| Oda | 9 |
|---|
| Arsa alanı | 5330 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 406 m² |
| Satış fiyatı | 495.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar5.330 m² arsa üzerinde, 2 hollü bu çok yönlü ticari bina bulunmaktadır. Bu yapı, ilk hol ile birlikte 1997 yılında inşa edilmiştir; ikinci bir hol ise 1999 yılında yapı kompleksine eklenmiştir. Toplamda yaklaşık 406 m² alan mevcuttur. Buna ek olarak, arsada ilave depolama veya park etme imkânları sunan ayrı bir sac hol de bulunmaktadır.
Ön taraftaki ana girişe sahip üst katta, yaklaşık 14 ila 34 m² büyüklüğünde, farklı boyutlarda beş ofis odası bulunmaktadır. Böylece tek kişilik ve ekip ofisleri, toplantı odaları, idare, planlama veya müşteri hizmetleri birbirinden ayrılabilir. İki WC, bir bulaşık yıkama mutfağı ve geniş koridor alanları günlük iş akışını desteklemektedir. Özellikle ilgi çekici olan, yaklaşık 34 m² büyüklüğündeki ofistir; bu alan birden fazla çalışma masası, eğitimler veya toplantılar için uygundur.
Zemin katta bugüne kadar yaklaşık 98 m² konut amaçlı kullanılmış olup, büyük olasılıkla ilgili makama yapılacak kullanım değişikliği başvurusu ile resmî konut alanı olarak da yeniden onaylanabilir. Burada bir yatak odası, bir banyo, ayrı bir WC, bir mutfak ve geniş bir oturma alanı bulunmaktadır. Son iki yıl içinde bu bölümde çeşitli modernizasyonlar yapılmıştır: Bunlar arasında tavan kaplamaları, duvarlarda boyalı raufaser ile çoğunlukla yenilenmiş zemin kaplamaları yer almaktadır. Bu kata ana girişin merdiven boşluğundan ve mülkün arka tarafındaki ayrı girişten ulaşılmaktadır. Mevcut konut kullanımının yapı hukuku açısından sınıflandırılması şu anda incelenmektedir. Bu nedenle, izin veya gelecekteki kullanım konusunda bağlayıcı bir açıklama ancak bu inceleme tamamlandıktan sonra yapılabilir. İşletme sahipleri için, resmi değerlendirmeye bağlı olarak, çalışma ve yaşamın ilginç bir birleşimi ortaya çıkabilir. Aynı şekilde, ofis çalışanları, saha personeli, depo ve yönetimin aynı noktada birlikte çalıştığı şirketler için de bu düzen uygundur. Ancak bu bölüm yalnızca ofis alanı olarak da mükemmel şekilde uygundur.
Ticari kullanım için önemli bir avantaj, doğrudan bağlantılı iki holdür. 1997 yılında inşa edilen hol yaklaşık 135 m² alana sahiptir ve her biri 4,00 m genişliğinde ve 3,75 m yüksekliğinde iki büyük hol kapısına sahiptir. Böylece daha büyük araçlar, makineler veya kapsamlı mallar rahatça içeri ve dışarı alınabilir. Bir Sıcak hava cihazı bu alanın ısıtılmasını destekler ve kullanım olanaklarını salt depolama amaçlarının ötesine genişletir.
1999'da eklenen depo holü yaklaşık 90 m² daha sunar ve 4,00m × 3,75 m ölçülerindeki bir hol kapısı üzerinden de erişilebilir. Böylece her iki hol de depolama, atölye, araç parkı, montaj veya işletmeye yakın lojistik için uygundur. Büyük ölçüde parke kaplı avlu ile birlikte, teslim alma, ara depolama ve ileri işleme arasında kısa yollar oluşur. Parsel üzerindeki ayrı sac hol ek depolama rezervleri sunar. Üstü kapalı bir teras ve mevcut bir çayır alanı, arka açık alanı örneğin öğle molası için yeşillendirilmiş bir dinlenme alanı ya da mesai sonrası boş zaman alanı olarak tamamlar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
