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बेची जाने वाली यह अपार्टमेंट Friedenau में 1905 के Gründerzeit कालीन पुराने भवन में स्थित है। कोने का यह मकान शांत Mainauerstrasse/Bachestrasse में है, जहाँ हरे पेड़, सामने के बगीचे और क्लासिक बर्लिन के पुराने भवन हैं। Türpin वाले ऐतिहासिक प्रवेशद्वार से घर में प्रवेश होता है, जो सीसे के काँच और बेज़ सिसल वाले सीढ़ीघर तक ले जाता है। 3.OG में शांत आंतरिक प्रांगण और हरी सड़क की ओर स्थित, बालकनी वाला प्रकाश से भरपूर अपार्टमेंट है। कोने के कमरे से मिलने वाले अनोखे दृश्य के कारण सड़क की गतिविधियाँ देखी जा सकती हैं। इसका नक्शा विशिष्ट है: तीनों कमरे आपस में जुड़े हुए हैं और दृश्य-अक्ष पुराने भवन के लिए पारंपरिक है। डबल दरवाज़ा सबसे बड़े कमरे को बालकनी वाले कमरे से जोड़ता है। वहाँ लकड़ी के फर्श के ऊपर, फर्श के समतल काँच की प्लेट पर नया डिज़ाइन फायरप्लेस लगाया गया है। कोने के कमरे में एक टाइल वाला चूल्हा है, जिसे पुनर्स्थापित कर उपयोग योग्य बनाया गया है। प्रत्येक कमरे और बाथरूम में असली, ढला हुआ स्टुको है। खुली रसोई विशाल है और सजावटी टाइलों से सुसज्जित है। पूर्ण बाथरूम अनोखा है, जिसमें दो खिड़कियाँ, फर्श के समतल वर्षा-शॉवर और स्वतंत्र रूप से रखा हुआ बाथटब है। फर्श हीटिंग और तौलिया-होल्डर वाला डिज़ाइन रेडिएटर बाथरूम में गर्मी प्रदान करते हैं; कमरों और रसोई में ऐतिहासिक आवरणों के पीछे नए रेडिएटर लगाए गए हैं। गलियारे में दो स्लाइडिंग दरवाज़ों और जुड़ी हुई बेंच वाली कस्टम-निर्मित अलमारी तथा ऊपरी सतहों सहित कोट-रैक का स्थान भंडारण की सुविधा देता है। घर में साइकिल कक्ष और अपार्टमेंट को आवंटित एक तहखाना कक्ष भी है। मालिकों का समुदाय सौहार्दपूर्ण और रचनात्मक है, इसके अलावा कोई बहुमत मालिक नहीं है। घर का प्रबंधन ऐसी हाउस मैनेजमेंट कंपनी करती है, जिससे शीघ्र संपर्क किया जा सकता है, जो संपत्ति को लंबे समय से जानती है और सतत रूप से विकसित करती है। कुल मिलाकर, यह कोने का भवन औसत से बेहतर रखरखाव की स्थिति में है। उल्लेखनीय है जिला हीटिंग और भवन का ऊर्जा मूल्य, जो 87,8 (ऊर्जा दक्षता श्रेणी C) के साथ 2033 के लिए EU के नियमों को पहले ही पूरा करता है। पिछले वर्षों में सामुदायिक संपत्ति पर निम्नलिखित उपाय किए गए:
2014 से पहले सड़क की ओर वाले मुखौटे का इन्सुलेशन किया गया
2023 जिला हीटिंग के लिए Vattenfall के साथ नया अनुबंध किया गया
2025 लॉकिंग सिस्टम का नवीनीकरण
2026 आगामी: Bachestrasse में एक छत के लिए लकड़ी के बीमों पर एक रिपोर्ट उपलब्ध है, जिन्हें संभवतः उपचारित या बदला जाना होगा। इसके अलावा, एक प्रस्ताव के लिए निर्णय लिया गया है, जिसकापूरी छत के नवीनीकरण का अनुमान प्राप्त किया जाना है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
+ 3,20m ऊँची छतों और बड़ी खिड़कियों के कारण भरपूर प्राकृतिक रोशनी + तीनों कमरों में स्टुको और बाथरूम में एक दीवार-चित्र (विशेष रूप से निर्मित, Berlinobilie 22 के लिए ढाला गया) + डबल दरवाज़ा सबसे बड़े कमरे को बालकनी वाले कमरे से जोड़ता है + कोने का कमरा, अद्वितीय दृश्य के साथ + शांत, हरी सड़क की ओर दृश्य वाला बालकनी + नई डिज़ाइन फायरप्लेस (चिमनी निरीक्षक का स्वीकृति प्रमाणपत्र उपलब्ध है) + कमरों में लकड़ी की डबल-बॉक्स खिड़कियाँ और बाथरूम व रसोई में डबल-इन्सुलेटिंग ग्लास वाली खिड़कियाँ + बिना दहलीज वाला ओक की लकड़ी का हेरिंगबोन पार्केट + बर्लिन के पुराने भवन का आकर्षण: कोने के कमरे में टाइल वाला स्टोव (चिमनी निरीक्षक के कथन के अनुसार उपयोग योग्य) + ऐतिहासिक दरवाज़े और खिड़की की फिटिंग + नई विद्युत व्यवस्था, काले सॉकेट और रोटरी स्विच + बाथरूम और गलियारे में अप्रत्यक्ष प्रकाश और स्पॉटलाइट + स्लाइडिंग दरवाज़ों वाला दीवार में एकीकृत अलमारी तथा गलियारे में आला + गलियारे में माप के अनुसार निर्मित बैठने की बेंच + रसोई में Marazzi की इतालवी फर्श टाइलें + पुट्टी की गई और सफेद रंग से रंगी दीवारें
