| Disponibles | Inmediatamente |
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| Zona de terreno | 3800 m² |
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| Uso comercial permitido | Comercio |
| Precio de compra | 485.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una parcela edificable de aprox. 3.800 m² en 21522 Hohnstorf (Elbe), Am Sportzentrum, incluida la licencia de obra ya concedida para la construcción de una moderna nave comercial con hostal integrado. La planificación aprobada se refiere al polígono 5, parcela 7/3.
El proyecto combina superficies comerciales y alojamiento en un mismo edificio, ofreciendo así interesantes posibilidades tanto para inversores como para empresas, negocios artesanales o conceptos de explotación.
En la planta baja están previstas un total de seis unidades comerciales independientes. Cada nave dispone de aprox. 115–116 m² de superficie comercial y, según la planificación, está equipada además con sus propias zonas de oficina y aseos.
Las unidades son adecuadas, por ejemplo, para negocios artesanales, de producción, almacenamiento o servicios, y pueden utilizarse o alquilarse de forma independiente debido a su distribución.
En la planta superior está previsto un hostal con un total de 22 habitaciones. Según la planificación aprobada, las habitaciones disponen de zonas de ducha/aseo asignadas. Además, están previstas, entre otras, recepción, lavaderos, zona para el encargado/almacén, así como superficies comunes y de acceso.
De este modo se crea un concepto global interesante, en el que las superficies comerciales pueden combinarse, por ejemplo, con posibilidades de alojamiento para montadores, empleados, viajeros de negocios u otros huéspedes.
El plano de emplazamiento aprobado prevé además amplias superficies exteriores con plazas de aparcamiento, accesos y superficies pavimentadas, así como zonas verdes y ajardinadas. También se ha contemplado una estación de carga en el plano de emplazamiento.
Una ventaja esencial para el comprador es la licencia de obra ya existente. De este modo, puede omitirse una parte considerable de la fase de planificación y autorización que normalmente sería necesaria, y la ejecución del proyecto puede prepararse de forma significativamente más rápida.
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El terreno se encuentra en Am Sportzentrum, 21522 Hohnstorf (Elbe), en el distrito de Lüneburg, Baja Sajonia.
Hohnstorf está situado directamente a orillas del Elba, frente a Lauenburg/Elbe, y pertenece a la económicamente interesante zona de influencia entre Lüneburg, Geesthacht y la región metropolitana de Hamburgo. La ubicación combina un entorno tranquilo y rural con la proximidad a varios centros económicos.
Para las empresas, resulta especialmente interesante la conexión regional. La red viaria circundante ofrece conexiones en dirección a Lüneburg, Geesthacht, Lauenburg y Hamburgo. Por ello, la ubicación es adecuada tanto para empresas artesanales y de servicios que operan a nivel regional como para negocios cuyos empleados o clientes proceden de la zona más amplia de Hamburgo y Lüneburg.
La proximidad inmediata al Elba y el entorno relativamente verde ofrecen al mismo tiempo un ambiente agradable para el hostal previsto. Precisamente la combinación de unidades comerciales y posibilidades de alojamiento en una misma ubicación abre diversos modelos de explotación y alquiler.
