| Disponibile da | Subito |
|---|
| Superficie di trama | 3800 m² |
|---|---|
| Uso commerciale consentito | Commercio |
| Prezzo di acquisto | 485.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno edificabile di circa 3.800 m² a 21522 Hohnstorf (Elba), Am Sportzentrum, inclusa l’autorizzazione edilizia già rilasciata per la costruzione di un moderno capannone commerciale con ostello integrato. La progettazione approvata riguarda il foglio catastale 5, particella 7/3.
Il progetto combina spazi commerciali e strutture ricettive in un unico edificio, offrendo così interessanti opportunità sia per gli investitori sia per aziende, imprese artigiane o gestori.
Al piano terra sono previste complessivamente sei unità commerciali separate. I capannoni dispongono ciascuno di circa 115–116 m² di superficie commerciale e, secondo il progetto, sono inoltre dotati di propri uffici e servizi igienici.
Le unità sono adatte, ad esempio, ad attività artigianali, produttive, di stoccaggio o di servizio e, grazie alla loro suddivisione, possono essere utilizzate o affittate indipendentemente l’una dall’altra.
Al piano superiore è previsto un ostello con complessivamente 22 camere. Secondo il progetto autorizzato, le camere dispongono di aree doccia/servizi igienici assegnate. Sono inoltre previsti, tra l’altro, reception, locali lavanderia, area per custode/ripostiglio, nonché spazi comuni e di distribuzione.
Ne risulta un interessante concept complessivo, in cui gli spazi commerciali possono essere combinati, ad esempio, con possibilità di pernottamento per montatori, dipendenti, viaggiatori d’affari o altri ospiti.
La planimetria approvata prevede inoltre ampie aree esterne con posti auto, accessi e superfici pavimentate, nonché aree verdi e piantumate. Nella planimetria è prevista anche una stazione di ricarica.
Un vantaggio essenziale per l’acquirente è l’autorizzazione edilizia già disponibile. In questo modo è possibile eliminare una parte considerevole della fase di progettazione e autorizzazione normalmente necessaria e preparare l’attuazione del progetto molto più rapidamente.
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Il terreno si trova in Am Sportzentrum a 21522 Hohnstorf (Elba), nel distretto di Lüneburg, in Bassa Sassonia.
Hohnstorf si trova direttamente sull’Elba, di fronte a Lauenburg/Elba, e appartiene al bacino economicamente interessante tra Lüneburg, Geesthacht e la regione metropolitana di Amburgo. La posizione combina un contesto tranquillo e rurale con la vicinanza a diverse aree economiche.
Per le attività commerciali è particolarmente interessante il collegamento regionale. La rete stradale circostante offre collegamenti in direzione di Lüneburg, Geesthacht, Lauenburg e Amburgo. Ciò rende la posizione adatta sia ad artigiani e aziende di servizi attivi a livello regionale, sia ad attività i cui dipendenti o clienti provengono dall’area più ampia di Amburgo e Lüneburg.
La vicinanza immediata all’Elba e l’ambiente relativamente verde offrono allo stesso tempo un contesto piacevole per l’ostello previsto. In particolare, la combinazione di unità commerciali e possibilità di pernottamento in un’unica sede apre diverse formule di gestione e locazione.
