Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Продаваемая квартира расположена в Фриденау в старом доме эпохи грюндерства 1905 года. Угловой дом находится на тихой улице Mainauerstrasse/Bachestrasse с зелёными деревьями, палисадниками и классическими берлинскими домами старой постройки. Вход в дом с дверным пином осуществляется через исторический вход, ведущий в лестничную клетку с витражами и бежевым сизалем. На 3-м этаже расположена залитая светом квартира с балконом, ориентированная на тихий внутренний двор и зелёную улицу. Благодаря уникальному виду из угловой комнаты можно наблюдать за происходящим на улице. Планировка уникальна: все три комнаты соединены между собой, а визуальная ось выполнена в классическом стиле старого дома. Двустворчатая дверь соединяет самую большую комнату с комнатой с балконом. Здесь над паркетом на стеклянной плите вровень с полом установлен новый дизайнерский камин. В угловой комнате находится кафельная печь, отреставрированная и пригодная к использованию. В каждой комнате, а также в ванной комнате имеется настоящий литой лепной декор. Открытая кухня просторная и украшена орнаментальной плиткой. Полноценная ванная комната уникальна: в ней два окна, душ с тропическим душем вровень с полом и отдельно стоящая ванна. Тёплый пол и дизайнерский радиатор с держателем для полотенец обеспечивают тепло в ванной; в комнатах и кухне установлены новые радиаторы за историческими экранами. В коридоре место для хранения обеспечивают изготовленный на заказ шкаф с двумя раздвижными дверями и присоединённой скамьёй, а также встроенная гардеробная с верхними полками. В доме также имеются помещение для велосипедов и кладовая в подвале, закреплённая за квартирой. Сообщество собственников дружелюбное и конструктивное, при этом мажоритарного собственника нет. Домом управляет легко доступная управляющая компания, которая хорошо знает объект на протяжении длительного времени и обеспечивает его устойчивое дальнейшее развитие. В целом угловой дом находится в состоянии ухода выше среднего. Следует особо отметить централизованное теплоснабжение и энергетический показатель дома, составляющий 87,8 (класс энергоэффективности C), который уже соответствует требованиям ЕС на 2033 год. В последние годы в отношении общего имущества были выполнены следующие работы:
до 2014 года Утеплён фасад со стороны улицы
2023 Заключён новый договор с Vattenfall на централизованное теплоснабжение
2025 Заменена система запирания
2026 Предстоит: Для террасы на Bachestrasse имеется отчёт о деревянных балках, которые, возможно, необходимо обработать или заменить. Кроме того, принято решение запросить предложение для Требуется получение предложения на санацию всей крыши.
Фитинги и особенности, как описано
+ Залитые светом благодаря потолкам высотой 3,20 м и большим окнам + Лепнина в трёх комнатах и настенное панно в ванной (изготовлены по индивидуальному заказу, отлиты для Berlinobilie 22) + Двустворчатая дверь соединяет самую большую комнату с комнатой с балконом + Угловая комната с уникальным видом + Балкон с видом на тихую зелёную улицу + Новый дизайнерский камин (сертификат приёмки трубочиста имеется) + Деревянные окна с двойными переплётами в комнатах и окна с двойным изолирующим остеклением в ванной и кухне + Бесшовный дубовый паркет «ёлочка» + Особенность берлинской квартиры в старом доме: кафельная печь в угловой комнате (может использоваться согласно заявлению трубочиста) + Историческая оконная и дверная фурнитура + Новая электропроводка, розетки и поворотные выключатели чёрного цвета + Непрямое освещение и точечные светильники в ванной и коридоре + Встроенный в стену шкаф с раздвижными дверями, а также ниша в коридоре + Изготовленная по индивидуальному заказу скамья в коридоре + Итальянская напольная плитка Marazzi на кухне + Оштукатуренные и окрашенные в белый цвет стены
Ванная комната: + Отдельно стоящая ванна + Душ без поддона с верхним тропическим душем и дополнительной ручной лейкой + Встроенная в стену подсвечиваемая ниша для шампуня + Тёплый пол и дизайнерский радиатор с двумя держателями для полотенец + 2 изготовленных по индивидуальному заказу встроенных в стену зеркала, проходящих через угол до потолка + 2 окна в ванной для дневного света и свежего воздуха + Итальянская синяя настенная плитка, уложенная «ёлочкой» + Итальянская напольная плитка из окрашенного в массе керамогранита + Отдельно стоящая раковина на дубовой столешнице + Подвесной унитаз Villeroy & Boch с крышкой Softclose + Четыре дубовые полки для хранения + Непрямое освещение по периметру и во встроенной в стену нише для шампуня + Верхнее окно в сторону коридора + Высококачественные смесители Grohe для душа и раковины матового золотого цвета + Настенное панно из лепнины («Три ангела»)
другой
Дата просмотра: calendly.com/martenletsch/besichtigung-b22
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Фриденау считается кварталом художников с впечатляющими зданиями эпохи основания Германской империи, множеством площадей и известными жителями. Здесь уже жили Марлен Дитрих, Макс Фриш и Гюнтер Грасс. Кто ищет район с небольшими кафе, превосходными ресторанами, узкими улицами и множеством площадей, найдёт всё это во Фриденау. Например, всего в 130 м от квартиры находится уютное кафе „Lehmbrucks“ с прекрасной атмосферой и приветливым персоналом (рекомендация: свежий грушево-мятный сок). Лучшую пасту с трюфелями можно попробовать в ресторане „I Mortifami“ — аутентичном итальянском заведении с давней историей. У ратуши Фриденау каждую среду, четверг и субботу проходит рынок, где можно найти множество региональных продуктов. Кондитерская Meisterkonditorei Babka & Krantz печёт самые вкусные сладкие крендельки в самых разных вариациях (рекомендация: маковый кренделёк). Одним словом, Фриденау — любимое место, которое стоит посетить даже помимо просмотра нашей квартиры. Всё, что делает жизнь приятнее, находится примерно в 5 минутах ходьбы от квартиры.
Розничная торговля + Edeka и DM, Rossmann и Budni + Feinkost Lindner + Магазин органических продуктов LPG Breslauer Platz + Рынок Rathaus Friedenau + Nahkauf
Образование + Начальная школа Ruppin + Гимназия Rheingau
Кафе/пекарни + Lehmbrucks Café + Кондитерская Babka & Krantz Meisterkonditorei + Мороженое у ратуши + Frau Behrendts Torten
Рестораны: + I Mortifami (итальянская кухня) + Yak und Yeti (непальская кухня) + La Mezcla (фьюжн-кухня) + Medusa (греческая кухня)
Отдых/досуг: + Парк Фолькспарк Вильмерсдорф + Кладбище Фриденау + Кинотеатр Cosima Filmtheater + Площади (Perelsplatz, Cosimaplatz и т. д.)
Транспортное сообщение (очень хорошее): + Станция метро и городской электрички Bundesplatz (кольцевая линия S41/S42/S45/S46 и U9) + Автобусная остановка Görresstrasse (линия 248) + Съезд на автобан A100
