمن المنزل مرآبًا تبلغ مساحته الأساسية نحو 18 م². ويكمل التراس والحديقة العرض السكني بمنطقة خارجية خاصة.

ومع تصميم حدائقي مناسب، توفر الحديقة إمكانيات لإنشاء ملاذ أخضر شخصي.

التأجير

العقار مؤجر حاليًا.

الإيجار الشهري البارد: نحو 1.100 €
بداية الإيجار: 01.01.2026

يسعدنا تزويد المشترين الجادين المهتمين بمزيد من المعلومات حول علاقة الإيجار القائمة عند الطلب.

الموقع

يقع المنزل شبه المنفصل في ماركرانشتات، على مقربة من بحيرة كولكفيتسر.

إن الجمع بين الموقع السكني، والأرض الخاصة، والقرب من البحيرة يجعل الموقع مناسبًا سواء لمنظور سكني طويل الأمد أو للمشترين الراغبين في اقتناء عقار مؤجر بالفعل.


تقسيم العمولة:

عند إبرام عقد شراء لمنازل عائلية أو شقق تمليك مع مستهلكين، تبلغ عمولة الوسيط للمشتري 3,57% شاملة ضريبة القيمة المضافة من قيمة الشراء الموثقة لدى كاتب العدل. وعند إبرام عقد شراء لمبنى سكني متعدد الوحدات أو قطعة أرض، أو إذا كان المشتري شركة، تبلغ عمولة الوسيط للمشتري 7,14%.

للعلم - استشارات التمويل عبر Mund Immobilien

يقارن شركاؤنا لكم الشروط لدى أكثر من 400 بنك مختلف، وبنك ادخار، وجهة أخرى لتمويل البناء، وذلك لضمان أفضل الشروط الممكنة لكم.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

لمزيد من المعلومات والاطلاع على المزيد، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.mund-immobilien.de. ومن الأفضل ألا تفوتوا أيًا من عروضنا وأن تصبحوا من معجبينا على Facebook أو تتابعونا على Instagram!

الموقع