| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 3800 m² |
|---|---|
| İzin verilen ticari kullanım | Ticaret |
| Satış fiyatı | 485.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar21522 Hohnstorf (Elbe), Am Sportzentrum adresinde, yaklaşık 3.800 m² büyüklüğünde, modern bir ticari binanın entegre hostelle birlikte inşası için verilmiş yapı ruhsatı dâhil bir arsa satışa sunulmaktadır. Onaylanan planlama Flur 5, Flurstück 7/3 için geçerlidir.
Proje, ticari alanlar ile konaklama hizmetini tek bir binada birleştirerek yatırımcılar, işletmeler, zanaat işletmeleri veya işletmeci konseptleri için ilgi çekici imkânlar sunmaktadır.
Zemin katta toplam altı ayrı ticari birim planlanmıştır. Salonların her biri yaklaşık 115–116 m² ticari alana sahip olup planlamaya göre ayrıca kendi ofis ve WC alanlarıyla donatılmıştır.
Birimler örneğin zanaat, üretim, depolama veya hizmet işletmeleri için uygundur ve bölümlendirilmeleri sayesinde birbirlerinden bağımsız olarak kullanılabilir veya kiralanabilir.
Üst katta toplam 22 odalı bir hostel planlanmıştır. Onaylanan planlamaya göre odaların kendilerine tahsis edilmiş duş/WC alanları bulunmaktadır. Ayrıca resepsiyon, çamaşırhaneler, kapıcı/depo alanı ile ortak kullanım ve erişim alanları da öngörülmüştür.
Böylece ticari alanların montaj çalışanları, personel, iş seyahatinde bulunanlar veya diğer misafirler için konaklama imkânlarıyla birleştirilebileceği ilgi çekici bir genel konsept ortaya çıkmaktadır.
Onaylanan vaziyet planında ayrıca park yerleri, giriş yolları ve sert zeminli alanların yanı sıra yeşil alanlar ve bitkilendirme alanları içeren kapsamlı dış alanlar öngörülmektedir. Bir şarj istasyonu da vaziyet planında dikkate alınmıştır.
Alıcı açısından önemli bir avantaj, yapı ruhsatının hâlihazırda mevcut olmasıdır. Bu sayede normalde gerekli olan planlama ve izin sürecinin önemli bir bölümü ortadan kalkabilir ve projenin uygulanması çok daha hızlı şekilde hazırlanabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, Aşağı Saksonya’daki Lüneburg ilçesinde, 21522 Hohnstorf (Elbe), Am Sportzentrum adresinde bulunmaktadır.
Hohnstorf, Lauenburg/Elbe’nin karşısında, doğrudan Elbe Nehri’nin kıyısında yer almakta ve Lüneburg, Geesthacht ile Hamburg metropol bölgesi arasındaki ekonomik açıdan ilgi çekici havzaya dâhil olmaktadır. Konum, sakin ve kırsal karakterli bir çevreyi çeşitli ekonomik merkezlere yakınlıkla birleştirmektedir.
Bölgesel ulaşım bağlantıları özellikle ticari işletmeler açısından ilgi çekicidir. Çevredeki karayolu ağı üzerinden Lüneburg, Geesthacht, Lauenburg ve Hamburg yönlerine ulaşım sağlanmaktadır. Bu nedenle konum, hem bölgesel ölçekte faaliyet gösteren zanaat ve hizmet işletmeleri hem de çalışanları veya müşterileri daha geniş Hamburg ve Lüneburg bölgesinden gelen işletmeler için uygundur.
Elbe Nehri’ne doğrudan yakınlık ve nispeten yeşil çevre, planlanan hostel için aynı zamanda hoş bir ortam sunmaktadır. Ticari birimler ile konaklama imkânlarının tek bir konumda bir arada bulunması, çeşitli işletmeci ve kiralama modellerine olanak sağlamaktadır.
