| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 232 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 503 m² |
|---|---|
| Surface utile | 340 m² |
| Prix d'achat | 258.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 112,07 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble collectif comprenant cinq logements, construit vers 1898, se situe dans le village de Dodendorf, sur une route principale bien desservie. Le bien est dans la même famille depuis des décennies et a été entièrement rénové en 1998. Il séduit par son bon état d’entretien et sa construction solide. Avec des logements compacts d’environ 43,5 m² à environ 42,8 m², ainsi qu’un appartement rustique sous les combles d’environ 59,6 m², le bâtiment dispose d’une surface habitable totale d’environ 232 m². Trois des cinq logements sont actuellement loués. Un logement et l’appartement sous les combles sont occupés par le propriétaire, mais offrent des perspectives intéressantes en vue d’une nouvelle mise en location ou d’une utilisation alternative. En cas de location complète, le loyer mensuel net hors charges s’élève à 1.390,00 € au total, soit un revenu annuel d’environ 16.680,00 €. Dans l’ensemble, le bien présente un important potentiel de hausse des loyers et de développement. Une utilisation comme maison intergénérationnelle pourrait également constituer une alternative prometteuse. La surface utile totale est d’environ 340 m². La partie excavée à 86 %, d’une surface utile d’environ 70 m², offre un espace de rangement supplémentaire. La cave abrite une chaudière à gaz performante qui assure le chauffage de la maison. Le terrain de 503 m² offre suffisamment d’espace et comprend également un garage double et une place de stationnement, ce qui accroît encore l’attrait et le potentiel locatif du bien. Sa situation sur une route principale garantit une très bonne accessibilité, tandis que le quartier établi offre un cadre résidentiel agréable. Les infrastructures autour du bien sont excellentes : commerces, bonne desserte par les transports en commun et services de proximité se trouvent à proximité immédiate. Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien d’investissement polyvalent, doté de bases solides, d’une situation locative stable et d’un potentiel de développement manifeste.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
