| Gebied van het perceel | 642 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 77 m² |
| Aankoopprijs | 239.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een gevestigde en goed bereikbare wijk van Reutlingen biedt deze goed onderhouden en gemoderniseerde bedrijfsruimte een interessante mogelijkheid voor beleggers. De gebruiksoppervlakte van ca. 76,55 m² overtuigt door een functionele indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
De bedrijfsruimte wordt aangevuld met een parkeerplaats buiten, een aparte bergruimte in de kelder en een aandeel in de tuin. Hierdoor biedt het object een aantrekkelijke combinatie van gebruiksoppervlakte, extra buiten- en opslagruimte en is het geschikt voor verschillende commerciële concepten.
Het gebouw werd oorspronkelijk in 1937 gebouwd en in 1968 uitgebreid met een aanbouw. Een uitgebreide modernisering vond plaats in 2005. De huidige indeling in afzonderlijke eenheden werd in 2016 gerealiseerd.
Ook in recentere tijd zijn verschillende delen van het gebouw en de bedrijfsruimte opgewaardeerd. Daaronder vallen onder andere een volledig vernieuwd toilet, een nieuwe toegangsdeur, gedeeltelijk vernieuwde omheiningen en een nieuw bestraat oppervlak voor de ingang. Bovendien werd de gang opnieuw gestuukt, werden de trappen opnieuw bekleed en de leidingen in de badkamers vernieuwd. Ook zijn watermeters geïnstalleerd.
Bijzonder interessant voor beleggers: de bedrijfsruimte is momenteel betrouwbaar verhuurd en biedt daarmee doorlopende huurinkomsten. Tegelijkertijd biedt het flexibele gebruiksmogelijkheden op lange termijn en maakt het object tot een solide en veelzijdig inzetbare belegging.
Een interessante investering voor beleggers die waarde hechten aan een reeds verhuurde bedrijfsruimte, goede gebruiksmogelijkheden en extra ontwikkelingspotentieel.
De huidige huurinkomsten bedragen ca. 7.200 € per jaar. De door te berekenen bijkomende kosten bedragen ca. 500 € per jaar, de niet-door te berekenen bijkomende kosten eveneens ca. 500 € per jaar.
Het gebouw wordt momenteel door de eigenaren zelf beheerd. Daarom zijn er geen afrekeningen van de servicekosten of begrotingen beschikbaar. Momenteel zijn er geen onderhoudsreserves. Er is echter geen renovatie- of onderhoudsachterstand zichtbaar.
In dit object zijn nog meer eenheden te koop, waardoor aanvullende aantrekkelijke investeringsmogelijkheden ontstaan.
Geen reserves - geen renovatieachterstand!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
