Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Satışa sunulan daire, Friedenau’da 1905 yılında Gründerzeit döneminde inşa edilmiş eski bir yapıda bulunmaktadır. Köşe bina, yeşil ağaçları, ön bahçeleri ve klasik Berlin eski yapılarıyla sakin Mainauerstrasse/Bachestrasse’de yer almaktadır. Eve, kapı şifresiyle tarihi bir girişten girilir; bu giriş kurşun camlı ve bej sisal kaplı merdiven boşluğuna açılır. 3. katta, sakin iç avluya ve yeşil sokağa bakan, balkonlu ve gün ışığı alan daire bulunmaktadır. Köşe odasından görülen eşsiz manzara sayesinde sokaktaki hareket izlenebilir. Kat planı benzersizdir: Üç odanın tamamı birbirine bağlıdır ve görüş ekseni eski yapılar için klasik niteliktedir. Çift kanatlı kapı, en büyük odayı balkonlu odaya bağlar. Buraya, parkelerin üzerinde zeminle aynı seviyede bir cam plaka üzerine yeni bir tasarım şöminesi monte edilmiştir. Köşe odasında yenilenmiş ve kullanılabilir durumda olan çinili bir soba bulunmaktadır. Her odada ve banyoda gerçek, dökme alçı süslemeler bulunmaktadır. Açık mutfak geniştir ve dekoratif fayanslarla döşenmiştir. Tam donanımlı banyo, iki penceresi, zeminle aynı seviyede yağmur duşu ve bağımsız küvetiyle benzersizdir. Banyoda yerden ısıtma ve havlu askılı tasarım radyatör sıcaklık sağlarken, odalara ve mutfağa tarihi kaplamaların arkasına yeni radyatörler monte edilmiştir. Koridorda, iki sürgülü kapısı ve bağlantılı oturma bankı bulunan özel yapım bir dolap ile üst rafları olan bir vestiyer girintisi depolama alanı sağlar. Binada ayrıca bir bisiklet odası ve daireye tahsis edilmiş bir bodrum bölmesi bulunmaktadır. Kat malikleri topluluğu samimi ve yapıcıdır; ayrıca çoğunluk payına sahip bir malik bulunmamaktadır. Bina, yapıyı uzun süredir tanıyan ve sürdürülebilir şekilde geliştiren, hızlı ulaşılabilen bir bina yönetimi tarafından yönetilmektedir. Genel olarak köşe bina ortalamanın üzerinde bakımlı durumdadır. Bölgesel ısıtma ve binanın 87,8 enerji değeri (C enerji verimlilik sınıfı) özellikle vurgulanmalıdır; bu değer, 2033 yılı için AB gerekliliklerini şimdiden karşılamaktadır. Son yıllarda ortak mülkiyete ilişkin aşağıdaki çalışmalar gerçekleştirilmiştir:
2014’ten önce Sokak tarafındaki cephe yalıtıldı
2023 Bölgesel ısıtma için Vattenfall ile yeni sözleşme imzalandı
2025 Kilitleme sisteminin yenilenmesi
2026 Planlanıyor: Bachestrasse’deki bir teras için, muhtemelen işlem görmesi veya değiştirilmesi gereken ahşap kirişlere ilişkin bir rapor bulunmaktadır. Ayrıca, bir teklif alınmasına karar verilmiştir; bu teklifinTüm çatının yenilenmesi için teklif alınmalıdır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
+ 3,20 m yüksekliğindeki tavanlar ve büyük pencereler sayesinde ışık alan + Üç odada alçı süslemeler ve banyoda duvar resmi (özel üretim, Berlinobilie 22 için dökülmüştür) + Çift kanatlı kapı, en büyük odayı balkonlu odaya bağlar + Eşsiz manzaralı köşe oda + Sessiz, yeşil sokağa bakan balkon + Yeni tasarım şöminesi (baca temizleme görevlisinin onay belgesi mevcuttur) + Odalarda ahşap çift kasalı pencereler, banyoda ve mutfakta çift yalıtım camlı pencereler + Eşiksiz balıksırtı meşe parke + Berlin eski yapı klasiği: Köşe odada çinili soba (baca temizleme görevlisinin beyanına göre kullanılabilir) + Tarihî kapı ve pencere kolları + Yeni elektrik tesisatı, siyah prizler ve döner anahtarlar + Banyo ve koridorda dolaylı aydınlatma ve spot lambalar + Sürgülü kapaklı, duvara entegre dolap ve koridorda niş + Koridorda özel yapım oturma bankı + Mutfakta Marazzi marka İtalyan yer karoları + Macunlanmış ve beyaza boyanmış duvarlar
Banyo: + Bağımsız küvet + İlave el duşlu, zeminle hemzemin yağmur duşu + Duvara entegre, aydınlatılabilir şampuan bölmesi + Yerden ısıtma ve iki havluluklu tasarım radyatörü + Köşeden tavana kadar uzanan, özel yapım ve duvara entegre 2 ayna + Gün ışığı ve temiz hava için banyoda 2 pencere + Balıksırtı deseninde döşenmiş mavi İtalyan duvar karoları + Renk geçişli porselen seramikten İtalyan yer karoları + Meşe ahşap üzerine bağımsız lavabo + Villeroy & Boch marka, yavaş kapanan kapaklı duvara asılı klozet + Eşya koyma alanı olarak dört meşe raf + Çevresel ve duvara entegre şampuan bölmesinde dolaylı aydınlatma + Koridora açılan üst pencere + Grohe marka mat altın renginde yüksek kaliteli duş ve lavabo armatürleri + Alçı süslemeli duvar resmi („Üç Melek“)
Diğer
Ev gezisi randevusu: calendly.com/martenletsch/besichtigung-b22
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Friedenau, etkileyici Gründerzeit yapıları, çok sayıda meydanı ve tanınmış sakinleriyle sanatçılar semti olarak kabul edilir. Marlene Dietrich, Max Frisch ve Günther Grass bile burada yaşamıştır. Küçük kafeleri, seçkin restoranları, dar sokakları ve çok sayıda meydanı olan bir mahalle arayanlar, Friedenau’da bunların hepsini bulur. Örneğin daireden yalnızca 130 m uzaklıkta, en güzel atmosferi ve içten personeliyle sevimli „Lehmbrucks“ Café bulunmaktadır (öneri: taze armut-nane suyu). En iyi trüf mantarlı makarna, otantik ve uzun yıllardır hizmet veren İtalyan restoranı „I Mortifami“de yenebilir. Friedenau Belediye Sarayı’nda her çarşamba, perşembe ve cumartesi, çok çeşitli yöresel ürünlerin keşfedilebileceği bir pazar kurulmaktadır. Usta pastane Babka & Krantz, çeşitli şekillerde en lezzetli tatlı Kräntzchen’leri pişirmektedir (öneri: haşhaşlı Kräntzchen). Kısacası Friedenau, sevilen bir yerdir ve bizimle bir ev gezisi yapmanın dışında da görülmeye değerdir. Hayatı güzelleştiren her şey daireden yürüyerek yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir.
Perakende + Edeka ve DM, Rossmann ve Budni + Feinkost Lindner + LPG Breslauer Platz organik mağazası + Rathaus Friedenau pazarı + Nahkauf
