En iyi konumda proje fırsatı: Sizin vizyonunuz için 2700m2!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Merkezi konumda proje arsası - büyük geliştirme potansiyeliyle yaklaşık 2.700 m²!
Bu olağanüstü arsa, yatırımcılar ve proje geliştiricileri için merkezi konumda önemli geliştirme imkânı sunan nadir bir fırsat sunuyor.

2.700 m²’nin üzerindeki geniş bir alanda, geleceğe yönelik bir konut projesi gerçekleştirme imkânı ortaya çıkıyor. Mevcut eski yapı korunmaya değer değildir ve yıkıma uygundur; bu nedenle mevcut yapılaşma kısıtlamaları olmadan tamamen yeni bir geliştirme mümkündür.

İmar, §34 BauGB’ye (komşu yapılaşması) göre belirlenmektedir ve bu da cazip perspektifler sunmaktadır:
Çevredeki yapılaşmada çok katlı binalar gerçekleştirildiğinden, burada da birden fazla tam katlı yapılaşma mümkündür - modern bir çok aileli konut kompleksi geliştirmek için idealdir.

Bir bakışta öne çıkanlar:

-Yaklaşık 2.700 m² arsa alanı

-Yıkım objesi - yeni inşaat projesi için mükemmel temel

-§34 BauGB’ye göre yapılaşma (çevreye uyum)

-İleride 5 kata kadar mümkün

-Merkezi, gelişmiş konum

-Çok aileli konutlar / konut projesi geliştirme için ideal

-Bu konumda konut talebi çok iyi

Özlü bir yatırım fırsatı:

Bu büyüklükte ve bu esneklikte arsalar, mevcut piyasa ortamında gerçek bir nadirliktir. Konum, büyüklük ve geliştirme olanaklarının birleşimi, bu teklifi sürdürülebilir konut konseptlerine odaklanan yatırımcılar, müteahhitler ve proje geliştiricileri için özellikle cazip kılmaktadır.

Burada, mevcut piyasa gereksinimlerini karşılayan konut alanı yaratma fırsatı doğuyor - ekonomik, modern ve geleceğe güvenli.

Net bir perspektife sahip bir arsa: Yıkım - yeni inşaat - değer yaratımı.
Aramayan, geliştirmek isteyen herkes için.
Arsa, Bremerhaven-Lehe’nin gelişmiş bir semtinde yer almaktadır; burada birçok şey büyük planlama çabası olmadan rahatça işler. Buraya yatırım yapanlar, kısa mesafe mantığına, sağlam günlük altyapıya ve iyi bağlantılara sahip bir konuma odaklanır; yani tam da kiracıların günlük hayatta değer verdiği şeylere.

Günlük ihtiyaçlar için çevre oldukça iyi donatılmıştır: PENNY ve Kaufland gibi süpermarketler yakındadır, aynı şekilde bir eczane/kozmetik mağazası da. Sabahları hızlıca taze çörek almak da mümkündür, örneğin Stadtbäckerei Engelbrecht’te. Ve işler biraz daha zahmetsiz olsun istendiğinde, kafeler ve restoranlar da hızla ulaşılabilir.

Sağlık konusu da burada güçlüdür: Alte privil. Apotheke neredeyse köşededir, ayrıca doğrudan çevrede birkaç doktor muayenehanesi bulunmaktadır. Bu, günlük yaşamda iyi bir güvenlik hissi sağlar ve kiralanabilirlik açısından gerçek bir artıdır.

Ulaşım bağlantısı uygundur: Alte Kirche ve Eisenbahnstraße gibi birkaç otobüs durağı yürüme mesafesindedir, Bremerhaven-Lehe tren istasyonu da yakındadır. Arabayla A 27 otoyoluna giriş birkaç dakika içinde ulaşılabilir, ayrıca Blexen havaalanı da kısa bir sürüş mesafesindedir.

Boş zaman ve denge de ihmal edilmemiştir. Küçük parklar ve oyun alanlarına hızlıca ulaşılır, spor için de yakında McFit gibi seçenekler mevcuttur. Hafta sonu kültür isteyenler için Alman Göçmenler Evi veya Stadttheater Bremerhaven gibi hedefler şehirde cazip seçenekler sunar.

Bir yatırım olarak konum, nispeten kiracı ağırlıklı bir yapı ve kompakt bir yaşam çevresiyle ayrıca öne çıkar. Çevrede yaklaşık 8400 kişi yaşamaktadır, ortalama hane büyüklüğü yaklaşık 1,9 kişidir. Mülk sahipliği oranı karşılaştırmalı olarak düşüktür; bu da temelde istikrarlı bir kira talebine işaret eder. Aynı zamanda, çevredeki, yüksek olan boş konut oranına daha yakından bakmakta fayda vardır; çünkü burada iyi bir gayrimenkul konumlandırması ve uyumlu bir kiralama konsepti önemlidir.
Bu taşınmazın satıcısı, birden fazla satın alma fiyatı teklifi olması durumunda dijital bir teklif süreci uygulama hakkını saklı tutar. Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen sahibinin bilgilerine dayanmaktadır; metin kısmen yapay zekâ desteğiyle düzenlenmiş ve kontrol edilmiştir. Doğruluk veya eksiksizlik konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Belirtilen fiyat, pazarlıklarla da değişebilecek teklif fiyatıdır. Bu taşınmazda, alıcının bizimle bağımsız bir komisyon anlaşması yapması öngörülmemektedir, yeter ki alıcı tüketici (§ 14 BGB) olarak nitelendirilebilsin. Satış yalnızca satıcının üstlenmeyi taahhüt ettiği komisyonun bir kısmını üstlenmeyi kabul eden kişiye yapılır. Bu pay bu durumda satın alma bedelinin KDV dahil %3,57'sidir ve satın alma sözleşmesinin imzalanmasından sonra ödenmesi gerekir.

Bugün bağlayıcılığı olmayan bir keşif randevusu ayarlayın ve Kendiniz görün! Randevu tekliflerinizi: Denis.Struwe@Falcimmo.de adresine gönderin. Görüşmeler için randevuları en büyük özenle planladığımızdan, randevuların yalnızca yazılı olarak e-posta yoluyla ayarlanabileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz. Her bir ilgilenen kişiye karşı adil ve hakkaniyetli olabilmek için bu kaçınılmazdır. Sizinle iletişime geçmenizi bekliyoruz! Lütfen her zaman tam ADRES ve TELEFON NUMARASINI belirtin!

İrtibat kişiniz: Denis Struwe, FALC Immobilien Bremerhaven Satış Müdürü

Siz de gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz ya da sadece değerinin ne olduğunu mu öğrenmek istiyorsunuz? Bizden ücretsiz ve profesyonel bir değer tespiti alabilirsiniz! Bunun için şu adrese gidin: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm veya bizimle iletişime geçin.

Konum