Szansa na projekt w najlepszej lokalizacji: 2700m2 dla Twojej wizji!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Działka projektowa w centralnej lokalizacji - ok. 2.700 m² z dużym potencjałem rozwoju!
Ta wyjątkowa działka oferuje inwestorom i deweloperom projektowym rzadką okazję w centralnej lokalizacji z istotnym zakresem rozwoju.

Na przestronnej powierzchni ponad 2.700 m² otwiera się możliwość realizacji perspektywicznego projektu mieszkaniowego. Istniejąca stara zabudowa nie jest warta zachowania i nadaje się do rozbiórki, dzięki czemu możliwa jest całkowicie nowa zabudowa bez ograniczeń wynikających z istniejących struktur.

Zabudowa odbywa się zgodnie z §34 BauGB (zabudowa sąsiednia) i oferuje tym samym atrakcyjne perspektywy:
W okolicznej zabudowie zrealizowano budynki wielokondygnacyjne, dzięki czemu możliwa jest tutaj również zabudowa z kilkoma pełnymi kondygnacjami - idealna do rozwoju nowoczesnego zespołu budynków wielorodzinnych.

Najważniejsze atuty w skrócie:

-Ok. 2.700 m² powierzchni działki

-Obiekt do rozbiórki - idealna podstawa pod projekt nowego budownictwa

-Zabudowa zgodnie z §34 BauGB (dostosowanie do otoczenia)

-Perspektywicznie możliwość realizacji do 5 kondygnacji

-Centralna, ukształtowana lokalizacja

-Idealne pod budynki wielorodzinne / rozwój projektu mieszkaniowego

-Bardzo duży popyt na mieszkania w tej lokalizacji

Szansa inwestycyjna z substancją:

Działki tej wielkości i z taką elastycznością są na obecnym rynku prawdziwą rzadkością. Połączenie lokalizacji, wielkości i możliwości rozwoju czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla inwestorów, deweloperów i projektantów, którzy stawiają na zrównoważone koncepcje mieszkaniowe.

Tutaj powstaje szansa stworzenia mieszkań odpowiadających aktualnym wymaganiom rynku - ekonomicznie, nowocześnie i z myślą o przyszłości.

Działka z klarowną perspektywą: rozbiórka - nowa zabudowa - wzrost wartości.
Dla wszystkich, którzy nie szukają, lecz chcą rozwijać.
Działka znajduje się w ukształtowanej dzielnicy Bremerhaven-Lehe, gdzie wiele rzeczy funkcjonuje spokojnie i bez większego nakładu planistycznego. Kto tu inwestuje, stawia na lokalizację z krótkimi odległościami, solidną codzienną infrastrukturą i dobrym skomunikowaniem, czyli dokładnie tym, co najemcy cenią na co dzień.

Na codzienne potrzeby otoczenie jest przyjemnie dobrze rozwinięte: supermarkety takie jak PENNY i Kaufland znajdują się w pobliżu, podobnie jak drogeria. Szybko kupić świeże bułki rano można również, na przykład w Stadtbäckerei Engelbrecht. A gdy trzeba załatwić coś bezproblemowo, kawiarnie i restauracje są również szybko dostępne.

Również temat zdrowia jest tu mocno obecny: Alte privil. Apotheke znajduje się praktycznie za rogiem, a do tego dochodzi kilka gabinetów lekarskich w bezpośrednim sąsiedztwie. Zapewnia to dobre poczucie bezpieczeństwa na co dzień i jest prawdziwym atutem dla wynajmu.

Komunikacja pasuje: kilka przystanków autobusowych, takich jak Alte Kirche i Eisenbahnstraße, znajduje się w zasięgu pieszego spaceru, stacja kolejowa Bremerhaven-Lehe jest również w pobliżu. Samochodem dojazd do wjazdu na A 27 zajmuje zaledwie kilka minut, a także lotnisko Blexen znajduje się tylko w krótkiej odległości jazdy.

Wypoczynek i aktywność nie schodzą na dalszy plan. Małe parki i place zabaw są szybko osiągalne, a dla sportu dostępne są również oferty takie jak McFit w pobliżu. Kto w weekend ma ochotę na kulturę, znajdzie w mieście atrakcyjne opcje, takie jak Deutsches Auswandererhaus czy Stadttheater Bremerhaven.

Jako inwestycja kapitałowa lokalizacja dodatkowo wyróżnia się strukturą raczej zdominowaną przez najemców oraz kompaktowym otoczeniem mieszkaniowym. W okolicy mieszka około 8400 mieszkańców, a średnia wielkość gospodarstwa domowego wynosi około 1,9 osoby. Wskaźnik własności jest stosunkowo niski, co co do zasady przemawia za stabilnym popytem na wynajem. Jednocześnie warto dokładnie przyjrzeć się pustostanom w okolicy, które są podwyższone, ponieważ liczy się tu dobra pozycja obiektu i spójna koncepcja wynajmu.
Sprzedający tej nieruchomości zastrzega sobie przy kilku ofertach zakupu cyfrową procedurę składania ofert. Opis obiektu opiera się w całości lub części na informacjach od właściciela, tekst został częściowo opracowany i zweryfikowany przy wsparciu sztucznej inteligencji. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość ani kompletność.

Podana cena jest ceną ofertową, która może ulec zmianie w wyniku negocjacji. W przypadku tej nieruchomości nie przewiduje się, aby kupujący zawierał z nami niezależne porozumienie prowizyjne, o ile jest on kwalifikowany jako konsument (§ 14 BGB). Sprzedaż następuje wyłącznie na rzecz tego, kto zgodzi się przejąć część prowizji obiecanej przez sprzedającego. Udział ten wynosi w tym przypadku 3,57 % z VAT od ceny zakupu i jest płatny po zawarciu umowy kupna.

Umów się już dziś na niezobowiązującą prezentację i przekonaj się sam! Propozycje terminów na: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Ponieważ terminy prezentacji planujemy z najwyższą starannością, prosimy o zrozumienie, że terminy mogą być uzgadniane wyłącznie w formie pisemnej za pośrednictwem e-maila. Aby zachować uczciwość wobec każdego z naszych zainteresowanych, jest to niezbędne. Cieszymy się na kontakt z Państwem! Prosimy zawsze podawać pełny ADRES i NUMER TELEFONU!

Państwa kontakt: Denis Struwe, kierownictwo sprzedaży FALC Immobilien Bremerhaven

Czy sam/sama myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości lub po prostu chcesz wiedzieć, ile jest warta? U nas otrzymasz bezpłatną, profesjonalną wycenę! Wejdź na: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm lub skontaktuj się z nami.

Lokalizacja