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बहुत अच्छी तरह विभाजित, उज्ज्वल ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट, रो-हाउस जैसा स्वरूप बिक्री के लिए 1वीं ऊपरी मंजिल पर स्थित एक व्यापक रूप से पूर्णतः नवीनीकृत अपार्टमेंट प्रस्तुत है। अपार्टमेंट के ऊपर कोई अन्य आवासीय मंजिल नहीं है, बल्कि विशेष उपयोग के लिए केवल सीधे पहुँच योग्य और अत्यंत उच्च गुणवत्ता से विकसित अटारी है।
यह अपार्टमेंट पारंपरिक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के लाभों को उच्च स्तर की शांति और निजता के साथ जोड़ता है। यह उन स्वयं-उपयोगकर्ताओं के लिए उपयुक्त है जो रहने के लिए तैयार और उच्च गुणवत्ता से आधुनिकीकृत अपार्टमेंट की तलाश में हैं, साथ ही उन निवेशकों के लिए भी जो ठोस निर्माण गुणवत्ता, आधुनिक तकनीक और दीर्घकालिक रूप से आसानी से किराए पर दिए जा सकने वाली संपत्ति को महत्व देते हैं।
सोचा-समझा फ्लोर प्लान अपार्टमेंट में अच्छी तरह विभाजित तीन कमरे हैं। सबसे बड़ा कमरा बैठक और भोजन क्षेत्र के रूप में आदर्श है। दो अन्य लगभग समान आकार के कमरों का उपयोग लचीले रूप से शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में किया जा सकता है।
इसके अतिरिक्त, खिड़की वाली बैठने की जगह सहित सुविचारित क्षेत्रीय अवधारणा वाली अलग रसोई, समतल फर्श वाला शॉवर युक्त बाथरूम, एक केंद्रीय गलियारा तथा अपार्टमेंट के भीतर एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष है।
एक विशेष अतिरिक्त लाभ लगभग 52 वर्ग मीटर (फर्श क्षेत्र) बड़े अटारी तक सीधी पहुँच है। यह अपार्टमेंट के ठीक ऊपर स्थित है, छत पूरी तरह इंसुलेटेड है और छत की खिड़कियों को बदल दिया गया है। इस प्रकार यह क्षेत्र भवन-कानून संबंधी परिस्थितियों के दायरे में असाधारण रूप से अधिक अतिरिक्त भंडारण स्थान और विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।
इसके अतिरिक्त, अपार्टमेंट के साथ एक निजी तहखाना भंडारण कक्ष तथा आंगन में एक पार्किंग स्थान भी शामिल है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
पूर्ण नवीनीकरण / आधुनिकीकरण अपार्टमेंट को तकनीकी और दृश्य रूप से मूल रूप से नवीनीकृत किया गया है। नवीनीकरण के दौरान अन्य कार्यों के साथ-साथ निम्नलिखित कार्य किए गए:
• हीट पंप और नई स्थापित अंडरफ्लोर हीटिंग वाली नई हीटिंग प्रणाली • विद्युत व्यवस्था का पूर्ण नवीनीकरण • नई, पुट्टी की गई सांस लेने योग्य दीवार सतहें • उच्च गुणवत्ता वाला असली लकड़ी का फर्श, तीन बार तेल से उपचारित (रसोई के लिए उपयुक्त) • उच्च गुणवत्ता वाली असली लकड़ी की स्कर्टिंग बोर्ड („हैम्बर्गर लीस्टेन“) • Bauhaus शैली में उच्च गुणवत्ता वाले हैंडल वाले असली लकड़ी के दरवाजे • 3-परत ग्लेज़िंग वाली नई खिड़कियाँ • नवीनीकृत बाथरूम में लकड़ी के फर्श जैसी दिखने वाली टाइलों का फर्श और इन्फ्रारेड दर्पण हीटिंग
नवीनीकरण में जानबूझकर टिकाऊ सामग्रियों, ठोस कारीगरी और संयमित, उच्च गुणवत्ता वाले डिज़ाइन पर ध्यान दिया गया।
उच्च गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन रसोई नई बिल्ट-इन रसोई उच्च गुणवत्ता के साथ बनाई गई है और कमरे के अनुरूप सर्वोत्तम ढंग से तैयार की गई है। इसमें पर्याप्त कार्यस्थल और भंडारण स्थान है तथा यह स्टोव, ओवन, एग्जॉस्ट हुड और स्टेनलेस-स्टील लुक वाले रेफ्रिजरेटर-फ्रीज़र संयोजन से सुसज्जित है। डिशवॉशर और वॉशिंग मशीन के लिए स्थान और कनेक्शन उपलब्ध कराए गए हैं।
अन्य
Die Wohnung ist Teil einer Wohneigentumsgemeinschaft (WEG). Da es nur sehr wenige gemeinsame Themen zu besprechen gibt und das gesamte Haus komplett saniert wurde und damit kein Renovierungsrückstand besteht, gibt es aktuell keine Notwendigkeit einer WEG Verwaltung.