बाथरूम: + स्वतंत्र रूप से खड़ा बाथटब + अतिरिक्त हैंड शॉवर के साथ फर्श-समतल रेन शॉवर + दीवार में एकीकृत, रोशन किया जा सकने वाला शैम्पू-खांचा + फर्श हीटिंग और दो तौलिया धारकों वाला डिज़ाइन रेडिएटर + 2 माप के अनुसार निर्मित, दीवार में एकीकृत दर्पण, जो कोने से होते हुए छत तक जाते हैं + दिन के प्रकाश और ताज़ी हवा के लिए बाथरूम में 2 खिड़कियाँ + नीले रंग की इतालवी दीवार टाइलें हेरिंगबोन पैटर्न में लगाई गई हैं + पूरे पदार्थ में रंगे हुए Feinsteinzeug से बनी इतालवी फर्श टाइलें + ओक की लकड़ी पर स्वतंत्र रूप से रखा वॉशबेसिन + Softclose ढक्कन वाला दीवार पर टंगा Villeroy & Boch WC + सामान रखने के लिए ओक की चार शेल्फ़ + चारों ओर और दीवार में एकीकृत शैम्पू-खांचे में अप्रत्यक्ष प्रकाश + गलियारे की ओर ऊपरी रोशनदान + मैट गोल्ड में Grohe के उच्च-गुणवत्ता वाले शॉवर और वॉशबेसिन नल + स्टुको दीवार-चित्र („तीन देवदूत“)
अन्य
निरीक्षण का समय: calendly.com/martenletsch/besichtigung-b22
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
फ्रीडेनाऊ को प्रभावशाली Gründerzeit इमारतों, अनेक चौकों और प्रसिद्ध निवासियों वाला कलाकारों का इलाका माना जाता है। मार्लेन डीट्रिख, मैक्स फ्रिश और ग्युन्टर ग्रास भी यहाँ रह चुके हैं। जो व्यक्ति छोटे कैफ़े, उत्कृष्ट रेस्तराँ, संकरी गलियों और अनेक चौकों वाला मोहल्ला तलाश रहा हो, उसे फ्रीडेनाऊ में यह सब मिल जाएगा। उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट से केवल 130m की दूरी पर सुंदर वातावरण और आत्मीय कर्मचारियों वाला मनमोहक „Lehmbrucks“ Café है (सुझाव: ताज़ा नाशपाती-पुदीना रस)। सबसे अच्छा ट्रफल-पास्ता रेस्तराँ „I Mortifami“ में मिलता है, जो एक प्रामाणिक और लंबे समय से स्थापित इतालवी रेस्तराँ है। Rathaus Friedenau में प्रत्येक बुधवार, गुरुवार और शनिवार को बाज़ार लगता है, जहाँ अनेक क्षेत्रीय उत्पाद खोजे जा सकते हैं। Meisterkonditorei Babka & Krantz विभिन्न प्रकारों में सबसे स्वादिष्ट मीठे Kräntzchen बनाती है (सुझाव: खसखस Kräntzchen)। संक्षेप में, फ्रीडेनाऊ एक पसंदीदा स्थान है और हमारे यहाँ निरीक्षण के अलावा भी यहाँ आना सार्थक है। जीवन को आनंदमय बनाने वाली हर चीज़ अपार्टमेंट से पैदल लगभग 5 मिनट में पहुँची जा सकती है।
खुदरा व्यापार + Edeka और DM, Rossmann और Budni + Feinkost Lindner + Bioladen LPG Breslauer Platz + Markt Rathaus Friedenau + Nahkauf
शिक्षा + Ruppin Grundschule + Rheingau Gymnasium
कैफ़े/बेकरी + Lehmbrucks Café + Babka & Krantz Meisterkonditorei + Eisladen am Rathaus + Frau Behrendts Torten
रेस्तराँ: + I Mortifami (इतालवी) + Yak und Yeti (नेपाली) + La Mezcla (फ्यूज़न व्यंजन) + Medusa (यूनानी)
यातायात सुविधा (बहुत अच्छी): + S+U-Bahnhof Bundesplatz (Ringbahn S41/S42/S45/S46 और U9) + Busstation Görresstrasse (लाइन 248) + A100 पर Autobahn प्रवेश मार्ग
