| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 3800 m² |
|---|---|
| Toegestaan commercieel gebruik | Handel |
| Aankoopprijs | 485.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een ca. 3.800 m² groot bouwperceel in 21522 Hohnstorf (Elbe), Am Sportzentrum, inclusief reeds verleende bouwvergunning voor de nieuwbouw van een moderne bedrijfshal met geïntegreerd hostel. De goedgekeurde planning heeft betrekking op Flur 5, perceel 7/3.
Het project combineert bedrijfsruimten en accommodatie in één gebouw en biedt daarmee interessante mogelijkheden voor zowel investeerders als bedrijven, ambachtsbedrijven of exploitatieconcepten.
Op de begane grond zijn in totaal zes afzonderlijke bedrijfseenheden gepland. De hallen beschikken elk over ca. 115–116 m² bedrijfsruimte en zijn volgens de planning bovendien uitgerust met eigen kantoor- en sanitaire ruimten.
De eenheden zijn bijvoorbeeld geschikt voor ambachtelijke, productie-, opslag- of servicebedrijven en kunnen vanwege hun indeling onafhankelijk van elkaar worden gebruikt of verhuurd.
Op de bovenverdieping is een hostel met in totaal 22 kamers gepland. Volgens de goedkeuringsplanning beschikken de kamers over toegewezen douche-/toiletruimten. Daarnaast zijn onder andere een receptie, wasruimten, conciërge-/opslagruimte en gemeenschappelijke en ontsluitingsruimten voorzien.
Hierdoor ontstaat een interessant totaalconcept, waarbij bedrijfsruimten bijvoorbeeld kunnen worden gecombineerd met overnachtingsmogelijkheden voor monteurs, medewerkers, zakenreizigers of andere gasten.
Het goedgekeurde situeringsplan voorziet bovendien in omvangrijke buitenruimten met parkeerplaatsen, toegangswegen en verharde oppervlakken, evenals groen- en beplantingsgebieden. Ook een laadstation is in het situeringsplan opgenomen.
Een belangrijk voordeel voor de koper is de reeds aanwezige bouwvergunning. Hierdoor kan een aanzienlijk deel van de anders noodzakelijke plan- en vergunningsfase vervallen en kan de uitvoering van het project aanzienlijk sneller worden voorbereid.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel bevindt zich aan Am Sportzentrum in 21522 Hohnstorf (Elbe), in het district Lüneburg in Nedersaksen.
Hohnstorf ligt direct aan de Elbe, tegenover Lauenburg/Elbe, en behoort tot het economisch interessante verzorgingsgebied tussen Lüneburg, Geesthacht en de metropoolregio Hamburg. De ligging combineert een rustige, landelijk gekenmerkte omgeving met de nabijheid van meerdere economische locaties.
Voor ondernemers is met name de regionale bereikbaarheid interessant. Via het omliggende wegennet zijn er verbindingen richting Lüneburg, Geesthacht, Lauenburg en Hamburg. Daardoor is de locatie zowel geschikt voor regionaal actieve ambachts- en servicebedrijven als voor ondernemingen waarvan medewerkers of klanten uit de ruimere regio Hamburg en Lüneburg komen.
De directe nabijheid van de Elbe en de relatief groene omgeving bieden tegelijkertijd een aangename omgeving voor het geplande hostel. Juist de combinatie van bedrijfseenheden en overnachtingsmogelijkheden op één locatie opent verschillende exploitatie- en verhuurmodellen.
