Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage in Markranstädt

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage in Markranstädt

In Markranstädt, unweit des Kulkwitzer Sees, steht diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 zum Verkauf. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen ein vielseitiges Raumangebot, ergänzt durch einen Garten, eine Terrasse sowie eine unmittelbar am Haus gelegene Garage.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit dem 1. Januar 2026 ca. 1.100 €. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Der Auszug des aktuellen Mieters ist in einen Zeitraum von 9-12 Monaten geplant.

Das Haus

Die zweigeschossige Doppelhaushälfte wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und erstmals bezogen. Nach den vorliegenden Angaben verfügt die Außenfassade über einen ca. 8 cm starken Wärmeschutz.

An den Fenstern im Erd- und Obergeschoss sind – mit Ausnahme des WC-Fensters im Erdgeschoss – Kunststoffrollläden vorhanden.

Das Haus bietet ca. 138 m² Wohnfläche und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Hinzu kommt die vollständige Unterkellerung.

Das Grundstück umfasst ca. 359 m².

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus das Gäste-WC, die Küche und der Wohnbereich erreichbar sind.

Der Wohn- und Essbereich bildet mit rund 38 m² den großzügigen Mittelpunkt dieser Etage. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und damit in den Garten.

Die Küche bietet rund 10 m² Fläche. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Gäste-WC.

Obergeschoss

Das Obergeschoss dient vor allem dem privaten Wohnbereich. Nach dem vorhandenen Grundriss befinden sich hier ein Schlafbereich mit Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC und der verbindende Flurbereich.

Damit bietet diese Etage eine funktionale Aufteilung für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen teilweise ausgebauten Studiobereich.

Der aktuelle Grundriss weist für das Studio ca. 16,79 m² Wohnfläche sowie für den Flur ca. 3,52 m² Wohnfläche aus. Ein weiterer Bodenraum mit rund 26,9 m² Grundfläche ist ebenfalls vorhanden, wird im Grundriss jedoch nicht als Wohnfläche angesetzt.

Der Studiobereich kann beispielsweise als zusätzlicher Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich genutzt werden.

Kellergeschoss

Das Haus ist vollständig unterkellert.

Zur Verfügung stehen ein Hobbyraum, zwei weitere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein Flurbereich. Die Grundfläche des Kellergeschosses beträgt nach dem aktuellen Aufmaß insgesamt rund 58,7 m².

Damit steht neben den eigentlichen Wohnebenen umfangreiche zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Heizung und Ausstattung

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Für die Heizungsanlage ist das Baujahr 1996 angegeben.

Zum Haus gehört eine Garage mit ca. 18 m² Grundfläche. Die Terrasse und der Garten ergänzen das Wohnangebot um einen eigenen Außenbereich.

Mit entsprechender gärtnerischer Gestaltung bietet der Garten Möglichkeiten für einen persönlichen grünen Rückzugsort.

Vermietung

Die Immobilie ist aktuell vermietet.

Monatliche Kaltmiete: ca. 1.100 €
Mietstand seit: 01.01.2026

Weitere Angaben zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Markranstädt, unweit des Kulkwitzer Sees.

Die Verbindung aus Wohnlage, eigenem Grundstück und Nähe zum See macht den Standort sowohl für eine langfristige Wohnperspektive als auch für Käufer interessant, die eine bereits vermietete Immobilie erwerben möchten.


Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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