| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 232 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 503 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 340 m² |
| Precio de compra | 258.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.112,07 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda plurifamiliar construida hacia 1898, con cinco unidades residenciales, está situada en la localidad de Dodendorf, junto a una carretera principal bien comunicada. El inmueble ha sido propiedad de la misma familia durante décadas y fue rehabilitado por completo en 1998. Destaca por su buen estado de conservación y su sólida construcción. Con superficies compactas de entre aproximadamente 43,5 m² y unos 42,8 m², así como un apartamento rústico en la buhardilla de aprox. 59,6 m², el edificio cuenta con una superficie habitable total de unos 232 m². Actualmente, tres de las cinco unidades residenciales están alquiladas. Una unidad y el apartamento de la buhardilla están ocupados por sus propietarios, pero ofrecen perspectivas interesantes para un nuevo alquiler o un uso alternativo. Con todas las unidades alquiladas, se obtiene un alquiler neto mensual en frío total de 1.390,00 €, lo que corresponde a unos ingresos anuales de aproximadamente 16.680,00 €. En conjunto, el inmueble cuenta con un claro potencial de incremento de los alquileres y de desarrollo. Sin embargo, su uso como vivienda multigeneracional también podría ser una alternativa prometedora. La superficie total útil es de unos 340 m². La zona, con un 86% de sótano, ofrece espacio de almacenamiento adicional con una superficie útil de aproximadamente 70 m². En el sótano hay una calefacción de gas de funcionamiento eficiente que abastece de calor a la casa. La parcela de 503 m² ofrece espacio suficiente e incluye además un garaje doble y una plaza de aparcamiento, lo que aumenta aún más el atractivo y las posibilidades de alquiler del inmueble. Su ubicación junto a una carretera principal garantiza una excelente accesibilidad, mientras que el entorno consolidado crea un ambiente residencial agradable. La infraestructura alrededor del inmueble es excelente: comercios, buenas conexiones con el transporte público y servicios de primera necesidad se encuentran muy cerca. En conjunto, se trata de un inmueble de inversión versátil, con una base sólida, una situación de alquiler estable y un notable potencial de desarrollo.
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