شقة مضيئة في الطابق الثالث مع إطلالة على نهر فيزر في الصف الأول - خالية للتسليم - حاليًا شقة عطلات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة الطابقية المعتنى بها جيدًا في الطابق الثالث العلوي بمساحة سكنية واسعة تبلغ حوالي 96 م²، موزعة على ثلاث غرف، مما يوفر مساحة مثالية للأفراد، والأزواج، أو العائلات الصغيرة. تمتد التجهيزات عالية الجودة عبر جميع المناطق وتخلق إحساسًا مريحًا بالسكن على مستوى راقٍ.

غرفتا النوم مصممتان بشكل جيد وتوفران إمكانيات متنوعة للتنسيق. ويظهر الحمام بتصميم حديث وعملي، كما أنه مزود أيضًا بتدفئة أرضية مريحة. ومن أبرز المزايا المطبخ-المعيشة المغمور بالضوء مع مطبخ مدمج عالي الجودة ومجهز بالكامل، والذي لا يترك أي شيء مرغوبًا فيه.

تتميز الشقة بنظام تهوية وتزويد هواء وتحريكه بشكل متحكم به، مما يضمن مناخًا داخليًا مريحًا في جميع الغرف. وتبرز أرضيات البلاط واللامينيت عالية الجودة المظهر العصري والأنيق.

ومن أبرز ما يميزها شرفتان بإطلالة مباشرة على نهر فيزر، توفران أجواء سكنية خاصة في كل أوقات اليوم. كما تضمن المساحات الزجاجية الكبيرة غرفًا مشرقة وودية.

يضمن المصعد وصولًا مريحًا وخاليًا من العوائق إلى الشقة. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة قبو كمساحة تخزين عملية.

تُستخدم الشقة حاليًا بنجاح كشقّة عطلات وتحقق إيرادًا سنويًا يقارب 50.000 €، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين.

بشكل عام، يجمع هذا العقار بين جودة السكن، والراحة، والموقع الممتاز في عرض إجمالي مقنع.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

توزيع الغرف:

- ممر (حوالي 10 م²)
- حمام كامل (حوالي 8 م²)
- مطبخ/ غرفة 1 (حوالي 41 م²)
- شرفة 1 (حوالي 8 م²)
- غرفة تخزين (حوالي 3 م²)
- غرفة 2 (حوالي 13 م²)
- غرفة 3 (حوالي 15 م²)
- شرفة 2 (حوالي 4 م²)

التحديثات:

- حوالي 2025 تم تجديد أرضية الشرفتين


إضافات:

- إطلالة على نهر فيزر من الشرفة
- غرفة دراجات
- غرفة قبو خاصة
- تدفئة أرضية في الحمام
- نظام تهوية وتزويد هواء
- مطبخ مدمج عالي الجودة
- ستائر خارجية كهربائية

الموقع

وصف الموقع

تقع العقار في منطقة برِيمر أوبرزيشتات الصاعدة، وهي أحد أهم مشاريع التطوير العمراني في شمال ألمانيا. وقد تحولت المنطقة المينائية السابقة خلال السنوات الأخيرة إلى حيّ حضري حديث بطابع بحري، يجمع بانسجام بين السكن والعمل والترفيه.

تتميز المنطقة المحيطة بمزيج ناجح من عمارة المستودعات التاريخية والمباني الجديدة المعاصرة. ويدعو كورنيش فيزر القريب، بمقاهيه ومطاعمه ومساحاته الخضراء، إلى الاسترخاء ويضمن جودة حياة عالية.

تتوفر أماكن التسوق للاحتياجات اليومية بسهولة. وتوجد في الحي وفي الأحياء المجاورة سوبرماركتات ومخابز وصيدليات بالإضافة إلى متاجر متخصصة متنوعة. كما تستفيد العائلات من البنية التحتية الجيدة: إذ تتوفر حضانات أطفال ومدارس بمختلف المراحل التعليمية في المنطقة ويمكن الوصول إليها بسهولة.

وتُضمن الرعاية الطبية من خلال عيادات الأطباء والصيدليات ومستشفى قريب.

كما يتيح الاتصال الممتاز بوسائل النقل العام المحلية الوصول السريع إلى وسط مدينة برِيمن ومحطة القطار الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى الطرق السريعة المحيطة.

بشكل عام، يوفر الموقع مزيجًا مثاليًا من نمط الحياة الحضري والبنية التحتية الحديثة وجودة الحياة العالية – وهو جذاب لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.