Проєктна можливість у найкращому місці: 2700m2 для вашого бачення!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Земельна ділянка під проєкт у центральному розташуванні — приблизно 2.700 м² із великим потенціалом розвитку!
Ця виняткова земельна ділянка пропонує інвесторам і девелоперам рідкісну можливість у центральному розташуванні зі значним простором для розвитку.

На просторій площі понад 2.700 м² відкривається можливість реалізувати житловий проєкт, орієнтований на майбутнє. Наявна стара забудова не підлягає збереженню та потребує знесення, тому можливий повний новий розвиток без обмежень, зумовлених існуючими спорудами.

Забудова регулюється §34 BauGB (забудова відповідно до навколишньої забудови) і відкриває привабливі перспективи:
У навколишній забудові реалізовані багатоповерхові будівлі, завдяки чому тут також можлива забудова з кількома повними поверхами — ідеально для створення сучасного ансамблю багатоквартирних будинків.

Основні переваги:

-Приблизно 2.700 м² площі земельної ділянки

-Об’єкт під знесення — ідеальна основа для нового будівельного проєкту

-Забудова відповідно до §34 BauGB (вписування в навколишнє середовище)

-Перспективно можливі до 5 поверхів

-Центральне, сформоване розташування

-Ідеально для багатоквартирних будинків / розвитку житлового проєкту

-Дуже високий попит на житло в цьому районі

Інвестиційна можливість із потенціалом:

Земельні ділянки такого розміру та з такою гнучкістю є справжньою рідкістю на сучасному ринку. Поєднання розташування, площі та можливостей розвитку робить цю пропозицію особливо привабливою для інвесторів, забудовників і девелоперів, які орієнтуються на сталі житлові концепції.

Тут відкривається можливість створити житловий простір, що відповідає сучасним вимогам ринку, — економічний, сучасний і орієнтований на майбутнє.

Земельна ділянка з чіткою перспективою: знесення — нове будівництво — створення доданої вартості.
Для всіх, хто не шукає, а хоче розвивати.
Земельна ділянка розташована в сформованому районі Бремергафен-Леє, де багато чого спокійно працює без значних витрат на планування. Інвестуючи сюди, ви обираєте район із логікою коротких шляхів, надійною повсякденною інфраструктурою та хорошим транспортним сполученням — саме те, що орендарі цінують у повсякденному житті.

Для щоденних потреб навколишня територія приємно добре забезпечена: неподалік розташовані супермаркети PENNY і Kaufland, а також магазин товарів для догляду. Вранці також можна швидко придбати свіжі булочки, наприклад у пекарні Stadtbäckerei Engelbrecht. А якщо хочеться чогось простого, кафе та ресторани також розташовані швидко доступним.

Тема здоров’я тут також добре представлена: Alte privil. Apotheke розташована практично за рогом, крім того, у безпосередній близькості є кілька лікарських кабінетів. Це забезпечує відчуття безпеки у повсякденному житті та є справжньою перевагою для здавання в оренду.

Транспортне сполучення відповідає вимогам: кілька автобусних зупинок, як-от Alte Kirche та Eisenbahnstraße, розташовані в пішій доступності, а залізничний вокзал Bremerhaven-Lehe також знаходиться неподалік. Автомобілем до виїзду на A 27 можна дістатися за кілька хвилин, а аеродром Blexen теж розташований лише за короткою поїздкою.

Можливості для дозвілля та відпочинку також не бракує. Невеликі парки й дитячі майданчики можна швидко дістатися, а для занять спортом неподалік є такі пропозиції, як McFit. Тим, хто на вихідних хоче відвідати культурні заходи, місто пропонує привабливі варіанти, як-от Deutsches Auswandererhaus або Stadttheater Bremerhaven.

Як об’єкт для капіталовкладення місце розташування додатково вирізняється структурою, орієнтованою переважно на орендарів, і компактним житловим оточенням. У районі проживає близько 8400 мешканців, середній розмір домогосподарства становить приблизно 1,9 особи. Частка власників житла порівняно низька, що загалом свідчить про стабільний попит на оренду. Водночас варто уважно оцінити рівень вакантності в районі, який є підвищеним, адже тут важливі вдале позиціонування об’єкта та узгоджена концепція здавання в оренду.
Продавець цієї нерухомості залишає за собою право провести цифрову процедуру подання пропозицій за наявності кількох пропозицій щодо ціни купівлі. Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника, текст частково опрацьовано та перевірено за допомогою штучного інтелекту. Ми не гарантуємо правильність або повноту.

Зазначена ціна є ціною пропозиції, яка внаслідок переговорів також може змінитися. Для цього об’єкта не передбачено укладення покупцем з нами окремої угоди про сплату комісії, якщо покупець кваліфікується як споживач (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише особі, яка погодиться взяти на себе частину комісії, обіцяної продавцем. У цьому випадку ця частка становить 3,57 % включно з ПДВ від ціни купівлі та підлягає сплаті після укладення договору купівлі-продажу.

Домовтеся ще сьогодні про необов’язковий огляд і Переконайтеся самі! Пропозиції щодо термінів надсилайте на: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Оскільки ми плануємо терміни оглядів із найбільшою ретельністю, просимо вас із розумінням поставитися до того, що домовитися про терміни можна виключно в письмовій формі електронною поштою. Щоб бути чесними та справедливими щодо кожного з наших зацікавлених клієнтів, це є необхідним. Ми раді вашому зверненню! Будь ласка, завжди вказуйте повну АДРЕСУ та НОМЕР ТЕЛЕФОНУ!

Ваш контактний представник: Деніс Штруве, керівник відділу продажів FALC Immobilien Bremerhaven

Ви самі замислюєтеся над продажем своєї нерухомості або просто хочете дізнатися, скільки вона коштує? У нас ви безкоштовно отримаєте професійну оцінку вартості! Для цього перейдіть за посиланням: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm або зв’яжіться з нами.

Розташування