| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 232 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 5 |
| مساحة الأرض | 503 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 340 m² |
| سعر البيع | 258.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,112.07 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المنزل متعدد الوحدات السكنية، الذي شُيّد نحو عام 1898 ويضم خمس وحدات، في بلدة دودندورف على شارع رئيسي يسهل الوصول إليه. العقار مملوك للعائلة منذ عقود، وقد خضع لتجديد شامل عام 1998. ويتميز بحالته الجيدة وأسلوب بنائه المتين. تبلغ مساحة الوحدات السكنية الصغيرة نحو 43,5 م² إلى 42,8 م²، فيما تبلغ مساحة الشقة الريفية في الطابق العلوي نحو 59,6 م²، ليصل إجمالي المساحة السكنية للمبنى إلى نحو 232 م². ثلاث من الوحدات السكنية الخمس مؤجرة حاليًا. أما إحدى الوحدات والشقة في الطابق العلوي فهما مستخدمتان من قِبل المالك، لكنهما تمثلان فرصًا واعدة لإعادة التأجير أو لاستخدام بديل. عند تأجير جميع الوحدات، يبلغ إجمالي الإيجار الشهري الصافي دون تكاليف التدفئة 1.390,00 €، ما يعادل إيرادًا سنويًا قدره نحو 16.680,00 €. وبوجه عام، ينطوي العقار على إمكانات كبيرة لزيادة الإيجارات والتطوير. كما يُرجّح أن يكون استخدامه منزلًا لعدة أجيال بديلًا واعدًا. تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام نحو 340 م². ويوفر الجزء السفلي، الذي يقع 86% منه تحت الأرض وتبلغ مساحته القابلة للاستخدام نحو 70 م²، مساحة تخزين إضافية. وتوجد في القبو غلاية غاز عالية الكفاءة توفر التدفئة للمنزل. وتتيح قطعة الأرض البالغة مساحتها 503 م² مساحة كافية، كما تضم مرآبًا مزدوجًا وموقفًا للسيارات، ما يعزز جاذبية العقار وقابليته للتأجير. يسهّل موقع العقار على شارع رئيسي الوصول إليه، في حين توفر المنطقة السكنية الراسخة المحيطة به بيئة مريحة للسكن. كما أن البنية التحتية المحيطة بالعقار ممتازة؛ إذ تقع المتاجر، ووسائل النقل العام الملائمة، والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية على مقربة مباشرة. وبوجه عام، يُعد هذا العقار الاستثماري متعدد الاستخدامات خيارًا ذا قاعدة متينة، ووضع تأجيري مستقر، وإمكانات تطوير ملموسة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
