| Дата наявності | Одразу |
|---|
| земельна площа | 3800 m² |
|---|---|
| Дозволене комерційне використання | Торгівля |
| Ціна продажу | 485.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається земельна ділянка під забудову площею приблизно 3 800 м² у 21522 Hohnstorf (Elbe), Am Sportzentrum, включно з уже виданим дозволом на будівництво нової сучасної комерційної будівлі з інтегрованим хостелом. Затверджене планування стосується кадастрового кварталу 5, ділянки 7/3.
Проєкт поєднує комерційні площі та розміщення в одній будівлі, завдяки чому пропонує цікаві можливості як для інвесторів, так і для підприємств, ремісничих компаній або операторських концепцій.
На першому поверсі передбачено загалом шість окремих комерційних приміщень. Площа кожного залу становить приблизно 115–116 м², а згідно з плануванням вони додатково обладнані власними офісними приміщеннями та санвузлами.
Приміщення підходять, наприклад, для ремісничих, виробничих, складських або сервісних підприємств і завдяки своєму плануванню можуть використовуватися або здаватися в оренду незалежно одне від одного.
На верхньому поверсі заплановано хостел загалом на 22 кімнати. Згідно із затвердженим плануванням, кімнати мають закріплені за ними душові та санвузли. Додатково передбачено, зокрема, рецепцію, пральні кімнати, приміщення для технічного персоналу/зберігання, а також спільні приміщення та площі для доступу.
Таким чином, створюється цікава загальна концепція, у межах якої комерційні площі можна поєднати, наприклад, із можливостями ночівлі для монтажників, співробітників, відряджених або інших гостей.
Затверджений план ділянки також передбачає значні зовнішні площі з паркувальними місцями, під’їзними шляхами та укріпленими зонами, а також зеленими насадженнями й озелененими ділянками. На плані ділянки також передбачено зарядну станцію.
Суттєвою перевагою для покупця є вже наявний дозвіл на будівництво. Завдяки цьому можна уникнути значної частини зазвичай необхідного етапу планування та отримання дозволів і значно швидше підготувати реалізацію проєкту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ділянка розташована за адресою Am Sportzentrum у 21522 Hohnstorf (Elbe), в окрузі Люнебург, Нижня Саксонія.
Hohnstorf розташований безпосередньо на Ельбі, навпроти Lauenburg/Elbe, і належить до економічно привабливої зони між Люнебургом, Гестгахтом і Гамбурзьким метрополійним регіоном. Розташування поєднує спокійне сільське оточення з близькістю до кількох економічних центрів.
Для підприємців особливо цікавим є регіональне транспортне сполучення. Через прилеглу дорожню мережу є сполучення в напрямку Люнебурга, Гестгахта, Лауенбурга та Гамбурга. Завдяки цьому місце підходить як для ремісничих і сервісних підприємств, що працюють у регіоні, так і для компаній, чиї працівники або клієнти прибувають із ширшого району Гамбурга та Люнебурга.
Безпосередня близькість до Ельби та порівняно зелена місцевість водночас створюють приємне середовище для запланованого хостелу. Саме поєднання комерційних приміщень і можливостей для ночівлі в одному місці відкриває різні моделі управління та оренди.
