مبنى تجاري يضم قاعتين ومكاتب ومنطقة خارجية مسوّرة تتمتع بإمكانات استخدام متعددة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

على قطعة أرض مساحتها 5.330 م² يقع هذا المبنى التجاري متعدد الاستخدامات، الذي يضم قاعتين. شُيّد المبنى، بما في ذلك القاعة الأولى، عام 1997؛ وأُضيفت قاعة ثانية إلى مجمع المباني عام 1999. وبذلك تتوفر مساحة إجمالية تبلغ نحو 406 م². بالإضافة إلى ذلك، توجد في العقار قاعة صفائح معدنية منفصلة توفر إمكانيات إضافية للتخزين أو الإيقاف.

في الطابق العلوي، مع المدخل الرئيسي في الجهة الأمامية للعقار، توجد خمس غرف مكتبية مختلفة الأحجام، بمساحات تتراوح بين نحو 14 و34 م². وبذلك يمكن فصل المكاتب الفردية والجماعية، وغرف الاجتماعات، والإدارة، والتخطيط أو خدمة العملاء عن بعضها. ويدعم سير العمل اليومي وجود دورتَي مياه، ومطبخ لغسل الأواني، وممرات واسعة. ويتميز بشكل خاص المكتب الذي تبلغ مساحته نحو 34 م²، إذ يناسب عدة أماكن عمل أو التدريبات أو الاجتماعات.

استُخدمت حتى الآن مساحة نحو 98 م² في الطابق الأرضي لأغراض سكنية، ومن المرجح جدًا أن تتم المصادقة عليها لاحقًا كمساحة سكنية رسمية، من خلال تقديم طلب إلى الجهة المختصة لتغيير الاستخدام. توجد غرفة نوم، وحمام، ومرحاض منفصل، ومطبخ، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة. وخلال العامين الماضيين، أُجريت بالفعل تحديثات مختلفة في هذا الجزء، منها على سبيل المثال كسوات الأسقف، وورق جدران خشن مطلي على الجدران، وكذلك تجديد معظم أغطية الأرضيات. ويمكن الوصول إلى هذا الطابق من درج المدخل الرئيسي، وكذلك عبر المدخل المنفصل في الجهة الخلفية للعقار. ويجري حاليًا فحص التصنيف القانوني للبناء فيما يتعلق بالاستخدام السكني السابق. لذلك لا يمكن الإدلاء ببيان ملزم بشأن الموافقة أو الاستخدام المستقبلي إلا بعد انتهاء هذا الفحص. وبالنسبة لأصحاب الأعمال، قد ينشأ عن ذلك – رهنًا بالتوضيح من السلطات – ارتباط مثير للاهتمام بين العمل والسكن. كما يناسب التقسيم الشركات التي يعمل فيها موظفو المكاتب، والموظفون الميدانيون، وقسم التخزين، والإدارة التنفيذية في موقع واحد. لكن هذا الجزء يناسب أيضًا بشكل ممتاز الاستخدام كمكاتب فقط.

وتتمثل إحدى المزايا الأساسية للاستخدام التجاري في القاعتين المتصلتين مباشرة بالمبنى. تبلغ مساحة القاعة المشيدة عام 1997 نحو 135 م²، وتضم بوابتين كبيرتين للقاعة، يبلغ عرض كل منهما 4,00 م وارتفاعها 3,75 م. وبذلك يمكن أيضًا إدخال وإخراج المركبات الأكبر حجمًا، والآلات أو البضائع الكبيرة بسهولة. ويوجد يدعم جهاز الهواء الدافئ تدفئة هذا العرض من المساحات، ويوسّع إمكانيات استخدامه بما يتجاوز أغراض التخزين البحتة.

توفر القاعة المضافة عام 1999 مساحة إضافية تبلغ نحو 90 م²، ويمكن الوصول إليها أيضًا عبر بوابة قاعة بأبعاد 4,00م × 3,75 م. وبذلك تلائم القاعتان التخزين أو الورشة أو أسطول المركبات أو التجميع أو الخدمات اللوجستية المرتبطة بالعمل. وبالارتباط مع الساحة المرصوفة في معظمها، تنشأ مسارات قصيرة بين التسليم والتخزين المؤقت والمعالجة اللاحقة. كما توفر القاعة المعدنية المنفصلة الموجودة في العقار احتياطيات تخزين إضافية. ويكتمل الجزء الخارجي الخلفي بتراس مغطى ومساحة عشبية قائمة، يمكن استخدامهما مثلًا كمنطقة استراحة خضراء خلال استراحة الغداء أو كمنطقة ترفيه بعد انتهاء العمل.

الموقع