Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Aantrekkelijk appartementencomplex met vijf wooneenheden, ruim perceel en veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Dit ruime appartementencomplex beschikt over drie verdiepingen over een totale woonoppervlakte van ca. 378 m² en biedt met in totaal vijf wooneenheden veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het pand is zowel geschikt als solide belegging als voor eigen gebruik – bijvoorbeeld als ruim huis voor meerdere generaties.
In totaal zijn er vier keukens, zes badkamers en ca. twintig overige veelzijdig bruikbare ruimtes beschikbaar. Het aantrekkelijke ruimteaanbod wordt aangevuld door een balkon en drie terrassen, die extra buitenruimte en een aangename woonkwaliteit bieden.
Een ruime garage met twee afzonderlijke inritten biedt plaats aan vier motorvoertuigen. Daarnaast is er ca. 120 m² kelderruimte beschikbaar, die veel extra bergruimte en verdere gebruiksmogelijkheden biedt.
Momenteel zijn vier van de vijf wooneenheden verhuurd voor tijdelijk gebruik. De vijfde wooneenheid wordt momenteel commercieel voor eigen gebruik benut. Hierdoor ontstaan interessante perspectieven voor zowel beleggers als eigen gebruikers.
Het ca. 1.202 m² grote perceel maakt het aanbod compleet. De buitenruimtes worden momenteel gedeeltelijk als tuin en gedeeltelijk als parkeerplaatsen voor motorvoertuigen gebruikt.
Het pand combineert modern wooncomfort met een solide en functionele bouwwijze en biedt dankzij de omvang, indeling en perceeloppervlakte een hoge mate van flexibiliteit. Rendements- en ontwikkelingspotentieel
In 2025 werd met de verhuur van vier wooneenheden een jaarlijkse netto kale huur van ca. 40.000 € gerealiseerd.
Bij een overeenkomstige aanpassing dan wel optimalisatie van de verhuursituatie lijkt een verhoging van de jaarlijkse netto kale huur naar ca. 60.000 € mogelijk. Daarmee biedt het object naast zijn veelzijdige gebruik ook interessant aanvullend opbrengstpotentieel.
Conclusie: Een ruim en veelzijdig bruikbaar appartementencomplex met vijf eenheden, omvangrijke nevenruimtes, aantrekkelijke perceelgrootte en verder huurverhogingspotentieel – interessant voor zowel beleggers als eigen gebruikers en concepten voor meerdere generaties.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Bouwtype en gebruiksmogelijkheden
Het object bestaat uit een in 1953 gebouwd hoofdgebouw en een in 2005 gebouwde aanbouw. In het kader van de aanbouw is het hoofdgebouw grondig gerenoveerd en zijn de bestaande woningen door de extra ruimtes van de aanbouw royaal uitgebreid.
Alle wooneenheden zijn gemeubileerd en bieden daardoor flexibele gebruiksmogelijkheden.
Een bijzonder voordeel van het pand is de flexibele indeling van de wooneenheden. De twee woningen op de begane grond kunnen indien nodig worden samengevoegd tot één ruime wooneenheid. Hetzelfde geldt voor de woningen op de 2e verdieping, zodat ook hier een grotere aaneengeschakelde wooneenheid kan worden gerealiseerd. Deze flexibiliteit maakt het object bijzonder interessant voor verschillende woonconcepten, bewoning door meerdere generaties of een combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Een bijzonder hoogtepunt is het royale, gedeeltelijk overdekte terras van de woning op de eerste verdieping. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras. In de warme maanden kan de woonruimte daardoor ideaal naar buiten worden uitgebreid – perfect voor ontspannen uren, gezellige bijeenkomsten of sfeervolle maaltijden in de buitenlucht.
De grote, goed onderhouden en grotendeels niet-inkijkbare tuin biedt veel privacy en nodigt uit tot ontspannen en tot rust komen. De royale buitenruimtes vormen daarmee een waardevolle aanvulling op de veelzijdige woon- en gebruiksmogelijkheden van het pand.
Overige gevallen
Houd er rekening mee dat de plattegronden die in dit verkoopdossier zijn opgenomen, gedeeltelijk kunnen afwijken van de daadwerkelijk aanwezige indeling en het huidige gebruik van de ruimtes.
De trapopgang naar de huisingangen is in het kader van de in 2005 uitgevoerde bouwwerkzaamheden aangepast.
De wooneenheid die in het noordwestelijke gedeelte van de begane grond is gelegen, wordt momenteel bedrijfsmatig gebruikt als nagel- en pedicuresalon.
De overige wooneenheden zijn momenteel aan bedrijven verhuurd voor de tijdelijke huisvesting van hun medewerkers.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het object bevindt zich in Otterberg en overtuigt door zijn aangename woonlocatie en de goede aansluiting op de lokale infrastructuur.
De voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn goed bereikbaar en zorgen voor een comfortabele verzorging in het dagelijks leven. Door de verkeersgunstige ligging zijn ook de omliggende plaatsen goed bereikbaar. De gegroeide woonomgeving wordt gekenmerkt door een overwegend rustige en gevestigde buurt en biedt een aangename omgeving voor verschillende woon- en levensconcepten.
De locatie biedt daarmee goede voorwaarden voor zowel eigen gebruikers als kapitaalbeleggers en vormt een aanvulling op de veelzijdige gebruiksmogelijkheden van het object.
