| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 3800 m² |
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| Utilisation commerciale autorisée | Commerce |
| Prix d'achat | 485.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un terrain à bâtir d’environ 3 800 m² situé à 21522 Hohnstorf (Elbe), Am Sportzentrum, incluant un permis de construire déjà accordé pour la construction d’un hall commercial moderne avec auberge intégrée. Le projet approuvé concerne le secteur 5, parcelle 7/3.
Le projet associe des espaces commerciaux et un hébergement dans un même bâtiment, offrant ainsi des possibilités intéressantes tant aux investisseurs qu’aux entreprises, artisans ou exploitants.
Au rez-de-chaussée, six unités commerciales séparées sont prévues au total. Les halls disposent chacun d’environ 115–116 m² de surface commerciale et sont également équipés, conformément aux plans, de leurs propres bureaux et sanitaires.
Les unités conviennent notamment aux activités artisanales, de production, de stockage ou de services et peuvent, grâce à leur agencement, être utilisées ou louées indépendamment les unes des autres.
À l’étage, une auberge de jeunesse de 22 chambres au total est prévue. Selon les plans approuvés, les chambres disposent de zones douche/WC attribuées. Sont également prévus, entre autres, une réception, des salles de lavage, un espace pour le concierge/rangement ainsi que des espaces communs et de circulation.
Il en résulte un concept global intéressant, dans lequel les surfaces commerciales peuvent par exemple être combinées avec des possibilités d’hébergement pour monteurs, employés, voyageurs d’affaires ou autres clients.
Le plan de situation approuvé prévoit en outre d’importantes surfaces extérieures avec des places de stationnement, des accès et surfaces revêtues ainsi que des espaces verts et plantés. Une borne de recharge est également prise en compte dans le plan de situation.
Un avantage essentiel pour l’acheteur réside dans le permis de construire déjà obtenu. Une grande partie des phases de planification et d’autorisation habituellement nécessaires peut ainsi être supprimée, ce qui permet de préparer beaucoup plus rapidement la réalisation du projet.
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Le terrain se trouve Am Sportzentrum à 21522 Hohnstorf (Elbe), dans l’arrondissement de Lunebourg, en Basse-Saxe.
Hohnstorf est situé directement au bord de l’Elbe, en face de Lauenburg/Elbe, et appartient à la zone d’attraction économiquement intéressante entre Lunebourg, Geesthacht et la région métropolitaine de Hambourg. Cette situation associe un environnement calme et rural à la proximité de plusieurs pôles économiques.
Pour les professionnels, la desserte régionale est particulièrement intéressante. Le réseau routier environnant permet de rejoindre Lunebourg, Geesthacht, Lauenburg et Hambourg. Le site convient ainsi aussi bien aux entreprises artisanales et de services actives au niveau régional qu’aux entreprises dont les collaborateurs ou les clients viennent de la grande région de Hambourg et de Lunebourg.
La proximité immédiate de l’Elbe et l’environnement relativement verdoyant offrent en même temps un cadre agréable pour l’auberge de jeunesse prévue. La combinaison d’unités commerciales et de possibilités d’hébergement sur un même site ouvre notamment différentes possibilités d’exploitation et de location.
