Projectkans op toplocatie: 2700m2 voor uw visie!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Projectgrondstuk op centrale locatie - ca. 2.700 m² met groot ontwikkelingspotentieel!
Dit uitzonderlijke perceel biedt investeerders en projectontwikkelaars een zeldzame kans op een centrale locatie met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden.

Op een royaal oppervlak van meer dan 2.700 m² ontstaat de mogelijkheid om een toekomstgericht woonproject te realiseren. De bestaande bebouwing is niet het behouden waard en rijp voor sloop, waardoor een volledige herontwikkeling zonder beperkingen door bestaande structuren mogelijk is.

De bebouwing valt onder §34 BauGB (bebouwing overeenkomstig de omgeving) en biedt daarmee aantrekkelijke perspectieven:
In de omliggende bebouwing zijn gebouwen met meerdere verdiepingen gerealiseerd, waardoor hier eveneens bebouwing met meerdere volledige bouwlagen mogelijk is - ideaal voor de ontwikkeling van een modern ensemble van meergezinswoningen.

Hoogtepunten in één oogopslag:

-Ca. 2.700 m² perceeloppervlakte

-Sloopobject - perfecte basis voor nieuwbouwproject

-Bebouwing volgens §34 BauGB (inpassing in de omgeving)

-Perspectief tot 5 bouwlagen mogelijk

-Centrale, gevestigde locatie

-Ideaal voor meergezinswoningen / ontwikkeling van woonprojecten

-Zeer grote vraag naar woonruimte op deze locatie

-Investeringskans met substantie:

Percelen van deze omvang en met deze flexibiliteit zijn in de huidige marktomstandigheden een echte zeldzaamheid. De combinatie van locatie, omvang en ontwikkelingsmogelijkheden maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor investeerders, projectontwikkelaars en ontwikkelaars die inzetten op duurzame woonconcepten.

Hier ontstaat de kans om woonruimte te creëren die voldoet aan de huidige markteisen - economisch, modern en toekomstbestendig.

Een perceel met een duidelijk perspectief: sloop - nieuwbouw - waard creatie.
Voor iedereen die niet wil zoeken, maar wil ontwikkelen.
Het perceel ligt in een gevestigde wijk van Bremerhaven-Lehe, waar veel zaken heel ontspannen en zonder grote planologische inspanningen functioneren. Wie hier investeert, kiest voor een locatie met korte-afstandenlogica, solide dagelijkse infrastructuur en goede bereikbaarheid, precies wat huurders in het dagelijks leven waarderen.

Voor de dagelijkse behoeften is de omgeving aangenaam goed voorzien: supermarkten zoals PENNY en Kaufland bevinden zich in de buurt, evenals een drogisterij. 's Ochtends snel verse broodjes halen kan ook, bijvoorbeeld bij Stadtbäckerei Engelbrecht. En als het eens eenvoudig moet zijn, zijn cafés en restaurants eveneens snel bereikbaar.

Ook op het gebied van gezondheid is de locatie sterk: de Alte privil. Apotheke ligt praktisch om de hoek en bovendien zijn er meerdere artsenpraktijken in de directe omgeving. Dat zorgt voor een goed gevoel van veiligheid in het dagelijks leven en is een echt pluspunt voor de verhuurbaarheid.

De verkeersverbindingen zijn goed: meerdere bushaltes, zoals Alte Kirche en Eisenbahnstraße, liggen op loopafstand en het station Bremerhaven-Lehe bevindt zich eveneens in de buurt. Met de auto is de oprit naar de A 27 binnen enkele minuten bereikbaar en ook vliegveld Blexen ligt op slechts een korte rijafstand.

Voor ontspanning en recreatie is er eveneens genoeg te doen. Kleine parken en speeltuinen zijn snel bereikbaar en voor sport zijn er met voorzieningen zoals McFit in de buurt ook voldoende mogelijkheden. Wie in het weekend zin heeft in cultuur, vindt met bestemmingen zoals het Deutsches Auswandererhaus of het Stadttheater Bremerhaven aantrekkelijke opties in de stad.

Als belegging profiteert de locatie bovendien van een structuur met relatief veel huurders en een compacte woonomgeving. In de omgeving wonen ongeveer 8400 inwoners; de gemiddelde huishoudensgrootte bedraagt circa 1,9 personen. Het aandeel eigenaren is relatief laag, wat in principe wijst op een stabiele vraag naar huurwoningen. Tegelijkertijd is het raadzaam de leegstand in de omgeving nader te bekijken, aangezien deze verhoogd is; hier zijn een goede positionering van het object en een passend verhuurconcept van belang.
De verkoper van deze woning behoudt zich bij meerdere koopprijsbiedingen het recht voor een digitale biedprocedure te organiseren. De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar; de tekst is gedeeltelijk met ondersteuning van kunstmatige intelligentie bewerkt en gecontroleerd. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid.

De vermelde prijs betreft de vraagprijs, die door onderhandelingen kan veranderen. Bij dit object is het niet de bedoeling dat de koper met ons een afzonderlijke provisieovereenkomst sluit, voor zover deze als consument (§ 14 BGB) moet worden aangemerkt. De verkoop vindt uitsluitend plaats aan degene die bereid verklaart een deel van de door de verkoper toegezegde provisie over te nemen. Dit aandeel bedraagt in dit geval 3,57% incl. btw van de koopprijs en is na het sluiten van de koopovereenkomst opeisbaar.

Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf! Voorstellen voor afspraken naar: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Omdat wij de bezichtigingsafspraken met de grootste zorg plannen, vragen wij uw begrip ervoor dat afspraken uitsluitend schriftelijk per e-mail kunnen worden gemaakt. Om iedere geïnteresseerde eerlijk en rechtvaardig te behandelen, is dit onvermijdelijk. Wij kijken uit naar uw contact! Vermeld altijd het volledige ADRES en TELEFOONNUMMER!

Uw contactpersoon: Denis Struwe, verkoopdirectie FALC Immobilien Bremerhaven

Denkt u er zelf over uw woning te verkopen of wilt u gewoon weten wat deze waard is? Bij ons ontvangt u gratis een professionele waardebepaling! Ga hiervoor naar: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm of neem contact met ons op.

Locatie