Проектный шанс в лучшем месте: 2700m2 для вашей идеи!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

Проектный участок в центральном расположении - ок. 2.700 м² с большим потенциалом развития!
Этот необычный участок предлагает инвесторам и девелоперам редкую возможность в центральном месте со значительным пространством для развития.

На просторной площади более 2.700 м² открывается возможность реализовать перспективный жилой проект. Имеющийся старый фонд не представляет ценности для сохранения и подлежит сносу, поэтому возможна полная новая застройка без ограничений, связанных с существующими структурами.

Застройка осуществляется согласно §34 BauGB (соседская застройка) и тем самым предлагает привлекательные перспективы:
В окружающей застройке реализованы многоэтажные здания, благодаря чему здесь также возможна застройка с несколькими полными этажами - идеально для развития современного ансамбля многоквартирных домов.

Основные преимущества с первого взгляда:

-Ок. 2.700 м² площади участка

-Объект под снос - идеальная основа для нового строительного проекта

-Застройка по §34 BauGB (вписывание в окружающую застройку)

-Перспективно возможно до 5 этажей

-Центральное, сформировавшееся расположение

-Идеально для многоквартирных домов / развития жилого проекта

-Очень высокий спрос на жильё в этом районе

Инвестиционная возможность с содержанием:

Участки такого размера и с такой гибкостью на текущем рынке являются настоящей редкостью. Сочетание расположения, размера и возможностей развития делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов, застройщиков и девелоперов, ориентированных на устойчивые жилые концепции.

Здесь возникает шанс создать жильё, соответствующее текущим требованиям рынка - экономично, современно и с гарантией на будущее.

Участок с чёткой перспективой: снос - новое строительство - создание стоимости.
Для тех, кто не ищет, а хочет развивать.
Участок расположен в сформировавшемся районе Бремерхафен-Леэ, где многое вполне спокойно и без больших усилий по планированию. Тот, кто инвестирует здесь, делает ставку на место с логичной краткой дорожной сетью, надёжной повседневной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, то есть именно на то, что ценят арендаторы в повседневной жизни.

Для ежедневных нужд окрестности приятно хорошо обеспечены: супермаркеты, такие как PENNY и Kaufland, находятся поблизости, как и дрогери. Утром быстро купить свежие булочки тоже не проблема, например, в Stadtbäckerei Engelbrecht. А если нужно что-то без лишних хлопот, кафе и рестораны тоже быстро достижимо.

Тема здоровья здесь тоже хорошо представлена: Alte privil. Apotheke находится практически за углом, к тому же в непосредственной близости есть несколько врачебных практик. Это обеспечивает хорошее чувство безопасности в повседневной жизни и является настоящим плюсом для сдачи в аренду.

Транспортная доступность хорошая: несколько автобусных остановок, таких как Alte Kirche и Eisenbahnstraße, находятся в пешей доступности, железнодорожный вокзал Bremerhaven-Lehe также неподалёку. На автомобиле выезд на A 27 достигается за несколько минут, а до аэродрома Blexen тоже всего лишь короткая поездка.

Досуг и отдых тоже не обделены вниманием. Небольшие парки и детские площадки быстро достижимы, для занятий спортом рядом также есть предложения, например McFit. Если на выходных есть желание культурной программы, в городе есть привлекательные варианты, такие как Deutsches Auswandererhaus или Stadttheater Bremerhaven.

Как инвестиционный объект местоположение дополнительно выигрывает за счёт структуры, ориентированной скорее на арендаторов, и компактного жилого окружения. В окрестностях проживают около 8400 жителей, средний размер домохозяйства составляет примерно 1,9 человека. Доля собственников сравнительно низкая, что в целом говорит о стабильном спросе на аренду. В то же время стоит внимательно посмотреть на вакантность в окрестностях, которая повышена, поскольку здесь важны хорошее позиционирование объекта и продуманная концепция сдачи в аренду.
Продавец данной недвижимости при наличии нескольких предложений по покупке оставляет за собой право на цифровую процедуру подачи предложений. Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника, текст частично был обработан и проверен с помощью искусственного интеллекта. За правильность или полноту мы не несем ответственности.

Указанная цена является ценой предложения, которая в результате переговоров также может измениться. Для данного объекта не предусмотрено, что покупатель заключает с нами самостоятельное соглашение о комиссии, если он квалифицируется как потребитель (§ 14 BGB). Продажа осуществляется только тому, кто согласится взять на себя часть комиссии, обещанной продавцом. Эта доля в данном случае составляет 3,57 % включая НДС от цены покупки и подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.

Запишитесь уже сегодня на бесплатный просмотр без обязательств и Убедитесь сами! Предложения по срокам на: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Поскольку мы планируем сроки просмотров с максимальной тщательностью, просим вас с пониманием отнестись к тому, что встречи могут быть согласованы исключительно в письменной форме по электронной почте. Чтобы быть честными и справедливыми по отношению к каждому из наших заинтересованных лиц, это неизбежно. Мы будем рады вашему обращению! Пожалуйста, всегда указывайте полный АДРЕС и ТЕЛЕФОННЫЙ НОМЕР!

Ваш контактное лицо: Denis Struwe, руководитель отдела продаж FALC Immobilien Bremerhaven

Вы сами думаете о продаже вашей недвижимости или просто хотите узнать, сколько она стоит? У нас вы бесплатно получите профессиональную оценку стоимости! Перейдите для этого на: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm или свяжитесь с нами.

Расположение