| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 3800 m² |
|---|---|
| الاستخدام التجاري المسموح به | تجارة |
| سعر البيع | 485.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع قطعة أرض للبناء تبلغ مساحتها حوالي 3.800 م² في 21522 Hohnstorf (Elbe)، Am Sportzentrum، وتشمل تصريح بناء صادرًا بالفعل لتشييد قاعة تجارية حديثة مع نُزل مدمج. يتعلق التخطيط المعتمد بالمخطط العقاري 5، القطعة 7/3.
يجمع المشروع بين المساحات التجارية والإقامة في مبنى واحد، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للمستثمرين وكذلك للشركات أو المنشآت الحرفية أو مشغلي المشاريع.
من المقرر إنشاء ما مجموعه ست وحدات تجارية منفصلة في الطابق الأرضي. تبلغ مساحة كل قاعة حوالي 115–116 م² من المساحة التجارية، وهي مجهزة وفقًا للتخطيط أيضًا بمكاتب ومرافق دورات مياه خاصة بها.
تصلح الوحدات، على سبيل المثال، للمنشآت الحرفية أو الإنتاجية أو التخزينية أو الخدمية، ويمكن استخدامها أو تأجيرها بشكل مستقل عن بعضها بفضل تقسيمها.
من المخطط إنشاء نُزل يضم ما مجموعه 22 غرفة في الطابق العلوي. ووفقًا لمخطط الترخيص، تحتوي الغرف على مرافق دش/دورات مياه مخصصة لها. بالإضافة إلى ذلك، من المقرر إنشاء مكتب استقبال، وغرف غسيل، ومنطقة مخصصة لحارس المبنى/التخزين، فضلًا عن مساحات مشتركة ومساحات للحركة والوصول.
وبذلك ينشأ مفهوم متكامل مثير للاهتمام، يمكن فيه الجمع بين المساحات التجارية، على سبيل المثال، وإمكانيات مبيت للعمال القائمين بأعمال التركيب، والموظفين، والمسافرين بغرض العمل أو الضيوف الآخرين.
كما يتضمن مخطط الموقع المعتمد مساحات خارجية واسعة مع مواقف للسيارات، ومداخل ومساحات مرصوفة، بالإضافة إلى مناطق خضراء ومناطق للزراعة. كما أُخذت محطة شحن في الاعتبار ضمن مخطط الموقع.
تتمثل إحدى المزايا الرئيسية للمشتري في وجود تصريح البناء بالفعل. وبذلك يمكن الاستغناء عن جزء كبير من مرحلة التخطيط والترخيص اللازمة عادةً، كما يمكن إعداد تنفيذ المشروع بسرعة أكبر بكثير.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في شارع أم شبورتسنتروم (Am Sportzentrum) في 21522 هونشتورف (إلبه)، ضمن مقاطعة لونيبورغ في ولاية سكسونيا السفلى.
تقع هونشتورف مباشرةً على نهر إلبه، مقابل لاونبورغ/إلبه، وتنتمي إلى منطقة الجذب الاقتصادي المهمة بين لونيبورغ وغيزتهاخت ومنطقة هامبورغ الحضرية. ويجمع الموقع بين بيئة هادئة يغلب عليها الطابع الريفي والقرب من عدة مواقع اقتصادية.
تُعدّ سهولة الوصول الإقليمية مهمة بشكل خاص للأنشطة التجارية. فمن خلال شبكة الطرق المحيطة، تتوفر وصلات باتجاه لونيبورغ وغيزتهاخت ولاونبورغ وهامبورغ. ولذلك فإن الموقع مناسب لشركات الحرف والخدمات النشطة إقليمياً، وكذلك للمنشآت التي يأتي موظفوها أو عملاؤها من منطقة هامبورغ ولونيبورغ الأوسع.
يوفر القرب المباشر من نهر إلبه والبيئة الخضراء نسبياً في الوقت نفسه محيطاً مريحاً للنزل المخطط له. ويفتح الجمع بين الوحدات التجارية وإمكانيات الإقامة في موقع واحد نماذج متنوعة للتشغيل والتأجير.
