Blick vom Balkon auf die Weser
Wohnzimmer/ Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Vollbad
Grundriss 3. OG
Published on 07/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 96 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2013 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 498.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,187.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Dit goed onderhouden appartement op de derde verdieping overtuigt met een royale woonoppervlakte van circa 96 m², verdeeld over drie kamers, en biedt daarmee ideale ruimte voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen. De hoogwaardige afwerking loopt door alle ruimtes en creëert een aangenaam woongevoel op hoog niveau.
De beide slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden veelzijdige inrichtingsmogelijkheden. De badkamer is modern en functioneel uitgevoerd en beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. Een bijzonder hoogtepunt is de lichte woonkeuken met hoogwaardige, volledig uitgeruste inbouwkeuken die niets te wensen overlaat.
Het appartement beschikt over gecontroleerde aan- en afvoer van ventilatielucht, die in alle ruimtes voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Hoogwaardige tegel- en laminaatvloeren benadrukken de eigentijdse en elegante uitstraling.
Een absoluut hoogtepunt zijn de beide balkons met direct uitzicht op de Weser, die op elk moment van de dag een bijzondere woonatmosfeer bieden. De grote raampartijen zorgen bovendien voor lichte, vriendelijke ruimtes.
Een lift zorgt voor comfortabele en drempelarme toegang tot het appartement. Daarnaast is er een kelderberging beschikbaar als praktische bergruimte.
Het appartement wordt momenteel succesvol als vakantiewoning gebruikt en genereert een jaaromzet van ca. 50.000 €, waardoor het ook voor beleggers bijzonder aantrekkelijk is.
Al met al combineert dit vastgoed woonkwaliteit, comfort en een uitstekende ligging tot een overtuigend totaalpakket.
INDELING:
- Hal (ca. 10 m²)
- Volledig uitgeruste badkamer (ca. 8 m²)
- Keuken/kamer 1 (ca. 41 m²)
- Balkon 1 (ca. 8 m²)
- Berging (ca. 3 m²)
- Kamer 2 (ca. 13 m²)
- Kamer 3 (ca. 15 m²)
- Balkon 2 (ca. 4 m²)
MODERNISERINGEN:
- ca. 2025 werd bij beide balkons de vloer vernieuwd
EXTRA'S:
- Weserzicht vanaf het balkon
- Fietsenstalling
- eigen kelderberging
- vloerverwarming in de badkamer
- ventilatie- en afzuiginstallatie
- hoogwaardige inbouwkeuken
- elektrische jaloezieën
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Het pand bevindt zich in de opkomende Bremer Überseestadt, een van de belangrijkste stadsontwikkelingsprojecten van Noord-Duitsland. Het voormalige havengebied heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een moderne, stedelijke wijk met een maritiem karakter, die wonen, werken en vrije tijd harmonieus met elkaar verbindt.
De omgeving kenmerkt zich door een geslaagde combinatie van historische pakhuisarchitectuur en eigentijdse nieuwbouw. De nabijgelegen Weserpromenade met haar cafés, restaurants en groenvoorzieningen nodigt uit om te vertoeven en zorgt voor een hoge levenskwaliteit.
Winkelfaciliteiten voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk bereikbaar. Supermarkten, bakkerijen, drogisterijen en diverse speciaalzaken bevinden zich in de wijk en in de aangrenzende stadsdelen. Ook gezinnen profiteren van de goede infrastructuur: kinderdagverblijven en scholen van verschillende onderwijsniveaus zijn in de omgeving aanwezig en goed bereikbaar.
De medische zorg wordt gewaarborgd door huisartsenpraktijken, apotheken en een nabijgelegen ziekenhuis.
Een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer maakt een snelle bereikbaarheid van het centrum van Bremen en het centraal station mogelijk. Bovendien zijn de omliggende autosnelwegen goed bereikbaar.
Al met al biedt de locatie een ideale combinatie van een stedelijke levensstijl, moderne infrastructuur en hoge levenskwaliteit – aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als voor kapitaalbeleggers.
