| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 138 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 359 m² |
|---|---|
| Surface utile | 223 m² |
| Prix d'achat | 379.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 746,38 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Maison mitoyenne louée dans un emplacement calme et central à Markranstädt
À Markranstädt, non loin du lac Kulkwitzer See, cette maison mitoyenne entièrement excavée, construite en 1995, est proposée à la vente. La maison offre sur plusieurs niveaux une distribution variée des pièces, complétée par un jardin, une terrasse ainsi qu’un garage situé directement à côté de la maison.
Le bien est actuellement loué. Le loyer mensuel hors charges s’élève depuis le 1er janvier 2026 à environ 1 100 €. Nous vous fournirons volontiers sur demande de plus amples informations concernant le bail existant. Le départ du locataire actuel est prévu dans un délai de 9-12 mois.
La maison
Cette maison mitoyenne à deux étages a été construite en 1995 selon une construction traditionnelle et occupée pour la première fois. Selon les informations disponibles, la façade extérieure dispose d’une isolation thermique d’environ 8 cm d’épaisseur.
Des volets roulants en PVC sont présents sur les fenêtres du rez-de-chaussée et de l’étage, à l’exception de la fenêtre des WC au rez-de-chaussée.
La maison offre environ 138 m² de surface habitable et se répartit entre le rez-de-chaussée, l’étage ainsi que des combles partiellement aménagés. S’y ajoute un sous-sol complet.
Le terrain couvre environ 359 m².
Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et dessert les WC invités, la cuisine et la pièce de vie.
Avec environ 38 m², le séjour et la salle à manger constituent le spacieux centre de cet étage. Ils donnent directement accès à la terrasse et donc au jardin.
La cuisine offre une surface d’environ 10 m². L’étage est complété par des WC invités séparés.
Étage
L’étage est principalement consacré à l’espace de vie privé. Selon le plan existant, il comprend un espace nuit avec dressing, une pièce supplémentaire ainsi qu’une salle de bains avec WC et le couloir de liaison.
Cet étage offre ainsi une distribution fonctionnelle pouvant convenir à une chambre, une chambre d’enfant ou un bureau.
Combles
Les combles élargissent l’espace disponible avec une partie aménagée en studio.
Le plan actuel indique pour le studio environ 16,79 m² de surface habitable et pour le couloir environ 3,52 m² de surface habitable. Un autre espace de rangement sous toiture d’environ 26,9 m² de surface au sol est également présent, mais n’est toutefois pas comptabilisé comme surface habitable dans le plan.
La partie studio peut par exemple servir de bureau supplémentaire, Peut être utilisé comme espace pour les invités ou comme lieu de retraite.
Sous-sol
La maison dispose d’un sous-sol complet.
Sont à disposition une salle de loisirs, deux autres pièces en sous-sol, une chaufferie ainsi qu’un espace de circulation. La superficie au sol du sous-sol s’élève, selon le relevé actuel, à environ 58,7 m² au total.
Ainsi, en plus des véritables niveaux d’habitation, une importante surface utile supplémentaire est disponible.
Chauffage et équipements
La maison est chauffée par un chauffage central au gaz. L’année de construction de l’installation de chauffage est indiquée comme étant 1996.
La maison comprend un garage d’environ 18 m² de superficie au sol. La terrasse et le jardin complètent l’offre résidentielle par un espace extérieur privatif.
Avec un aménagement paysager approprié, le jardin offre la possibilité de créer un espace vert personnel propice au repos.
Location
Le bien est actuellement loué.
Loyer mensuel hors charges : env. 1 100 €
Location depuis le : 01.01.2026
Nous fournissons volontiers, sur demande, de plus amples informations sur le contrat de location existant aux acquéreurs sérieux intéressés.
Localisation
Cette maison mitoyenne par un côté se trouve à Markranstädt, non loin du lac Kulkwitzer See.
La combinaison d’un emplacement résidentiel, d’un terrain privatif et de la proximité du lac rend ce site intéressant tant pour un projet résidentiel à long terme que pour les acquéreurs souhaitant acheter un bien déjà loué.
Répartition des honoraires :
Lors de la conclusion d’un contrat de vente portant sur des maisons individuelles ou des appartements en copropriété avec des consommateurs, les honoraires d’agence à la charge de l’acheteur s’élèvent à 3,57 % TTC du prix d’achat constaté par acte notarié. Lors de la conclusion d’un contrat de vente portant sur un immeuble collectif ou un terrain, ou lorsque l’acheteur est une entreprise, les honoraires d’agence à la charge de l’acheteur s’élèvent à 7,14 %.
À titre informatif – Conseil en financement par Mund Immobilien
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