Mieszkanie na piętrze o charakterze domu szeregowego: gruntownie wyremontowane, jasne, świetny układ, dobre połączenia komunikacyjne i bliskość zieleni
Komisja - bezohne- makler.net
Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.·22941 Hammoor – Hammoor·Schleswig-Holstein
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
BARDZO DOBRZE ROZPLANOWANE, JASNE MIESZKANIE NA KONDYGNACJI O CHARAKTERZE DOMU SZEREGOWEGO Na sprzedaż kompleksowo wyremontowane mieszkanie na 1. piętrze. Nad mieszkaniem nie znajduje się kolejna kondygnacja mieszkalna, lecz wyłącznie bezpośrednio dostępne, wykończone w bardzo wysokim standardzie poddasze nieużytkowe przeznaczone do wyłącznego użytkowania.
Mieszkanie łączy zalety klasycznego mieszkania własnościowego z dużym spokojem i prywatnością. Jest odpowiednie zarówno dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania, wysokiej jakości zmodernizowanego mieszkania, jak i dla inwestorów ceniących solidną jakość wykonania, nowoczesne technologie oraz nieruchomość, którą w długiej perspektywie można dobrze wynajmować.
PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie posiada trzy dobrze rozplanowane pokoje. Największe pomieszczenie idealnie nadaje się na salon z jadalnią. Dwa pozostałe pokoje o podobnej powierzchni mogą być elastycznie wykorzystywane jako sypialnia, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub gabinet.
Ponadto do dyspozycji jest oddzielna kuchnia z przemyślanym układem powierzchni, w tym miejscem przy oknie do siedzenia, łazienka z prysznicem bez brodzika, centralny przedpokój oraz praktyczna komórka gospodarcza w obrębie mieszkania.
Szczególną wartość stanowi bezpośredni dostęp do poddasza nieużytkowego o powierzchni ok. 52 m² (powierzchnia podstawy). Znajduje się ono bezpośrednio nad mieszkaniem, dach jest w pełni ocieplony, a okna dachowe zostały wymienione. Powierzchnia ta oferuje wyjątkowo dużo dodatkowego miejsca do przechowywania oraz różnorodne możliwości wykorzystania w ramach obowiązujących przepisów budowlanych.
Do mieszkania przynależą również prywatna komórka piwniczna oraz miejsce parkingowe na dziedzińcu.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
GENERALNY REMONT / MODERNIZACJA Mieszkanie zostało kompleksowo odnowione pod względem technicznym i wizualnym. W ramach remontu wykonano między innymi:
• nową instalację grzewczą z pompą ciepła i nowo zainstalowanym ogrzewaniem podłogowym • kompletną modernizację instalacji elektrycznej • nowe, szpachlowane, oddychające powierzchnie ścian • wysokiej jakości podłogę z litego drewna, trzykrotnie olejowaną (odpowiednią do kuchni) • wysokiej jakości listwy przypodłogowe z litego drewna („listwy hamburskie”) • drzwi z litego drewna z wysokiej jakości klamkami w stylu Bauhaus • nowe okna z potrójnymi szybami • podłogę wyłożoną płytkami w optyce desek w wyremontowanej łazience z lustrem z ogrzewaniem na podczerwień
Podczas remontu świadomie postawiono na trwałe materiały, solidne wykonanie rzemieślnicze oraz stonowane, wysokiej jakości wzornictwo.
WYSOKIEJ JAKOŚCI KUCHNIA W ZABUDOWIE Nowa kuchnia w zabudowie została wykonana z wysokiej jakości materiałów i optymalnie dopasowana do pomieszczenia. Oferuje dużo miejsca do pracy i przechowywania oraz jest wyposażona w kuchenkę, piekarnik, okap, a także chłodziarko-zamrażarkę w wyglądzie stali nierdzewnej. Przewidziano miejsca i przyłącza do zmywarki oraz pralki.
Inne
Mieszkanie jest częścią wspólnoty właścicieli lokali mieszkalnych (WEG). Ponieważ istnieje bardzo niewiele wspólnych kwestii do omówienia, a cały budynek został całkowicie wyremontowany i nie ma zaległości remontowych, obecnie nie ma potrzeby zarządzania WEG.
Lokale mieszkalne należące do WEG są częściowo wynajmowane lub w przyszłości będą zamieszkiwane przez samych właścicieli. WEG obejmuje 6 lokali mieszkalnych i posiada aktualne oświadczenie o podziale, które potwierdza odpowiednie prawa własności odrębnej każdego właściciela oraz w razie potrzeby reguluje wzajemne stosunki (analogicznie do powszechnie obowiązujących przepisów ustawowych dotyczących WEG).
Aktualna powierzchnia mieszkalna, obliczona zgodnie z WoFlV, wynosi 72,40 m². Przy obliczeniach uwzględniono dodatkową możliwą powierzchnię mieszkalną na poddaszu po dokonaniu zmiany sposobu użytkowania. Obecnie poddasze stanowi wysokiej jakości wykończoną powierzchnię użytkową.
Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
CENTRALNIE DLA DOJEŻDŻAJĄCYCH, WSPANIALE WŚRÓD ZIELENI Mieszkanie znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w Hammoor, w powiecie Stormarn, w atrakcyjnym otoczeniu między Bargteheide a Ahrensburgiem. Niewielka gmina łączy wiejski, spokojny styl życia z dobrą dostępnością okolicznych miast i hamburskiego obszaru metropolitalnego.
Zarówno Bargteheide, jak i Ahrensburg można szybko osiągnąć samochodem. Oba miasta oferują rozbudowaną infrastrukturę z możliwościami robienia zakupów, lekarzami, szkołami, gastronomią, bogatą ofertą sportową oraz innymi obiektami codziennego użytku. Z dworców istnieją ponadto bardzo dobre połączenia w kierunku Hamburga i Lubeki. W przypadku dworca w Bargteheide trwają również prace planistyczne związane z dalszą rozbudową połączenia S4.
Również bez własnego pojazdu Hammoor jest dobrze skomunikowane: do Bargteheide można dotrzeć komunikacją publiczną. Stamtąd do Ahrensburga można dojechać koleją regionalną w około 8 minut, do Bad Oldesloe w około 12 minut, a do Hamburga lub Lubeki w około 30 minut.
Kierowcy samochodów docenią bliskość autostrady A1, zapewniającą bardzo dobre połączenia w kierunku Hamburga, Bad Oldesloe i Lubeki. Jednocześnie Hammoor zachowuje swój kameralny, zielony i w przeważającej mierze wiejski charakter.
Lokalizacja jest zatem szczególnie interesująca dla osób, które chcą połączyć spokojne mieszkanie wśród zieleni z dobrym połączeniem z Bargteheide, Ahrensburgiem i hamburskim obszarem metropolitalnym.
