Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
ÇOK İYİ PLANLANMIŞ, AYDINLIK, SIRALI EV KARAKTERİNE SAHİP DAİRE Satışa sunulan daire, kapsamlı bir şekilde tamamen yenilenmiş olup binanın 1. üst katında yer almaktadır. Dairenin üzerinde başka bir konut katı bulunmamakta; yalnızca doğrudan erişilebilen ve çok yüksek kalitede düzenlenmiş, özel kullanıma tahsis edilmiş çatı arası bulunmaktadır.
Daire, klasik bir kat mülkiyetli dairenin avantajlarını yüksek düzeyde huzur ve mahremiyetle birleştirmektedir. Taşınmaya hazır ve yüksek kaliteli şekilde modernize edilmiş bir daire arayan kendi kullanımına yönelik alıcılar için olduğu kadar sağlam yapı kalitesine, modern tekniğe ve uzun vadede kolayca kiralanabilecek bir taşınmaza önem veren yatırımcılar için de uygundur.
DÜŞÜNÜLMÜŞ KAT PLANI Daire, iyi planlanmış üç odaya sahiptir. En büyük oda, yaşam ve yemek alanı olarak ideal biçimde kullanılabilir. Benzer büyüklükteki diğer iki oda; yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilir.
Bunlara, pencereli oturma alanı dahil, iyi düşünülmüş alan konseptine sahip ayrı bir mutfak, engelsiz duşlu bir banyo, merkezi bir koridor ve daire içinde pratik bir kiler eklenmektedir.
Özel bir avantaj, yaklaşık 52 m² (taban alanı) büyüklüğündeki çatı arasına doğrudan erişimdir. Bu alan dairenin hemen üzerinde yer almakta olup çatı tamamen yalıtılmış ve çatı pencereleri yenilenmiştir. Böylece alan, imar mevzuatının izin verdiği çerçevede olağanüstü miktarda ek depolama alanı ve çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Ayrıca daireye özel bir bodrum bölmesi ile avluda bir park yeri dahildir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
KAPSAMLI TADİLAT / MODERNİZASYON Daire teknik ve görsel açıdan esaslı biçimde yenilenmiştir. Tadilat kapsamında diğerlerinin yanı sıra şu çalışmalar gerçekleştirilmiştir:
• ısı pompası ve yeni döşenen yerden ısıtma sistemine sahip yeni ısıtma sistemi • elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi • yeni, macunlanmış, nefes alabilen duvar yüzeyleri • üç kat yağlanmış yüksek kaliteli masif ahşap zemin (mutfak için uygundur) • yüksek kaliteli masif ahşap süpürgelikler („Hamburg süpürgelikleri“) • Bauhaus tarzında yüksek kaliteli kulplara sahip masif ahşap kapılar • 3 camlı yeni pencereler • yenilenmiş banyoda, kızılötesi ayna ısıtmalı, ahşap döşeme görünümünde fayanslı zemin
Tadilatta bilinçli olarak uzun ömürlü malzemeler, sağlam bir işçilik ve sade, yüksek kaliteli bir tasarım tercih edilmiştir.
YÜKSEK KALİTELİ GÖMME MUTFAK Yeni gömme mutfak yüksek kaliteli şekilde yapılmış ve mekâna en uygun biçimde uyarlanmıştır. Geniş çalışma ve depolama alanı sunar; ocak, fırın, davlumbaz ve paslanmaz çelik görünümlü buzdolabı-dondurucu kombinasyonu ile donatılmıştır. Bulaşık makinesi ve çamaşır makinesi için yer ve bağlantılar hazırlanmıştır.
Diğer
Die Wohnung ist Teil einer Wohneigentumsgemeinschaft (WEG). Da es nur sehr wenige gemeinsame Themen zu besprechen gibt und das gesamte Haus komplett saniert wurde und damit kein Renovierungsrückstand besteht, gibt es aktuell keine Notwendigkeit einer WEG Verwaltung.
Die Wohnungen in der WEG sind z.T. vermietet oder werden zukünftig von den Eigentümern selbst bewohnt. Die WEG umfasst 6 Wohneinheiten und verfügt über eine aktuelle Teilungserklärung, die jedem Eigentümer entsprechende Sondereigentumsrechte verbrieft und bei Bedarf das gemeinsame Miteinander regelt (analog der allgemein gültigen gesetzlichen Regelungen für WEGs).
Die aktuelle Wohnfläche Wohnflächenberechnung nach WoFlV beträgt 72,40m². Bei der Berechnung wurde die zusätzliche mögliche Wohnfläche im Spitzboden nach erfolgter Nutzungsänderung hinzugerechnet. Aktuell handelt es sich beim Spitzboden um eine hochwertig ausgebaute Nutzfläche.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
## ULAŞIM İÇİN MERKEZİ, DOĞANIN İÇİNDE HARİKA Daire, Stormarn ilçesinde Hammoor’da, Bargteheide ile Ahrensburg arasındaki çekici çevrede, sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Küçük belediye, kırsal ve huzurlu yaşamı çevredeki şehirlere ve Hamburg metropol bölgesine iyi ulaşım imkânıyla birleştirir.
Hem Bargteheide’ye hem de Ahrensburg’a arabayla kısa sürede ulaşılabilir. Her iki şehir de alışveriş imkânları, doktorlar, okullar, gastronomi, kapsamlı spor olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislerle geniş bir altyapı sunmaktadır. Ayrıca tren istasyonlarından Hamburg ve Lübeck yönünde çok iyi bağlantılar mevcuttur. Bargteheide tren istasyonu için S4 bağlantısının daha da genişletilmesi kapsamında planlamalar da devam etmektedir.
Kendi aracı olmadan da Hammoor’a ulaşım kolaydır: Bargteheide’ye toplu taşıma ile ulaşılabilir. Buradan Ahrensburg’a bölgesel trenle yaklaşık 8 dakikada, Bad Oldesloe’ye yaklaşık 12 dakikada, Hamburg veya Lübeck’e yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir.
Otomobil kullanıcıları için A1 otoyoluna yakınlık, Hamburg, Bad Oldesloe ve Lübeck yönünde çok iyi bir bağlantı sunmaktadır. Bununla birlikte Hammoor, düzenli, yeşil ve büyük ölçüde kırsal karakterini korumaktadır.
Bu nedenle konum, doğanın içinde huzurlu yaşamı Bargteheide, Ahrensburg ve Hamburg metropol bölgesine iyi ulaşım imkânıyla birleştirmek isteyenler için özellikle ilgi çekicidir.
