Bedrijfsgebouw met 2 hallen, kantoren en omheind buitengebied met veelzijdig gebruikspotentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze ruimte

Op een perceel van 5.330 m² bevindt zich dit veelzijdige bedrijfsgebouw met 2 hallen. Dit werd samen met de eerste hal in 1997 opgericht; een tweede hal voegde zich in 1999 bij het gebouwencomplex. In totaal staat zo ongeveer 406 m² vloeroppervlak ter beschikking. Daarnaast is er op het perceel een aparte plaatijzeren hal, die extra opslag- of stallingmogelijkheden biedt.

Op de bovenverdieping, met de hoofdingang aan de voorzijde van het object, bevinden zich vijf kantoorruimten van verschillende grootte met oppervlakten van ongeveer 14 tot 34 m². Daardoor kunnen individuele en teamkantoren, vergaderruimten, administratie, planning of klantenservice van elkaar worden gescheiden. Twee wc’s, een spoelkeuken en royale gangzones ondersteunen de dagelijkse bedrijfsvoering. Bijzonder interessant is het kantoor van ongeveer 34 m², dat geschikt is voor meerdere werkplekken, trainingen of vergaderingen.

Op de begane grond werd tot nu toe ongeveer 98 m² voor woondoeleinden gebruikt en zou waarschijnlijk via een aanvraag bij de betreffende instantie voor een gebruikswijziging ook officieel als woonruimte kunnen worden nagelegaliseerd. Aanwezig zijn een slaapkamer, een badkamer, een apart wc, een keuken en een royale woonruimte. In de afgelopen twee jaar zijn in dit gedeelte al verschillende moderniseringen uitgevoerd: daartoe behoren onder andere plafondbekleding, structuurbehang met schilderwerk op de muren en grotendeels vernieuwde vloerbedekkingen. Deze verdieping is bereikbaar via het trappenhuis van de hoofdingang en via de aparte ingang aan de achterzijde van het pand. De bouwrechtelijke indeling van het eerdere woongebruik wordt momenteel onderzocht. Een bindende uitspraak over de vergunning of toekomstig gebruik kan daarom pas na afronding van dit onderzoek worden gedaan. Voor ondernemers kan hieruit – onder voorbehoud van de bestuurlijke afhandeling – een interessante combinatie van werken en wonen ontstaan. Evenzo is de indeling geschikt voor bedrijven waarbij kantoorpersoneel, buitendienst, opslag en directie op één locatie samenwerken. Maar ook als pure kantoorruimte is dit gedeelte uitstekend geschikt.

Een wezenlijk voordeel voor commercieel gebruik zijn de twee direct aangesloten hallen. De in 1997 gebouwde hal omvat ongeveer 135 m² vloeroppervlak en beschikt over twee grote hallendeuren met elk een breedte van 4,00 m en een hoogte van 3,75 m. Daardoor kunnen ook grotere voertuigen, machines of omvangrijke goederen comfortabel in- en uitgereden worden. EenEen heteluchttoestel ondersteunt de temperatuurregeling van dit ruimteaanbod en vergroot de gebruiksmogelijkheden tot meer dan alleen opslagdoeleinden.

De in 1999 aangebouwde hal biedt nog eens ca. 90 m² en is eveneens bereikbaar via een hallendeur met de afmeting 4,00m × 3,75 m. Beide hallen zijn daardoor geschikt voor opslag, werkplaats, wagenpark, montage of bedrijfsnabije logistiek. In combinatie met de grotendeels geplaveide binnenplaats ontstaan korte afstanden tussen aanlevering, tussentijdse opslag en verdere verwerking. Extra opslagreserves biedt de aparte plaatijzerhal op het perceel. Een overdekt terras en een aanwezige graszone completeren de achterliggende buitenruimte, bijvoorbeeld als groene verblijfsruimte voor de lunchpauze of als recreatieruimte na het werk.

Locatie