Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
ZEER GOED INGEDEELD LICHT APPARTEMENT MET HET KARAKTER VAN EEN RIJWONING Te koop aangeboden wordt een volledig gerenoveerd appartement op de 1e verdieping. Boven het appartement bevindt zich geen verdere woonverdieping, maar uitsluitend de direct toegankelijke en zeer hoogwaardig afgewerkte zolder, die exclusief wordt gebruikt.
Het appartement combineert de voordelen van een klassiek koopappartement met een hoge mate van rust en privacy. Het is zowel geschikt voor eigen gebruik door kopers die op zoek zijn naar een instapklaar en hoogwaardig gemoderniseerd appartement, als voor beleggers die waarde hechten aan solide bouwkwaliteit, moderne techniek en een op lange termijn goed verhuurbaar object.
DOORDACHTE INDELING Het appartement beschikt over drie goed ingedeelde kamers. De grootste ruimte is ideaal als woon- en eetkamer. De twee andere kamers van vergelijkbare grootte kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer.
Daarbij komen een aparte keuken met een doordacht ruimteconcept inclusief zitplaats bij het raam, een badkamer met inloopdouche, een centrale hal en een praktische bergkast binnen het appartement.
Een bijzondere meerwaarde is de directe toegang tot de ca. 52 m² (vloeroppervlakte) grote zolder. Deze bevindt zich direct boven het appartement, het dak is volledig geïsoleerd en de dakramen zijn vernieuwd. De ruimte biedt daarmee uitzonderlijk veel extra bergruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden binnen de bouwrechtelijke voorschriften.
Daarnaast behoort bij het appartement een eigen kelderberging en een parkeerplaats op de binnenplaats.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
VOLLEDIGE RENOVATIE / MODERNISERING De woning is technisch en visueel grondig vernieuwd. In het kader van de renovatie zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
• nieuwe verwarmingsinstallatie met warmtepomp en nieuw aangelegde vloerverwarming • volledige vernieuwing van de elektrische installatie • nieuwe, geëgaliseerde ademende wandoppervlakken • hoogwaardige massief houten vloer, driemaal geolied (geschikt voor de keuken) • hoogwaardige massief houten plinten („Hamburger plinten“) • massief houten deuren met hoogwaardige grepen in Bauhaus-stijl • nieuwe ramen met drievoudige beglazing • betegelde vloer in plankoptiek in de gerenoveerde badkamer met infraroodspiegelverwarming
Bij de renovatie is bewust gekozen voor duurzame materialen, een degelijke ambachtelijke uitvoering en een ingetogen, hoogwaardige vormgeving.
HOOGWAARDIGE INBOUルKEUKEN De nieuwe inbouwkeuken is hoogwaardig uitgevoerd en optimaal afgestemd op de ruimte. Ze biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met een kookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie in roestvrijstalen look. Voor een vaatwasser en wasmachine zijn plaatsen en aansluitingen voorzien.
Overige gevallen
Die Wohnung ist Teil einer Wohneigentumsgemeinschaft (WEG). Da es nur sehr wenige gemeinsame Themen zu besprechen gibt und das gesamte Haus komplett saniert wurde und damit kein Renovierungsrückstand besteht, gibt es aktuell keine Notwendigkeit einer WEG Verwaltung.
Die Wohnungen in der WEG sind z.T. vermietet oder werden zukünftig von den Eigentümern selbst bewohnt. Die WEG umfasst 6 Wohneinheiten und verfügt über eine aktuelle Teilungserklärung, die jedem Eigentümer entsprechende Sondereigentumsrechte verbrieft und bei Bedarf das gemeinsame Miteinander regelt (analog der allgemein gültigen gesetzlichen Regelungen für WEGs).
Die aktuelle Wohnfläche Wohnflächenberechnung nach WoFlV beträgt 72,40m². Bei der Berechnung wurde die zusätzliche mögliche Wohnfläche im Spitzboden nach erfolgter Nutzungsänderung hinzugerechnet. Aktuell handelt es sich beim Spitzboden um eine hochwertig ausgebaute Nutzfläche.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
CENTRAAL VOOR FOR NENSEN DIE FORUMEN, HEERLIJK IN HET GROEN De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving in Hammoor in de Kreis Stormarn, ingebed in de aantrekkelijke omgeving tussen Bargteheide en Ahrensburg. De kleine gemeente combineert landelijk, rustig wonen met een goede bereikbaarheid van de omliggende steden en de metropoolregio Hamburg.
Zowel Bargteheide als Ahrensburg zijn met de auto in korte tijd bereikbaar. Beide steden bieden een uitgebreide infrastructuur met winkels, artsen, scholen, horeca, uitgebreide sportmogelijkheden en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Vanaf de stations bestaan bovendien zeer goede verbindingen richting Hamburg en Lübeck. Voor het station Bargteheide zijn er bovendien plannen in verband met de verdere uitbreiding van de S4-verbinding.
Ook zonder eigen voertuig is Hammoor goed bereikbaar: Bargteheide is bereikbaar via het openbaar streekvervoer. Van daaruit bereikt men Ahrensburg met de regionale trein in ca. 8 minuten, Bad Oldesloe in ca. 12 minuten, Hamburg of Lübeck in ca. 30 minuten.
Voor automobilisten biedt de nabijheid van de A1 een zeer goede verbinding richting Hamburg, Bad Oldesloe en Lübeck. Tegelijkertijd behoudt Hammoor zijn overzichtelijke, groene en overwegend landelijke karakter.
De ligging is daarmee bijzonder interessant voor mensen die rustig wonen in het groen willen combineren met een goede verbinding naar Bargteheide, Ahrensburg en de metropoolregio Hamburg.
