Blick vom Balkon auf die Weser
Wohnzimmer/ Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Vollbad
Published on 07/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 96 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2013 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 498.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,187.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта ухоженная этажная квартира на третьем этаже впечатляет просторной жилой площадью около 96 м², распределенной на три комнаты, и тем самым предлагает идеальное пространство для одиноких, пар или небольших семей. Высококачественная отделка прослеживается во всех зонах и создает приятное ощущение проживания на высоком уровне.
Две спальни имеют удачную планировку и предлагают разнообразные возможности для обустройства. Ванная комната выглядит современно и функционально и также оснащена комфортным подогревом пола. Особой изюминкой является залитая светом кухня-гостиная с высококачественной, полностью оборудованной встроенной кухней, не оставляющей никаких желаний.
Квартира оснащена контролируемой системой приточно-вытяжной вентиляции, которая обеспечивает приятный микроклимат во всех помещениях. Высококачественные плиточные и ламинированные полы подчеркивают современный и элегантный внешний вид.
Абсолютной изюминкой являются два балкона с прямым видом на Везер, которые в любое время суток создают особую жилую атмосферу. Большие оконные поверхности дополнительно обеспечивают светлые, дружелюбные помещения.
Лифт обеспечивает комфортный и почти безбарьерный доступ к квартире. Дополнительно имеется подвальное помещение как практичное место для хранения.
В настоящее время квартира успешно используется как квартира для отдыха и приносит годовой доход около 50.000 €, что делает ее особенно привлекательной и для инвесторов.
В целом этот объект недвижимости сочетает качество жилья, комфорт и превосходное расположение в убедительное предложение.
ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
- Коридор (около 10 кв. м)
- Ванная комната (около 8 кв. м)
- Кухня/комната 1 (около 41 кв. м)
- Балкон 1 (около 8 кв. м)
- Кладовая (около 3 кв. м)
- Комната 2 (около 13 кв. м)
- Комната 3 (около 15 кв. м)
- Балкон 2 (около 4 кв. м)
МОДЕРНИЗАЦИЯ:
- примерно в 2025 году на обоих балконах был обновлен пол
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
- Вид на Везер с балкона
- Велосипедная комната
- собственное подвальное помещение
- подогрев пола в ванной
- система приточно-вытяжной вентиляции
- высококачественная встроенная кухня
- электрические жалюзи
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится в динамично развивающемся бременском районе Überseestadt, одном из важнейших проектов городского развития Северной Германии. Бывшая портовая территория в последние годы превратилась в современный, городской квартал с морским характером, гармонично сочетающий проживание, работу и отдых.
Окрестности впечатляют удачным сочетанием исторической складской архитектуры и современных новостроек. Расположенная неподалеку набережная Везера с кафе, ресторанами и зелеными зонами приглашает задержаться и обеспечивает высокое качество жизни.
Магазины для повседневных нужд находятся в удобной доступности. Супермаркеты, пекарни, аптеки, а также различные специализированные магазины расположены в квартале и в прилегающих районах. Семьи также выигрывают от хорошей инфраструктуры: в окрестностях имеются детские сады, а также школы различных ступеней образования, до которых легко добраться.
Медицинское обслуживание обеспечивается врачебными практиками, аптеками и расположенной неподалеку клиникой.
Отличная связь с общественным транспортом позволяет быстро добраться до центра Бремена и главного вокзала. Кроме того, расположенные рядом автомагистрали также легко доступны.
В целом расположение предлагает идеальное сочетание городского образа жизни, современной инфраструктуры и высокого качества жизни — привлекательно как для собственников, так и для инвесторов.
