Blick vom Balkon auf die Weser
Wohnzimmer/ Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Vollbad
Grundriss 3. OG
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Année de construction | 2013 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 498.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 187,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu situé au troisième étage séduit par une généreuse surface habitable d'environ 96 m², répartie sur trois pièces, offrant ainsi un espace idéal pour les personnes seules, les couples ou les petites familles. L'équipement de qualité se retrouve dans tous les espaces et crée une agréable sensation d'habitat de standing.
Les deux chambres sont bien agencées et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains se présente de manière moderne et fonctionnelle et dispose en outre d'un confortable chauffage au sol. Un point fort particulier est la cuisine-séjour baignée de lumière, avec une cuisine intégrée de qualité entièrement équipée, qui ne laisse rien à désirer.
L'appartement dispose d'une ventilation contrôlée, qui assure un climat intérieur agréable dans toutes les pièces. Les sols en carrelage et stratifié de qualité soulignent l'aspect contemporain et élégant.
Les deux balcons avec vue directe sur la Weser constituent un atout exceptionnel et offrent une atmosphère résidentielle particulière à toute heure de la journée. Les grandes surfaces vitrées assurent en outre des pièces lumineuses et accueillantes.
Un ascenseur garantit un accès confortable et sans obstacle majeur à l'appartement. Une cave est également disponible comme espace de rangement pratique.
L'appartement est actuellement exploité avec succès comme location de vacances et génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 50.000 €, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
Dans l'ensemble, ce bien immobilier réunit qualité de vie, confort et emplacement exceptionnel en une offre globale convaincante.
RÉPARTITION DES PIÈCES :
- Couloir (env. 10 m²)
- Salle de bains complète (env. 8 m²)
- Cuisine/ pièce 1 (env. 41 m²)
- Balcon 1 (env. 8 m²)
- Débarras (env. 3 m²)
- Pièce 2 (env. 13 m²)
- Pièce 3 (env. 15 m²)
- Balcon 2 (env. 4 m²)
MODERNISATIONS :
- vers 2025, le revêtement de sol des deux balcons a été remplacé
ATOUTS :
- Vue sur la Weser depuis le balcon
- Local à vélos
- Cave privative
- Chauffage au sol dans la salle de bains
- Système de ventilation
- Cuisine intégrée de qualité
- Stores électriques
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Le bien immobilier se trouve dans le quartier en plein essor de l’Überseestadt de Brême, l’un des projets de développement urbain les plus importants du nord de l’Allemagne. L’ancien site portuaire s’est transformé ces dernières années en un quartier moderne et urbain au caractère maritime, qui associe harmonieusement logement, travail et loisirs.
Les environs se distinguent par une combinaison réussie d’architecture historique de magasins-entrepôts et de constructions neuves contemporaines. La promenade de la Weser toute proche, avec ses cafés, ses restaurants et ses espaces verts, invite à la détente et contribue à une qualité de vie élevée.
Les commerces nécessaires au quotidien sont facilement accessibles. Des supermarchés, boulangeries, drogueries ainsi que divers commerces spécialisés se trouvent dans le quartier et les quartiers voisins. Les familles bénéficient également d’une bonne infrastructure : des structures d’accueil pour enfants ainsi que des établissements scolaires de différents niveaux sont présents dans les environs et facilement accessibles.
Les soins médicaux sont assurés par des cabinets médicaux, des pharmacies et un centre hospitalier situé à proximité.
Une excellente desserte par les transports en commun permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Brême et la gare centrale. Les autoroutes environnantes sont également facilement accessibles.
Dans l’ensemble, l’emplacement offre une combinaison idéale entre style de vie urbain, infrastructure moderne et qualité de vie élevée – particulièrement attrayante tant pour les occupants que pour les investisseurs.
315.000 € Appartement 2 pièces dans l’Überseestadt « Sans commission »28217 Bremen– Walle
475.000 € Appartement au rez-de-chaussée libre de toute occupation avec vue sur la Weser en première ligne – actuellement utilisé comme location de vacances28217 Bremen– Walle
159.000 € Grand appartement de 3 pièces avec balcon dans un emplacement central et recherché28217 Bremen / Walle