Die Wohnungen in der WEG sind z.T. vermietet oder werden zukünftig von den Eigentümern selbst bewohnt. Die WEG umfasst 6 Wohneinheiten und verfügt über eine aktuelle Teilungserklärung, die jedem Eigentümer entsprechende Sondereigentumsrechte verbrieft und bei Bedarf das gemeinsame Miteinander regelt (analog der allgemein gültigen gesetzlichen Regelungen für WEGs).
Die aktuelle Wohnfläche Wohnflächenberechnung nach WoFlV beträgt 72,40m². Bei der Berechnung wurde die zusätzliche mögliche Wohnfläche im Spitzboden nach erfolgter Nutzungsänderung hinzugerechnet. Aktuell handelt es sich beim Spitzboden um eine hochwertig ausgebaute Nutzfläche.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यात्रियों के लिए केंद्रीय, हरियाली में शानदार यह अपार्टमेंट स्टॉर्मार्न ज़िले के हैममोर में एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है और बार्गटेहाइडे तथा आहरेंसबुर्ग के बीच आकर्षक परिवेश में बसा हुआ है। यह छोटा-सा नगर ग्रामीण, शांत जीवनशैली को आसपास के शहरों और हैम्बर्ग महानगरीय क्षेत्र तक अच्छी पहुँच के साथ जोड़ता है।
बार्गटेहाइडे और आहरेंसबुर्ग दोनों ही कार से कम समय में पहुँचे जा सकते हैं। दोनों शहरों में खरीदारी की सुविधाओं, डॉक्टरों, स्कूलों, रेस्तरां, व्यापक खेल सुविधाओं और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सेवाओं सहित विस्तृत बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है। इसके अलावा, रेलवे स्टेशनों से हैम्बर्ग और ल्यूबेक की दिशा में बहुत अच्छी कनेक्टिविटी है। बार्गटेहाइडे रेलवे स्टेशन के लिए S4 कनेक्शन के आगे विस्तार के संबंध में योजनाएँ भी बनाई जा रही हैं।
अपने वाहन के बिना भी हैममोर अच्छी तरह जुड़ा हुआ है: बार्गटेहाइडे तक सार्वजनिक स्थानीय परिवहन द्वारा पहुँचा जा सकता है। वहाँ से क्षेत्रीय ट्रेन द्वारा आहरेंसबुर्ग लगभग 8 मिनट, बैड ओल्डेसलो लगभग 12 मिनट और हैम्बर्ग या ल्यूबेक लगभग 30 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
कार चालकों के लिए A1 की निकटता हैम्बर्ग, बैड ओल्डेसलो और ल्यूबेक की दिशा में बहुत अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करती है। साथ ही, हैममोर अपना सुव्यवस्थित, हराभरा और मुख्यतः ग्रामीण चरित्र बनाए रखता है।
इस प्रकार यह स्थान उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो हरियाली में शांत आवास को बार्गटेहाइडे, आहरेंसबुर्ग और हैम्बर्ग महानगरीय क्षेत्र से अच्छी कनेक्टिविटी के साथ जोड़ना चाहते हैं।
