Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
ДУЖЕ ВДАЛО СПЛАНОВАНА СВІТЛА КВАРТИРА НА ПОВЕРСІ З ХАРАКТЕРОМ ТАУНХАУСУ Продається ґрунтовно реконструйована квартира на 1-му поверсі. Над квартирою немає іншого житлового поверху, а виключно безпосередньо доступне та дуже якісно облаштоване горищне приміщення для ексклюзивного користування.
Квартира поєднує переваги класичної квартири у приватній власності з високим рівнем тиші та приватності. Вона підходить як для власного проживання — для тих, хто шукає готову до заселення та якісно модернізовану квартиру, — так і для інвесторів, які цінують надійну якість будівництва, сучасні технології та нерухомість, яку можна добре здавати в оренду в довгостроковій перспективі.
ПРОДУМАНЕ ПЛАНУВАННЯ Квартира має три вдало сплановані кімнати. Найбільше приміщення ідеально підходить як вітальня та їдальня. Дві інші кімнати приблизно такого самого розміру можна гнучко використовувати як спальню, дитячу, гостьову або робочий кабінет.
Також є окрема кухня з продуманою концепцією використання площі, включно з місцем біля вікна для сидіння, ванна кімната з душем без порога, центральний коридор і практична комора безпосередньо у квартирі.
Особливою перевагою є прямий доступ до горищного приміщення площею приблизно 52 м² (площа основи). Воно розташоване безпосередньо над квартирою, дах повністю утеплений, а мансардні вікна замінені. Таким чином, площа забезпечує надзвичайно багато додаткового місця для зберігання та різноманітні можливості використання в межах вимог будівельного законодавства.
Крім того, до квартири належать власне підвальне приміщення та паркомісце у дворі.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ / МОДЕРНІЗАЦІЯ Квартиру було ґрунтовно оновлено з технічного та візуального погляду. У межах ремонту, зокрема, виконано:
• нова система опалення з тепловим насосом і новою підлоговою системою опалення • повністю оновлена електрика • нові, прошпакльовані паропроникні поверхні стін • високоякісна підлога з натуральної деревини, потрійно олійована (підходить для кухні) • високоякісні плінтуси з натуральної деревини («гамбурзькі плінтуси») • двері з натуральної деревини з високоякісними ручками в стилі Bauhaus • нові вікна з 3-камерним склінням • облицьована плиткою підлога з виглядом дощок в оновленій ванній кімнаті з інфрачервоним дзеркалом з підігрівом
Під час ремонту свідомо обирали довговічні матеріали, якісне виконання та стриманий, високоякісний дизайн.
ВИСОКОЯКІСНА ВБУДОВАНА КУХНЯ Нова вбудована кухня виконана з високоякісних матеріалів і оптимально адаптована до приміщення. Вона пропонує багато робочого та місця для зберігання і оснащена плитою, духовою шафою, витяжкою, а також холодильником із морозильною камерою в оздобленні під нержавіючу сталь. Передбачено місця та підключення для посудомийної та пральної машин.
інше
Die Wohnung ist Teil einer Wohneigentumsgemeinschaft (WEG). Da es nur sehr wenige gemeinsame Themen zu besprechen gibt und das gesamte Haus komplett saniert wurde und damit kein Renovierungsrückstand besteht, gibt es aktuell keine Notwendigkeit einer WEG Verwaltung.
Die Wohnungen in der WEG sind z.T. vermietet oder werden zukünftig von den Eigentümern selbst bewohnt. Die WEG umfasst 6 Wohneinheiten und verfügt über eine aktuelle Teilungserklärung, die jedem Eigentümer entsprechende Sondereigentumsrechte verbrieft und bei Bedarf das gemeinsame Miteinander regelt (analog der allgemein gültigen gesetzlichen Regelungen für WEGs).
Die aktuelle Wohnfläche Wohnflächenberechnung nach WoFlV beträgt 72,40m². Bei der Berechnung wurde die zusätzliche mögliche Wohnfläche im Spitzboden nach erfolgter Nutzungsänderung hinzugerechnet. Aktuell handelt es sich beim Spitzboden um eine hochwertig ausgebaute Nutzfläche.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
ЦЕНТРАЛЬНО ДЛЯ ПАСАЖИРІВ, ЧУДОВО СЕРЕД ЗЕЛЕНІ Квартира розташована в тихому житловому районі в Хаммурі, в окрузі Штормарн, в оточенні привабливої місцевості між Бартегайде та Аренсбургом. Невелика громада поєднує сільське, спокійне проживання з хорошою доступністю до навколишніх міст і агломерації Гамбурга.
До Бартегайде та Аренсбурга можна швидко дістатися автомобілем. Обидва міста мають розвинену інфраструктуру: магазини, лікарів, школи, заклади громадського харчування, широкий вибір спортивних об’єктів та інші установи повсякденного попиту. Від вокзалів також є дуже хороше сполучення в напрямку Гамбурга та Любека. Для вокзалу Бартегайде також плануються заходи у зв’язку з подальшим розширенням сполучення S4.
Навіть без власного автомобіля Хаммур має хороше транспортне сполучення: до Бартегайде можна дістатися громадським транспортом. Звідти до Аренсбурга регіональним потягом можна доїхати приблизно за 8 хвилин, до Бад-Ольдеслое — приблизно за 12 хвилин, до Гамбурга або Любека — приблизно за 30 хвилин.
Для водіїв близькість до A1 забезпечує дуже хороше сполучення в напрямку Гамбурга, Бад-Ольдеслое та Любека. Водночас Хаммур зберігає свій компактний, зелений і переважно сільський характер.
Таким чином, це місце особливо цікаве для людей, які хочуть поєднати спокійне проживання серед зелені з хорошим сполученням із Бартегайде, Аренсбургом та агломерацією Гамбурга.
