Коммерческое здание с 2 залами, офисами и огороженной открытой территорией с разнообразным потенциалом использования

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом пространстве

На земельном участке площадью 5.330 м² находится это универсальное коммерческое здание с 2 цехами. Оно, включая первый цех, было построено в 1997 году; в 1999 году комплекс зданий был дополнен вторым цехом. Таким образом, всего в распоряжении имеется около 406 м² площади. Кроме того, на участке находится отдельный металлический ангар, предоставляющий дополнительные возможности для хранения или размещения.

На верхнем этаже, главный вход в который расположен с передней стороны объекта, находятся пять офисных помещений разного размера площадью примерно от 14 до 34 м². Благодаря этому отдельные и командные офисы, переговорные комнаты, административные помещения, отдел планирования или обслуживание клиентов можно разделить между собой. Два туалета, моечная кухня и просторные коридоры способствуют повседневной работе предприятия. Особый интерес представляет офис площадью около 34 м², подходящий для нескольких рабочих мест, обучения или переговоров.

На первом этаже до настоящего времени около 98 м² использовались в жилых целях; весьма вероятно, что посредством подачи заявления в соответствующий орган их также можно будет официально узаконить как жилое помещение в рамках изменения назначения. В наличии спальня, ванная комната, отдельный туалет, кухня и просторная жилая комната. За последние два года в этой части уже были проведены различные модернизации: среди прочего, облицовка потолков, оклеенные стеклообоями и окрашенные стены, а также преимущественно обновлённые напольные покрытия. На этот этаж можно попасть из лестничной клетки главного входа, а также через отдельный вход с задней стороны объекта. Правовая классификация прежнего жилого использования в настоящее время находится на рассмотрении. Поэтому однозначное заявление о разрешении или будущем использовании можно будет сделать только после завершения этой проверки. Для владельцев предприятия из этого — при условии согласования с органами власти — может возникнуть интересное сочетание работы и проживания. Такое разделение также подходит компаниям, в которых офисные сотрудники, выездной персонал, склад и руководство работают на одном объекте. Но и в качестве исключительно офисной площади эта часть прекрасно подходит.

Существенным преимуществом для коммерческого использования являются два непосредственно соединённых цеха. Цех, построенный в 1997 году, имеет площадь около 135 м² и оснащён двумя большими воротами, каждое шириной 4,00 м и высотой 3,75 м. Благодаря этому даже крупные транспортные средства, машины или большие объёмы товаров можно удобно ввозить и вывозить. Один Воздушный отопительный агрегат способствует регулированию температуры в этом пространстве и расширяет возможности его использования за пределами исключительно складских целей.

Дополнительно возведённый в 1999 году ангар предлагает ещё около 90 м² и также доступен через ворота размером 4,00 м × 3,75 м. Оба ангара подходят для хранения, использования в качестве мастерской, автопарка, монтажа или внутрифирменной логистики. В сочетании с преимущественно мощёным двором это обеспечивает короткие пути между приёмкой, промежуточным хранением и дальнейшей обработкой. Дополнительные складские резервы предоставляет отдельный жестяной ангар на участке. Крытая терраса и имеющийся луг дополняют расположенную с тыльной стороны открытую площадь, например, в качестве озеленённой зоны отдыха для обеденного перерыва или досуга после окончания рабочего дня.

Расположение