Oportunidad de proyecto en la mejor ubicación: 2700m2 para su visión!

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta propiedad de inversión

Parcela para proyecto en ubicación céntrica - ¡aprox. 2.700 m² con gran potencial de desarrollo!
Esta excepcional parcela ofrece a inversores y promotores inmobiliarios una oportunidad poco frecuente en una ubicación céntrica con un considerable margen de desarrollo.

En una generosa superficie de más de 2.700 m² se abre la posibilidad de realizar un proyecto residencial orientado al futuro. Las edificaciones existentes no son dignas de conservación y presentan un estado que requiere demolición, por lo que es posible un desarrollo completamente nuevo sin las limitaciones de las estructuras existentes.

La edificación se rige por el §34 del BauGB (edificación conforme al entorno) y ofrece así perspectivas atractivas:
En las edificaciones circundantes se han realizado edificios de varias plantas, por lo que aquí también resulta posible una construcción con varias plantas completas, ideal para desarrollar un conjunto moderno de viviendas plurifamiliares.

Aspectos destacados de un vistazo:

-Aprox. 2.700 m² de superficie de parcela

-Edificación para demolición: base perfecta para un proyecto de obra nueva

-Edificación conforme al §34 del BauGB (integración en el entorno)

-Perspectivamente, hasta 5 plantas posibles

-Ubicación céntrica y consolidada

-Ideal para viviendas plurifamiliares / desarrollo de proyectos residenciales

-Muy alta demanda de vivienda en esta ubicación

Oportunidad de inversión con sustancia:

Las parcelas de este tamaño y con esta flexibilidad son una auténtica rareza en el contexto actual del mercado. La combinación de ubicación, tamaño y posibilidades de desarrollo hace que esta oferta resulte especialmente atractiva para inversores, promotores y desarrolladores de proyectos que apuestan por conceptos residenciales sostenibles.

Aquí surge la oportunidad de crear viviendas que respondan a las exigencias actuales del mercado: económicas, modernas y preparadas para el futuro.

Una parcela con una perspectiva clara: demolición - obra nueva - generación de valor.
Para todos aquellos que no quieren buscar, sino desarrollar.
La parcela se encuentra en un barrio consolidado de Bremerhaven-Lehe, donde muchas cosas funcionan de forma muy relajada y sin grandes esfuerzos de planificación. Quien invierte aquí apuesta por una ubicación con distancias cortas, una sólida infraestructura cotidiana y buenas conexiones, exactamente lo que los inquilinos valoran en su día a día.

Para las necesidades diarias, el entorno ofrece una buena densidad de servicios: supermercados como PENNY y Kaufland se encuentran cerca, al igual que una droguería. También es posible comprar rápidamente panecillos frescos por la mañana, por ejemplo en la panadería Stadtbäckerei Engelbrecht. Y cuando se busca algo sencillo, también hay cafeterías y restaurantes a poca distancia accesible.

También el tema de la salud está bien cubierto: la Alte privil. Apotheke se encuentra prácticamente a la vuelta de la esquina, y además hay varias consultas médicas en las inmediaciones. Esto proporciona una buena sensación de seguridad en el día a día y es una verdadera ventaja para el alquiler.

La conexión de transporte es adecuada: varias paradas de autobús, como Alte Kirche y Eisenbahnstraße, están a poca distancia a pie; la estación de tren Bremerhaven-Lehe también se encuentra cerca. En coche, el acceso a la A 27 se alcanza en pocos minutos, y el aeródromo de Blexen está igualmente a poca distancia en coche.

Las opciones de ocio y descanso tampoco se quedan atrás. Se llega rápidamente a pequeños parques y zonas de juegos, y para practicar deporte también hay opciones cercanas como McFit. Quien tenga ganas de disfrutar de la cultura durante el fin de semana encontrará en la ciudad opciones atractivas como el Deutsches Auswandererhaus o el Stadttheater Bremerhaven.

Como inversión, la ubicación destaca además por una estructura predominantemente orientada a inquilinos y un entorno residencial compacto. En los alrededores viven alrededor de 8400 habitantes, y el tamaño medio de los hogares es de aproximadamente 1,9 personas. La cuota de propietarios es comparativamente baja, lo que en principio indica una demanda de alquiler estable. Al mismo tiempo, conviene analizar detenidamente la tasa de viviendas vacantes en los alrededores, que es elevada, ya que aquí resultan importantes un buen posicionamiento del inmueble y un concepto de alquiler coherente.
El vendedor de este inmueble se reserva el derecho de utilizar un procedimiento digital de ofertas en caso de recibir varias ofertas de compra. La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos proporcionados por el propietario; el texto ha sido parcialmente editado y revisado con ayuda de inteligencia artificial. No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad.

El precio indicado es el precio de oferta, que también puede modificarse mediante negociaciones. En este inmueble no está previsto que el comprador suscriba con nosotros un acuerdo independiente sobre la comisión, siempre que sea considerado consumidor (§ 14 BGB). La venta se realizará únicamente a quien declare estar dispuesto a asumir una parte de la comisión acordada por el vendedor. En este caso, dicha parte asciende al 3,57 % del precio de compra, IVA incluido, y deberá abonarse tras la formalización del contrato de compraventa.

Concierte hoy mismo una visita sin compromiso y ¡Compruébelo usted mismo! Envíe sus propuestas de cita a: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Dado que planificamos las citas para las visitas con el máximo cuidado, le rogamos que comprenda que las citas solo pueden concertarse por escrito mediante correo electrónico. Para tratar de manera justa y equitativa a cada uno de nuestros interesados, esto es imprescindible. ¡Esperamos su contacto! ¡Indique siempre la DIRECCIÓN COMPLETA y el NÚMERO DE TELÉFONO!

Su persona de contacto: Denis Struwe, dirección comercial de FALC Immobilien Bremerhaven

¿Está pensando en vender su inmueble o simplemente quiere saber cuánto vale? ¡Con nosotros recibirá una valoración profesional gratuita! Para ello, visite: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm o póngase en contacto con nosotros.

Ubicación