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पाँच आवासीय इकाइयों, विशाल भूखंड और विविध उपयोग संभावनाओं वाला आकर्षक बहु-परिवारिक मकान
यह विशाल बहु-परिवारिक मकान तीन मंजिलों पर लगभग 378 m² का कुल आवासीय क्षेत्रफल प्रदान करता है और कुल पाँच आवासीय इकाइयों के साथ विविध उपयोग संभावनाएँ उपलब्ध कराता है। यह संपत्ति एक सुरक्षित पूंजी निवेश के साथ-साथ स्वयं के उपयोग के लिए भी उपयुक्त है – उदाहरण के लिए एक विशाल बहु-पीढ़ीगत मकान के रूप में।
कुल मिलाकर चार रसोईघर, छह बाथरूम तथा लगभग बीस अन्य बहुउपयोगी कमरे उपलब्ध हैं। आकर्षक स्थान-विन्यास को एक बालकनी और तीन छतों से पूरित किया गया है, जो अतिरिक्त खुली जगह और सुखद आवासीय गुणवत्ता प्रदान करती हैं।
दो अलग-अलग प्रवेश मार्गों वाला एक विशाल गैरेज चार मोटर वाहनों के लिए स्थान प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, लगभग 120 m² का तहखाना क्षेत्र उपलब्ध है, जो पर्याप्त अतिरिक्त भंडारण स्थान तथा अन्य उपयोग संभावनाएँ प्रदान करता है।
वर्तमान में पाँच में से चार आवासीय इकाइयाँ अस्थायी उपयोग के लिए किराए पर दी गई हैं। पाँचवीं आवासीय इकाई का वर्तमान में व्यावसायिक रूप से स्वयं उपयोग किया जा रहा है। इससे पूंजी निवेशकों और स्वयं उपयोग करने वालों, दोनों के लिए आकर्षक संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं।
लगभग 1.202 m² का भूखंड इस प्रस्ताव को पूर्ण करता है। बाहरी क्षेत्रों का वर्तमान में आंशिक रूप से बगीचे के रूप में और आंशिक रूप से मोटर वाहनों के पार्किंग क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जा रहा है।
यह संपत्ति आधुनिक आवासीय सुविधा को ठोस और कार्यात्मक निर्माण शैली के साथ जोड़ती है तथा अपने आकार, विभाजन और भूखंड क्षेत्रफल के कारण उच्च स्तर की लचीलापन प्रदान करती है। प्रतिफल और विकास की संभावनाएँ
वर्ष 2025 में चार आवासीय इकाइयों के किराये से लगभग 40.000 € का वार्षिक शुद्ध किराया प्राप्त हुआ।
किराये की स्थिति में उचित समायोजन या अनुकूलन के साथ वार्षिक शुद्ध किराये को लगभग 60.000 € तक बढ़ाना संभव प्रतीत होता है। इस प्रकार, अपनी विविध उपयोगिता के अतिरिक्त, यह संपत्ति आकर्षक अतिरिक्त आय क्षमता भी प्रदान करती है।
निष्कर्ष: पाँच इकाइयों वाला विशाल और बहुउपयोगी बहु-परिवारिक मकान, पर्याप्त सहायक क्षेत्र, आकर्षक भूखंड आकार और किराया बढ़ाने की अतिरिक्त संभावनाओं के साथ – पूंजी निवेशकों, स्वयं उपयोग करने वालों और बहु-पीढ़ीगत अवधारणाओं, सभी के लिए दिलचस्प।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
निर्माण शैली और उपयोग की संभावनाएँ
यह संपत्ति 1953 में निर्मित एक मुख्य भवन तथा 2005 में निर्मित एक विस्तार से बनी है। विस्तार के निर्माण के दौरान मुख्य भवन का व्यापक नवीनीकरण किया गया और मौजूदा आवासों को विस्तार की अतिरिक्त जगहों द्वारा उदारतापूर्वक बढ़ाया गया।
सभी आवासीय इकाइयाँ सुसज्जित हैं और इस कारण लचीले उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती हैं।
संपत्ति का एक विशेष लाभ आवासीय इकाइयों का लचीला विभाजन है। आवश्यकता पड़ने पर भूतल के दोनों अपार्टमेंटों को एक बड़े आवासीय इकाई में जोड़ा जा सकता है। यही बात दूसरी मंजिल के अपार्टमेंटों पर भी लागू होती है, जिससे यहाँ भी एक बड़ी जुड़ी हुई आवासीय इकाई बनाई जा सकती है। यह लचीलापन इस संपत्ति को विशेष रूप से विभिन्न आवासीय अवधारणाओं, बहु-पीढ़ी उपयोग या स्व-उपयोग और किराये के संयोजन के लिए आकर्षक बनाता है।
पहली मंजिल के अपार्टमेंट की विशाल, आंशिक रूप से ढकी हुई छत एक विशेष आकर्षण है। लिविंग रूम और रसोई दोनों से छत तक सीधी पहुँच है। गर्म महीनों में इस प्रकार रहने की जगह को आदर्श रूप से बाहर तक बढ़ाया जा सकता है – आरामदायक समय, मिलनसार सभाओं या खुले में आरामदायक भोजन के लिए बिल्कुल उपयुक्त।
बड़ा, सुव्यवस्थित और अधिकांशतः बाहरी निगाहों से सुरक्षित बगीचा काफी निजता प्रदान करता है और आराम तथा विश्राम के लिए आमंत्रित करता है। इस प्रकार विशाल बाहरी क्षेत्र संपत्ति की विविध आवासीय और उपयोग संबंधी संभावनाओं के लिए एक मूल्यवान अतिरिक्त है।
अन्य
कृपया ध्यान दें कि इस विवरणिका में शामिल मंज़िल योजनाएँ कुछ हद तक परिसर की वास्तविक संरचना और वर्तमान उपयोग से भिन्न हो सकती हैं।
वर्ष 2005 में किए गए निर्माण कार्यों के दौरान घर के प्रवेशद्वारों तक जाने वाली सीढ़ियों को पुनः व्यवस्थित किया गया था।
भूतल के उत्तर-पश्चिमी क्षेत्र में स्थित आवासीय इकाई का वर्तमान में व्यावसायिक रूप से नेल और पैरों की देखभाल के स्टूडियो के रूप में उपयोग किया जा रहा है।
अन्य आवासीय इकाइयाँ वर्तमान में कंपनियों को उनके कर्मचारियों के अस्थायी निवास के लिए किराए पर दी गई हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति Otterberg में स्थित है और अपने सुखद आवासीय स्थान तथा स्थानीय बुनियादी ढाँचे से अच्छी कनेक्टिविटी के कारण प्रभावित करती है।
दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ आसानी से पहुँच योग्य हैं और रोजमर्रा की आरामदायक आपूर्ति सुनिश्चित करती हैं। यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थिति के कारण आसपास के स्थान भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। विकसित आवासीय परिवेश मुख्यतः शांत और स्थापित पड़ोस से caracterित है तथा विभिन्न आवासीय और जीवनशैली अवधारणाओं के लिए सुखद वातावरण प्रदान करता है।
इस प्रकार यह स्थान स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करता है तथा संपत्ति की विविध उपयोग संभावनाओं का पूरक है।
