| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 232 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 503 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 340 m² |
| Aankoopprijs | 258.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.112,07 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet appartementengebouw met vijf wooneenheden, gebouwd rond 1898, ligt aan een goed bereikbare hoofdstraat in de plaats Dodendorf. De woning is al tientallen jaren in familiebezit en werd in 1998 volledig gerenoveerd. Het gebouw overtuigt door zijn goed onderhouden staat en solide constructie. Met compacte woningoppervlakken tussen ongeveer 43,5 m² en circa 42,8 m² en een rustiek appartement op de zolderverdieping van ca. 59,6 m² beschikt het gebouw over een totale woonoppervlakte van circa 232 m². Drie van de vijf wooneenheden zijn momenteel verhuurd. Eén eenheid en het appartement op de zolderverdieping worden door de eigenaar bewoond, maar bieden interessante mogelijkheden voor nieuwe verhuur of alternatief gebruik. Bij volledige verhuur wordt een totale maandelijkse netto-kale huur van 1.390,00 € gerealiseerd, wat overeenkomt met een jaarlijkse opbrengst van circa 16.680,00 €. Al met al beschikt het object over aanzienlijk potentieel voor huurverhogingen en ontwikkeling. Ook gebruik als meer-generatiewoning zou een veelbelovend alternatief kunnen zijn. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 340 m². Het voor 86% onderkelderde gedeelte met een gebruiksoppervlakte van circa 70 m² biedt extra bergruimte. In de kelder bevindt zich een efficiënt werkende gasverwarming die het huis van warmte voorziet. Het perceel van 503 m² biedt voldoende ruimte en omvat bovendien een dubbele garage en een parkeerplaats, wat de aantrekkelijkheid en verhuurbaarheid van de woning verder vergroot. Dankzij de ligging aan een hoofdstraat is de bereikbaarheid zeer goed, terwijl de gegroeide omgeving toch een aangenaam woonklimaat biedt. De infrastructuur rond het object is uitstekend: winkelmogelijkheden, een goede aansluiting op het openbaar vervoer en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving. Al met al betreft het een veelzijdig beleggingsobject met een solide basis, een stabiele verhuursituatie en duidelijk ontwikkelingspotentieel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
